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上海「金茂景泰府」

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桃浦智创城是上海中心城区现存最大的集中连片成规模开发的区域。普陀政府十年磨一剑，正在积极推动区域转型发展，将打造中心城区转型升级的示范区、上海科创中心重要承载区，上海下一个“前滩”即将耀目而来。

而且，桃浦智创城板块因为是全新打造，未来将是全新的城市界面，后续发展超乎想象。加上金茂等知名的品质开发商已入驻桃浦板块，引领区域内的住宅品质，就更让人对板块未来的发展充满信心了。

2022年7月，金茂以约35.28亿元竞得普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）026-01地块，成交楼板价43656元/㎡，溢价率8.9%，房地联动价83000元/㎡。

据悉，在最新的上海拟出让宅地中，桃浦智创城又迎来新宅地——普陀区桃浦社区H6街坊H6-5地块，在4月18日上海2023年首批集中土拍中，金茂、中海、金隅、华润、招商等国、央企开发商争相角逐，土拍竞争激烈。大能级开发商都看好这里的热门地块，恰恰也说明桃浦智创城的未来价值极具潜力。

如此看来，桃浦智创城将是上海未来发展的热点板块，那么现在8万出头的价格，确是有所低估。

稀缺鉴品质：百万方公园首排，对标国际豪宅

城市中央公园，从来都是臻贵的存在，中央公园住区，占据城市资源与自然景观，也成为世界人物竞相追逐的奢豪居所。

纽约中央公园让曼哈顿中心地带成为富盛名的全球富人区，位于中央公园西侧的ONE57售价超过1亿美元，登顶世界最贵豪宅。

伦敦海德公园周边的海德公园1号每平米售价高达66万人民币，面向公园的区域总售价近15亿人民币，皇室贵胄趋之若鹜。

约100万方桃浦中央绿地，由美国高线公园的同款设计团队规划打造，建成后将成为中心城区最大规模的公共绿地。景泰府占据首排，面向中央绿地的楼栋可以无遮挡欣赏盎然绿意，是上海首个可以享受到如此磅礴体量的城央绿地的公园住区。

同时在地块周边的四条路上均设置了人行出入口，而车行出入口则在地块东西两侧的绿松路和景泰路上。按照出让合同内容显示，该地块住宅套数下限为597套。

金茂·景泰府建筑立面形象延续金茂产品现代都会风格，采用国际化豪宅常用的立面格构设计手法，最大化地为住宅引入充足自然光和景致。

项目1-2层外立面为进口花岗岩石材，2楼以上外立面大面采用铝板材质，色彩上主要运用香槟金色与古铜色，更能彰显住区的奢华感，品质感。

景泰府采用的超低耗能建筑，融合了中央新风系统、中央空调系统、同层排水系统、外墙保温结构一体化系统等，能为居者营造更加舒适宜居、健康智能的人居环境。

金茂景泰府在园林景观的设计中，则采用了“四庭拥九宅，一谷串多境”的理念！并且根据项目地形设置了阳光草甸、起伏山丘等微地形，结合自然多重种植形成丰富的地形景观效果！

一轴：礼仪轴线，即景观主入口的景观水轴；

一谷：乐活谷，将社区活动空间串联；

四庭：听泉-问石-和光-观花，含四个自然山水园；

还规划有约1000平米中央草坪、约300M活力跑道、约2000平米自然客厅绿谷等等景观以及活动空间！

上海「金茂景泰府」

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