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内环内 顶级商圈 地铁上盖三轨交 高区视野 精装交付

徐家汇MOHO位于中山西路2025号，东临上海体育馆，北靠徐家汇中心

区位优势：徐家汇商圈核心位置；浦西第一高楼毗邻而居。

交通优势：地铁上盖（宜山路站50米），轨交1.3.4.7.9.10.11.12号线，自驾：上内环闸道口300米、上沪闵高架600米,距上海南站4km。

商业优势：光启城、美罗城，恒隆，太平洋百货，ITC、徐家汇中心（2024年投入使用）等大型商场环绕；

医疗优势：三甲医院护航，第六人民医院300米，伽马医院600米，中山医院2.5公里；

教育优势：上海教育天花板，高端学府名校云集，交通大学、华东理工大学，上海音乐学院人才聚集；四大公办，四大民办，上海中学，南洋模范全市一流教育资源。

租赁优势：坐拥40万高收入办公人群，17所百年名校，精英白领学子首选居所。

产品8大价值点

地段优势：徐汇核心，万体馆旁，商业医疗、教育交通、人文资源丰富，生活便捷。

出行方便：5分钟自驾上内环高架，地铁上盖宜山路地铁站50米，多条公交环绕；

整层装修：公共部位统一装修，安全性高，彰显奢华；

精装交付：拎包即驻，品牌家电（西门子、科勒），小米智能家居；

高区楼层：视野开阔无遮挡，采光好

品牌物业：全面服务保障，提升产品价值；

灵动空间：35-87㎡小而美246万起，可创业MOHO，可出租，灵活多用；

回报率高：商业办公高校云集，租赁市场活跃1房可租7000-9000元，2房可租10000-16000元；

项目名称：徐家汇MOHO

物业类型：50年商办

建面约：35㎡-87㎡

总价：246-590万

交房标准：软硬全配

付款方式：首付7.5成

总层高：26层/在售：22层

梯户比：6梯26户

层高：3.1米

得房率：70%

物业公司：永升物业

物业费：20元/平/月

水电费：水5,99元/吨-电1元/度

车位只租不售：1500元/月

交房时间：2023年8月31号

地址：徐家汇中山西路2025号

交通配套

内环高架路入口仅约300米，3分钟上高架快速切换内中外环

地铁上盖，宜山路站3/4/9号线三线交汇，8号口出站即达

公交线路：87、89、122、205路等多种公交车线路，出行便利。

商业配套

本项目楼下就是光启城，自带商业配套。 1-2层引入国际知名快时尚服装品牌旗舰店H&M、GAP、无印良品、优依库、ESPRIT及哈根达斯等；地下1层、地下2层以家乐福领衔，必胜客、肯德基、麦当劳、味千拉面、吉野家等众品牌快餐相呼应，还有熟知的屈臣氏、永乐电器、罗森便利等

老牌商业美罗城、东方商厦、太平洋百货(1.8Km)、港汇恒隆广场(1.6Km)(一线奢侈品LV、Gucci、蒂芙尼、)等大型商业综合体也能满足了你一站式购物消费的理想之所。

徐家汇中心，2024年建成并投入使用，它是集38万㎡办公，32万㎡商业以及3.2万㎡酒店为一体的大型商业综合体，距离我们项目仅1.5公里

文体配套

光启公园，作为纪念徐光启的主题公园，漫步园内不仅可以感受近代自然科学启蒙的气息，还能了解徐家汇地区的前世今生，感受历史人文带来的厚重载物。

有远东第一教堂 “徐家汇天主教堂”，中国第一座中世纪哥特建筑风格的天主教堂

上海体育馆又名万体馆，1998年被评为上海市最佳体育建筑，1999年获得了上海十大经典建筑之一的称号，是上海面积最大，设施最全的体育文化馆

医疗配套

上海第六人民医院300米三级甲等医院，重点科室骨外科全国排名第二。

伽玛医院600米三级甲等医院，国内率先引进国际上最先进的立体定向伽玛刀技术用于临床治疗。

上海市复旦大学附属中山医院东院三甲医院，上海顶级医院排名第3，呼吸科比较出名， 距本项目约2.5公里。

教育配套

小学：四大公办（向阳、建襄、高一、汇师）、四大民办（盛大花园、爱菊、逸夫、世外）等全市一流教育水平

中学：上海中学、位育中学、南洋模范中学等全市重点

大学：交大、华东理工、上戏、上音等18所高等院校

幼儿园：徐汇艺术幼儿园、上海徐汇科技幼儿园（文定园）、交通大学幼儿园

户型图

样板间

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