昆明保利和光屿湖(昆明保利和光屿湖)均价6000起!保利和光屿湖售楼处欢迎您

十年聚光之作-保利和光屿湖全方位测评！

01项目基本信息

保利和光系首次入郑落子双湖科技城，案名保利和光屿湖，该产品为保利旗下改善的代表，代表作主要有北京保利和光尘樾和成都保利和光屿湖。

2020年6月19日，保利以92737万元摘得郑政高出[2020] 9号（网）地块，土地面积88139.75㎡，约合132.21亩，楼面价5260.79元/㎡，为双湖科技城楼面价地王，刷新当时高新区楼面价纪录。

2020年12月21日，保利以59522万元摘得郑政高出[2020] 17号（网）地块，土地面积48677.06㎡，约合73.016亩，楼面价6114元/㎡，成为双湖科技城楼面价“新地王”。

该项目分为两个地块，目前在售一期，二期处于在建状态。

?置业热线：0871-66330577.?【售楼中心】

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02楼盘信息

（↑区域图）

项目地址：高新区双湖科技城创新大道与青梅街交叉口东北角

（↑沙盘图）

产品介绍：项目占地约132亩，建筑面积约18万方。规划户数：小高层976户，洋房504户，梯户比：小高层3T6，洋房1T2。容积率1.99，绿化35%。

（↑小高层户型图）

（↑洋房户型图）

户型介绍：小高层：90-115-120㎡，洋房140㎡

基础信息：

项目配套：

1、生态配套：一河两湖六公园一河（须水河)两湖（天健湖、天德湖）六公园（天健湖公园，天德湖公园、滨水乐活公园、杜寨遗址公园、城市中心公园、湖心岛主题公园）。

2、交通配套：红松路，创新大道，金盏西街三条主干道路铺设已完成，周边绕城高速，西四环快速路，连霍高速，新龙快速路，科学大道，规划地铁8号线（预计2023年12月底通车），距离项目约2公里。公交枢纽仅隔一条创新大道。

3、教育配套：区域内规划4所小学、2所初中、1所高中，其中郑州外国语中学附属小学与项目一路之隔，郑州高新外语中学距离约200米，郑州中学高中部距离约1000米。

4、医疗配套：高新区唯一三甲医院（郑州市中心医院高新区医院）。

5、商业配套：科创金融岛+创新科技智慧走廊，自身配有1500㎡风情商业。

在售楼栋：

小高层3#4#

面积：小高层：90㎡-115㎡-120㎡

小高层均价：13000左右

洋房25#28#31#

面积：洋房：140㎡

洋房均价：标准层15500元

顶层带阁楼：18600-20000元左右

1楼-2楼属于叠拼：20000-23000元左右

交付标准：精装交付

省/市公积金、市直组合贷

03点评

楼盘优势：项目周边生态环境良好，地块方正，布局合理，容积率低，小高层赠送面积多，得房率高。东侧为郑州外国语小学，西南侧为高新区外国语中学。

楼盘劣势：交房时间有点晚，项目周边目前配套相对匮乏，配套落位尚需时间，但规划较为完善。距离在建地铁8号线较远。

半城点评：保利这些在郑州的项目，已呈现的都只能说是中规中矩，该项目洋房产品赠送比较多，也是个亮点。

双湖科技城的净地真的已经所剩无几，该区域也是高新老城改善一族置业的主战场，洋房占比不小，未来有一定的升值潜力，改善可以关注。

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