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大华·峯荟全新示范区公开，内环苏河旁，海派原型街实景绽放！

大华·峯荟将以一场沉浸式的海派生活体验，预演普陀城芯未来生活的迷人日常。

思想圆桌之上，对话设计大师，随时展开灵感与艺术的交织与碰撞；徜徉海派市集，在亲密友好的街区，与陌生人偶遇、即兴攀谈，谈笑风生间感受熙攘人间烟火气；一场春日花艺，内环之上重新找回与春日相逢的心动。

精美茶歇、高定礼品、惊喜抽奖......当海派生活大戏与公众相见，一切崭新的生活叙事，也就此启幕。

大华·峯荟

售楼处电话：400-885-1063

案场限流 看房请务必提前来电预约登记 谢谢配合

大华峯荟区位上更靠近内环，区位上天然具有更高的优势。

且项目与轨交和主干道距离适中，即可享受到便捷的交通，又能拥有舒适的居住体验！

大华峯荟的居住环境更为静谧，其他项目或是与轨交&高铁相距过近，或是近城市主干道，或多或少的会受到一些噪音污染。

就价格而言，大华峯荟价格更低，高层+洋房过会均价仅约10.4万/m2，是普陀内环旁的价格洼地！

内环旁、苏河畔大华峯荟高层、洋房产品，项目目前有少量房源在售，无需积分，直接认购，捡漏的绝佳机会来了。

项目主力产品建面约70-106m22-3房。

项目主推高层、洋房产品，除有少量70m2左右的非标户型，项目主力产品为建面约99-106m23房，均价约10.4万/m2，主力总价约1000-1300万。

大华·峯荟

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样板房提前半天预约

仅预约客户可实体参观！

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场 ！为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

一、二手倒挂

肉眼可见的性价比&价值高度，

大华峯荟未来可期！

上海城区的城市更新不断在推进，石泉街道正以超乎想象的速度跃迁发展，这里逐步“旧貌换新颜”，已有宝华城市之星、苏河望等一批高端住宅。

大华峯荟位于普陀内环旁，其发展红利也表现在房价上。

新房方面，项目通过7号线3站地铁即达静安江宁路板块，这里新盘价格已达到14.2万/平。

与大华峯荟有着近3.8万/平的差价。

示意图，数据来源于网上房地产

大华峯荟周边的二手房价值也正在酝酿发酵。周边二手次新房的成交价在12-14.5万/平之间，且品相越好的二手房价格更高。

与大华峯荟有着近4万/平的差价。

这足以证明，高品质住宅在二手房市场具有强劲的溢价能力。

示意图，数据来源于链家

在一二手房价已有明显的差异情况下，大华峯荟作为市区少有的低密墅区，高层+洋房的均价仅约10.4万/平，真的太香了！

户型图赏鉴

高层、洋房全套户型图如下：

7、9号楼：

10、12号楼：

上述楼栋是洋房产品，包括建面约100、101平3房2厅2卫户型，洋房楼层不高，得房率更高，居住舒适度倍增！

如C9洋房户型，做到了三开间朝南+全卧室带飘窗+客餐厨相连+卫生间干湿分离，室内采光、通风俱佳。

5号楼：

8号楼：

2、4、6号楼：

1、3号楼：

几个高层主力户型做的非常不错，迎合了不同需求的购房群体。

比如C2户型，做到了全明设计+双开间朝南+横厅+大面宽飘窗+主卧套房设计，空间高效利用，无浪费。

C6户型，做到了三开间朝南+动静分离+主卧套房设计+全卧室带飘窗，室内采光非常好。

项目在售市区少有的四层叠墅，建面约125、147㎡、151㎡上叠，建面约155、163、176㎡下叠。（均价13.2万/m2，总价1600-2700万）

建筑上皆为地上四层，地下空间一层，满足业主们对“有天有地有星空”的墅居生活的幻想！

大华峯荟效果图

上叠3层皆是客餐厅，做横厅设计，室内宽敞、大气；4层为休息区，主卧套房设计，卧室大面宽短进深，舒适度高。

下叠1层是会客厅，设有独立客房，方便家中老人居住；2层为主要居住区，主卧带阳台和独立卫浴； 地下一层空间可以根据家人的兴趣爱好打造自己的专属空间。

土拍回顾及规划

2020年12月18日，上海长华置业发展有限公司（大华集团）以总价306000万元竞得普陀区石泉社区W060402单元B4-1商住办综合地块，楼板价47434.2元/平，溢价率17.56%

