中粮保利天府时区优劣势分析-区域介绍 售楼部电话-028-60222796

天府新区一直是成都市楼市的热点区域之一，而天府前湾块更是其中的精华地带。不仅环境宜人、交通便利，而且拥有丰富的生活配套设施，还有众多高品质的房产项目。天府前湾板块周边的生活配套设施也是相当完善的。购物中心、超市、餐饮场所、体育休闲设施等应有尽有。同时，天府新区前湾板块还规划了多个公园和综合体育馆，提供了更多的娱乐活动和运动场所，为居民提供高品质的生活体验。今天小编推荐的项目为【中粮保利天府时区】，希望能够为近期买房的购房者提供一些帮助。

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给大家介绍一个天府新区的住宅项目——成都中粮保利天府时区，项目位于天府新区核芯板块——天府总部商务区。麓湖公园区、中央法务区、中央商务区，三角战略板块，黄金交界位置，说一句核心中核心也不为过，项目总占地218.45亩，含约10亩配建幼儿园，住兼商用地208.12亩，由保利、中粮、轨道（当前市场下，国企央企是品质和安全交付最重要的保障）三大品牌联袂打造，磨砺2年打造天府新区首个TOD项目，以“快联世界，慢活随心”的精神主张，创新提出“漫生态TOD理念”,以造高度链接的新场景、生动活力的新烟火、未来城市的新森活、智能科技新人居“4C”漫生态主张，为天府新区注入新烟火。项目住宅整体分4个地块打造，产品涵盖高层、中高层、叠拼，作为保利院系4.0升级首发之作，在天府新区与生俱来的大城生活之上，再造属于TOD的生活烟火。

天府新区成都中粮保利天府时区花园1号地块2、9、11号楼已于2022年10月14日取得预售许可证(预售许可证：蓉预售字第510110202263818号)。本批次供应194套70年产权住宅，建面137-381平米，非清水交付单价￥22486-30921元/㎡，非清水交付总价￥352.7-902.34万，装修标准￥2995元/㎡，其中位于一楼的9套跃层非清水交付单价￥22486-23710元/㎡（1楼户型均为跃层，也就是“挖地下室拉低均价”）。

本批次全部准售房源共194套，面积约34006.44㎡，其中136.68-136.78㎡四室两厅两卫户型48套，139.55㎡四室两厅两卫户型1套，157.86㎡四室两厅两卫户型32套，161.13㎡四室两厅两卫户型2套，175.87-178.14㎡四室两厅三卫户型68套，204.6㎡四室两厅三卫户型17套，207.15㎡四室两厅三卫户型17套，248.63㎡三室两厅两卫跃层户型1套，289.52㎡三室两厅两卫跃层户型2套，324.78-328.43㎡四室两厅两卫跃层户型5套，380.57㎡四室两厅两卫跃层户型1套。

天府新区成都中粮保利天府时区花园1号地块10、13号楼、5号地块4、5、8号楼已于2022年8月15日取得预售许可证(预售许可证: 蓉预售字第 510110202261714 号)。本批次供应206套70年产权住宅，建面137-367平米，非清水交付单价￥21758-31031元/㎡，非清水交付总价￥353.9-976.37万，装修标准￥2975元/㎡，非清水均价约22800元/㎡；1号地块10、13号楼为高层产品其中位于一楼的7套跃层非清水交付单价￥21758-23142元/㎡（1楼户型均为跃层，也就是“挖地下室拉低均价”）。5号地块4、5、8号楼为叠拼（叠拼产品分上中下叠，并不属于纯粹的叠拼产品）。

本批次全部准售房源共206套，面积约39826.28㎡，其中289.13-289.52㎡三室两厅两卫户型2套，247.81㎡三室两厅两卫户型1套，161.13㎡四室两厅两卫户型2套，139.56㎡四室两厅两卫户型1套，324.87㎡四室两厅两卫户型1套，328.44-328.51㎡四室两厅两卫户型2套，367.29㎡四室两厅三卫户型1套，157.87㎡四室两厅两卫户型32套，136.78㎡三室两厅两卫户型32套，136.68㎡四室两厅两卫户型16套，176.16-178.15㎡四室两厅三卫户型51套，207.20㎡四室两厅三卫户型17套；314.50-314.93㎡四室两厅三卫跃层户型10套，316.81-316.96㎡四室两厅三卫跃层户型6套，213.16-213.60㎡四室两厅三卫跃层户型10套，214.72-214.98㎡四室两厅三卫跃层户型6套，259.06-259.33㎡四室两厅三卫跃层户型6套,297.12-297.69㎡四室两厅三卫跃层户型10套。

天府新区成都中粮保利天府时区花园1号地块3、14号楼、5号地块1、2、3号楼，已于2022年7月15日取得预售许可证（预售许可证号：蓉预售字第510110202260314号）。本批次供应186套70年产权住宅，建面176-381平米，非清水交付单价￥23136-32293元/㎡，非清水交付总价￥445.36-1016.53万，装修标准￥2995元/㎡，非清水均价约22800元/㎡；1号地块3、14号楼为高层产品其中位于一楼的8套跃层非清水交付单价￥23136-24516元/㎡（1楼户型均为跃层，也就是“挖地下室拉低均价”）。5号地块1、2、3号楼为叠拼（叠拼产品分上中下叠，并不属于纯粹的叠拼产品）。

本批次全部准售房源共186套，面积约39846.65㎡，其中341.87㎡四室两厅三卫户型1套，324.68-324.83㎡四室两厅两卫户型3套，328.43-328.5㎡四室两厅两卫户型2套，377.13㎡四室两厅两卫户型1套，380.57㎡四室两厅三卫户型1套，175.94-178.14㎡四室两厅三卫户型85套，204.67㎡四室两厅三卫户型17套，207.15-207.18㎡四室两厅三卫户型34套；297.11-298.27㎡四室两厅三卫跃层户型14套，213.13-213.59㎡四室两厅三卫跃层户型14套，314.45-314.93㎡四室两厅三卫跃层户型14套。

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天府新区成都中粮保利天府时区项目由保利、中粮、轨道三大品牌联袂打造，磨砺2年打造天府新区首个TOD项目（公堰TOD）；项目占地218.45亩，含约10亩配建幼儿园，住兼商用地208.12亩。住宅整体分4个地块打造，产品涵盖高层、中高层、叠拼，作为保利院系4.0升级首发之作，住宅、商业、办公多业态聚集，6.2万方独立商业“绿魔方”，形成站城一体消费场所。

天府新区成都中粮保利天府时区项目总占地约208亩，总户数1692户，规划有高层、大平层、叠拼和商业。每个地块的产品类型相对独立，可以理解为“纯住宅”产品。

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