重量级学校曝出实质性进展!淮安这个板块,或迎来价值翻腾!

教育资源一直是房屋价值，甚至板块成长的重要引擎！

就在最近

淮安一所“重量级”

九年制学校

迎来了新动态！

未来或将影响4000多周边居民家庭

01

总建面约6.8万方！

淮安区“重量级”学校方案曝光

金陵中学淮安分校迎来实质性进展…

据淮安自然资源和规划局网站消息：日前，金陵中学淮安分校的小学部及初中部双双迎来了建设工程设计方案的批前公示。

◆自然资源和规划局公示截图

据公示，金陵中学淮安分校位于淮安区藏军洞路北侧，汪廷珍路东侧，边寿民路西侧。总用地面积约10.6万方，总建筑面积约6.8万方。

◆项目效果图

其中小学部分，总用地面积为63336㎡，总建筑面积为31976.59㎡，其中计容建筑面积29698.22㎡。包含了3栋4F教学裙楼，总建面约2万方。

另外，小学部分还配备了大礼堂、风雨操场、室外的运动场及游泳馆、食堂。

◆金陵中学淮安分校小学部规划

而初中部分，总用地面积为43412㎡，总建筑面积为36362.91㎡，计容建筑面积为34939.71㎡。包含2栋5F的教学裙楼，总建面约1.48万方。

值得一提的是，初中部分除了风雨操场、室外活动场以及食堂外，还设置有2栋综合楼，2栋宿舍楼。

◆金陵中学淮安分校初中部规划

据此前官方发布的关于金陵中学淮安分校的消息，金陵中学淮安分校小学部计划办学规模为10轨60个班，学生2700人；初中部10轨30个班，学生1500 人。

从办学规模上来看，该校未来将影响周边超4000家庭。

02

“重量级”配套落地加速！

教育实力提升或影响板块未来

对于大部分普通家庭而言，如今，最好的投资就是教育！

作为一所拥有百年历史的世纪名校，金陵中学不仅是江苏省重点中学，还是国家级示范高中，也是江苏省首批创新拔尖人才培养试点学校。

而伴随着金陵中学淮安分校建设工程方案的批前公示，这所传闻已久的“重量级”配套，也总算迎来了实质性进展。

它的“落地加速”，对于淮安区而言，显然意义重大。

据此前淮安区官方发布的消息，金陵中学淮安分校学校公办性质，办学中运用灵活策略，赋予学校更多自主权。

虽然只有短短的几句话，但是透露出来消息却格外引人注目。

首先，办学性质是公办。意味着未来，该校会有固定的施教区范围划分，造福的将是周边小区的居民。

其次，是赋予更多的自主权。意味着该校将运用南京大学金陵中学标准体系。

从官方消息的表述看，学校用人机制、绩效考核、行政管理、教研教学等方面体现自主，同时要坚持高定位办学，运用南京大学金陵中学标准体系，在教学理念、管理机制等方面对标对表，强化学校办学质量。最终是要将其打造成全市一流、省内有影响的精品学校。

事实上，伴随着教育资源均衡化以及教育集团化工作的不断推进，这两年淮安迎来的教育资源的高速发展！

一些优秀的教育资源也正在向主城各片区蔓延。而在教学配套的新建方面，淮安这两年更是成果丰硕。

就拿金陵中学淮安分校所属的淮安区来说

除了刚刚曝出消息的金陵中学外，近年来建设的新校还有新安小学西校区以及恩来红军小学南校区等等。

而作为三四线城市房屋价值的“最强引擎”，教育实力的提升，也将推动板块价值的提升！

03

苦盼多年，板块利好落地

“地王圈”内这6家楼盘笑了……

据悉，金陵中学淮安分校的自2021年底，便有了传闻。

从传闻到如今迎来实质性进展已经过去了1年多，苦等多年，随着它的正式落地，淮安区“地王圈”周边迎来了重大利好。

◆金陵中学淮安分校周边楼盘

事实上，这些年高架快速路通车、淮安区区政府的搬迁以及淮安区万达广场的开业，“地王圈”板块的配套骨架已经初见雏形。

而集聚的新房以及林立的品牌房企，也让该板块的未来人居氛围十分值得期待。

如今，“重量级”教育资源也传来消息，板块潜力或将被进一步激发。

而从地图上来看，目前金陵中学淮安分校的西侧，聚集了淮安区很多在售热盘。

比如说，楚州印、文锦城天玺府、港龙东望府、融创运河望、中奥天樾府、楚州府等等。

而目前这些楼盘中，既有特价房不足万元的“性价比楼盘”也有主打品质的改善盘。

比如，港龙东望府目前在售的毛坯高层，单价最低8XXX/㎡。

另外，文锦城四期天玺府组团，目前在售的115-190㎡高层，首付也仅需5万元。

当然，如果你追求品质及改善的产品，则可以关注楚州府的叠墅，以及融创运河望的品质高层。

据了解，楚州府目前在售的少量叠墅，面积160-240㎡，单价约15500元/㎡。而融创运河望则在售高层产品，户型面积99-143㎡。

由此不难看出，在金陵中学淮安分校的周边，几乎所有置业需求都可以被满足。

对于金陵中学淮安分校，你有何看法？欢迎评论区留言表达观点…