项目直线距离苏州河1.1公里左右，苏河景观看不到。

大华峯荟距离苏州河示意

大华峯荟四至范围：东至石泉六村（规划保留二类住宅组团用地），南至石泉六村（规划保留二类住宅组团用地），西至石泉六村（规划保留二类住宅组团用地），北至华池路

规划用途：商住办、出让面积2.56（公顷）、建筑面积6.45（万平方米）。

项目为商住办综合项目，其中住宅为高层公寓，规划套数下限370套，其中中小套型占比60%以上，且100%全装修交付。商办部分由开发商自持至少20年。

项目效果图

根据施工铭牌显示，项目于2021年10月15日开始施工，竣工日期为2024年3月30日。

「大华峯荟」深度洞察这一点，规划了4F-18F的层数，周边不遮挡，刚好是合适的采光高度！

效果图

项目以现代建筑风格为主，立面设计采用海派元素形成了特色的建筑形象符号，通过现代建筑为语言，沟通海派文化底蕴，打造一个充满记忆点和焕新力现的既现代又经典的产品。专注细节的「大华峯荟」设计出的产品从4F开始，更大程度上的保障了业主的观景需求。

效果图

复式住宅立面坚持使用现代简洁的设计手法营造空间，巧妙且谨慎的利用光线与建筑之间的灵活变化勾勒出文化、艺术及生活的品位。根据产品线的特色，在简洁的线条基础上加入精致细节，现代风格多使用简洁的线条来营造丰富的层次，简约而不简单；

多高层住宅亦选取现代风格作为高层立面造型设计的切入点、精简的横向线条+精美的细节，创造现代奢华住宅所应有的静谧平和氛围， 使居住宅情感回归于宁静与自然。

效果图

同时项目商品住宅部分，运用上海市超低能耗建筑技术标准，可以使业主在房屋使用过程中的能量消耗减少，起到环保、节能的效果。

项目采用简洁的纵向轴线系统组织横向的社区组团空间，以“石泉”为源头；有力的线性步道系统川林走巷，引人入胜呈现出图形简约，生动之感，氛围动人的特征，可感受到多层次的绿地景观效果。

景观会客长廊可林下休憩，温润的流泉景观增加小区的灵动性。将空间充分利用后，开设了乐活健身场地，可展开体育活动。

项目更以多种绿植打造复式住宅区，让四季皆有景可赏，同时通过庭院灯、草坪灯、景观灯带和地埋灯等，给业主带来夜间归家的温馨感。

效果图

同时社区里的“大华鲲鹏乐园”，是原创全龄成长陪伴型儿童主题活动区，给孩子们带来健康运动的快乐！大华美好生活代言人——大华鲲鹏，是出自《庄子逍遥游》的东方神兽，代表大华倡导“关爱陪伴，健康成长”的生活理念。

区域规划

在上海这样的魔都城市，内环旁优越的地理占位，不仅意味着与世界潮流中心为邻，更意味着享有无与伦比的优质资源配套。

大华峯荟距离苏州河仅1.3公里，随着“一江一河”沿岸规划蓝图出炉，苏州河两岸大力建设滨水界面、步行体系、公共空间、文化建筑等，这里将会被打造成上海的“对外名片”！

普陀区作为上海的城央，一直以来都相对低调，但是经过岁月的变迁，现在的普陀早就已经日新月异了。

普陀区是上海西北重要门户。在《上海2035总体规划》中，普陀区从区域视角、创新视角、苏河视角3个角度提出区域发展总体目标。

普陀区2035规划配图

打造苏州河生态文化休闲带，智慧创新综合发展走廊等等规划也在先后落地。

而现在普陀区21公里苏州河岸线现已全部贯通开放。

沿岸知名景点众多，如M50艺术产业园区，上海纺织博物馆、创享塔园区等众多个知名景点，艺术氛围浓厚。

还有新锐、摩登、复古的艺术展览、时尚展会层出不穷，成为众多艺术爱好者的交流聚集地！

实景照片

而离大华峯荟不远处正进行百万方城市更新，真如境规划了六大超强业态，未来这里会是一个涵盖绿廊、剧院、商场、写字楼、潮流街区的城市活力场！

示意图

大华峯荟紧靠真如城市副中心，苏州河水岸经济发展带，两大核心规划形成半包围式的双重辐射，将强势带动该板块人才、资金、技术、信息、服务等汇聚融通！

示意图

生活配套

交通方面：距离地铁7号线岚皋路站直线距离约为500米，出行依靠轨道交通十分便捷，自驾方面，地块距离内环高架路直线距离约800米。

图片来源于网络

商业方面：与项目一街之隔的融创精彩天地已经开业，周边还有弘基时尚生活中心，亚新生活广场、上海大自鸣钟广场，巴黎春天等大型商业和购物中心，足以满足居民的购物需求。

教育方面：洵阳中学仅一路之隔，江宁学校（石泉校区）直距约400米，还有上海市光新学校、上海理工大学附属实验学校等优质学府林立。

医疗资源：上海市同济医院，上海第十人民医院，石泉街道社区卫生服务中心，上海市普陀区中心医院等医疗医院环绕。

生态休闲：项目周边不乏大中型公园，包括苏州河梦清园环保主题公园，管弄公园、长寿公园等。

大华·峯荟

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案场限流 看房请务必提前来电预约登记 谢谢配合