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上海宝-山「MAX未来科技园」

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后疫情时代，高品质独栋办公的市场需求日益提升，作为全上海市

场罕有的双地铁、双湖景总部办公独栋，MAX科技园9月销量成功

称霸区域，以单月5栋，成交额破亿的战绩问鼎销冠。

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与成交金额同样喜人的，是5组成交客户主要来自新材料、生物医药等行业，

且在各自领域位于产业链的高附加值上游板块，进一步证言MAX科技园（上海·美兰湖）作为北上海产业园标杆的优势地位。

为何高科技行业独爱MAX科技园（上海·美兰湖）。

其一，是政策发展的支持。从上海视角的大政策来看，宝山早已被定义为

“全球科创中心主阵地”，加之南北转型战略进一步在产业培育转型上明确宝山发展新材料、生物医药等特色高科技行业。

从宝山视角来看，宝山区构建 “科创宝山”城市品牌，打造沪太黄金科创走

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廊，汇聚新材料、机器人、北上海生物医药三大产业支柱，并且推出“科创30条

”、“生物医药专项”等一批数亿级别政策，在企业产业链协

作、产业发展资金、政府事务对接等多个方面进行赋能。

示意图

其二，是区域配套的高质量赋能。MAX科技园（上海·美兰湖）位于宝山区美

兰湖板块，是宝山区重点规划的产城融合核心区。美兰湖国际会议中心、上海大

学、7号线双地铁站、宝山高铁站（上海北站）等一大

批商务、学术、交通配套助力企业多样化经营需要。

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最后，是美兰双湖本身的景观稀缺性，纵观上海产业园市场，湖景已是少数

，能同时坐拥两大区域地标性景观湖的更是少数中的少数。美兰湖板块作为宝山

的高档别墅区，在产业用地规划上慎之又慎，MAX科

技园（上海·美兰湖）可谓是不可复制，错过再无。

项目效果图

天瑞金集团18年高端产业园开发运营经验加持，以美兰湖生态资源为依托，打造1.3容积率低密独栋办公总部。

项目效果图

独栋产品可做到一企一栋式办公，预留企业品牌展示空间，昭显品牌门面。

在内部空间上采用约4.5米层高，约8.4米柱距，独立总裁层等设计，满足企业全周期办公需求。

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样板间实景图

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项目以包豪斯金奖产品系为建筑基底，配以屋顶花园、

层层露台、270°采光等设计，构建生态、自然的总部办公新体验。

项目效果图

项目实景示范区现已开放，恭迎品鉴。

上海宝山「MAX未来科技园」

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