昆明龙湖锦粼天序好不好-【楼盘综合评价】

2023年开年以来，云南旅游市场迅速复苏，陆续回暖的还有昆明的房地产市场，春节过后，多个项目出现业绩开门红，昆明楼市一片欣欣向荣。

开年两个月，锦粼天序又成了昆明楼市的焦点。

市场对锦粼天序的热销认证，藏在一串经得起挑剔的数字里：

2023截至目前，2万+单价高端产品中，成交套数位列第一；

2022年，年度签约15.1亿，2万+大平层销售套数/面积/金额年度三冠王。

2万+、15亿、面积、套数、金额，无论你怎么细分衡量标准，锦粼天序都是当之无愧的销冠。

而业界对锦粼天序的的认可，则流传于昆明各大壕宅项目的内部讨论会上，它成了别人的对标对象： 我们的项目，和锦粼天序是一个层级的。

可以说，锦粼天序已经成为了昆明高端改善的灯塔项目。

绝版地段的封面建筑

龙湖在云南曾经对锦粼天序的客户群体做过一个调查，得到的客户画像是：年龄40岁以上占大多数，资产净值较高，二胎家庭占比大，消费更注重稀缺性和独特性。

对这样的客户群体来说， 买房子空间的格调是第一位的，外部空间是地段，内部空间是产品力。

这两点，锦粼天序都狠狠拿捏住了。

锦粼天序所处的地段，是昆明极具辨识度的地标区域，万达双塔旁，这里是昆明老城和新城的交汇处，既可享受老城繁华，也可展望城市新中心未来规划。

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锦粼天序位于万达双塔旁

双塔片区也被定位为“城市综合活力发展片区”，这是昆明地价最贵的区域之一。除去已建成区域，片区实际可开发面积仅剩三分之一，可谓寸土寸金。

可以说，寸土寸金且配套齐全的双塔片区更符合新贵人群对未来家的定位想象。

都市的高级感，不仅来自窗外的摩登世界，也来自光线、材质、线条、肌理，甚至园区的草木、砖石、流水。

双塔背景下锦粼天序建筑立面与视野示意图

如果你有时间去锦粼天序快要交付的实景园区走一趟，你会发现，在锦粼天序的身上找不出将就的痕迹，甚至连园区里点睛的桂花树都无可挑剔。

大门庄重大气，宽33米，高6.6米；大门主体采用的是土耳其进口爱马仕灰天然大理石。

大门是小区的门面，为了找到最还原效果图的大理石，龙湖的设计团队寻觅了几十块大理石做对比，才找到纹理和颜色都符合项目格调的爱马仕灰大理石；大门的工艺不是简单的石材拼接，为了展现独特的图案，需要把石材切割开嵌入金属线条，再拼接起来，使其呈现浑然一体的效果。

锦粼天序大门实景

这个步骤所花费的时间和成本，是简单拼接工艺的三倍不止。

外立面线条流畅大方、钻感穹顶定制，阳台玻璃栏板与Low-e玻璃窗搭配形成南向整面玻璃幕富有国际化气场；塔冠上的灯带照明设计，不仅为归家的业主照亮回家的路，也让项目立面更具辨识度。

锦粼天序外立面实景

在前期设计阶段，锦粼天序设计团队为玻璃幕墙的反射比找到了一个最适合的值，最终的效果就是既能最好的反射出昆明的蓝天白云、五彩云霞，又能最大程度的保护业主隐私。

实景园区彰显超强兑现力

虽然项目位于寸土寸金的双塔片区，龙湖仍拿出大面积土地、花了大手笔来打造园林景观。

入户后的清澜观瀑，是龙湖用黑松、山涧、叠瀑打造的3D立体山水画，业主一进家就置身于流水潺潺之中，治愈一天的疲惫。

锦粼天序实景

石材是来自北京房山的汉白玉，每一块石材都耗时2个月才完工，质感温润，形成白玉映叠瀑的意境。

龙湖是高明的画师，它的笔法不像梵高一样的潇洒肆意，同样的浪漫底色下，多了几分雅致和冷静，琉璃光院是它在锦粼天序留下的又一佳作。

锦粼天序实景图

占地11亩的琉璃光院，种植了40多种花草与灌木，30多棵大型乔木，搭配出琉璃光院五彩斑斓的景观意境。

锦粼天序中庭景观实景图

其中不乏桂花、乌桕和蓝花楹等名贵树种。

距离琉璃光院实景园区开放已经过去了一年多时间，现在的园区枝繁叶茂，植被层次更加丰富，未来业主站在叠翠阁便可感受繁花似锦，满眼诗意。

此外，叠翠阁室内还设置了吧台、茶室、书吧，同时温度恒定在26度左右，保证业主一年四季都可以享受舒适亲密的会客、亲子时光。室外为丛生滇朴林下空间，高大挺拔、枝叶繁茂，林下场所可以聚会、阅读、瑜伽。

锦粼天序实景图

一楼的架空层，锦粼天序还设计了多个功能空间：会客区、老人的休闲娱乐室、儿童室内游乐区、学习阅览室、艺术展区、共享厨房、共享餐厅等。

在这个架空层里，业主的生活得到最大限度的延伸，不止于房产证上的面积，每一个家庭成员都能在这里找到自己的生活方式。

极致户型背后的极致产品力

室内的空间，是设计师、业主与产品力的深度对话。

259㎡麒麟阁是目前锦粼天序的明星户型，也是锦粼天序产品力的集合。

室内空间的质感，很多时候体现在不起眼的石材上，259㎡户型就采用了多种不同纹理的大理石。

一进门，入户处是用天然大理石整块拼接的、帕斯卡叠级水刀拼花工艺的意大利进口石材地面。

259㎡户型样板间

步入客厅，整个厅面的地面材质是来自摩洛哥进口石材——卡瑟灰。

电视背景墙是青花白天然大理石，纹理如画，品质感极强。

看似都是大理石，但是根据每个空间的功能不同选择不同纹理、材质的大理石，各具特色又保证整体和谐统一。

空间布局上，259㎡户型采用豪宅大平层偏爱的边厅设计。

端厅的特征是拥有270°及以上采光面，因为高度迎合当下壕宅消费群体对公区空间和视野景观的极致追求而流行。

259㎡户型大阳台

相比传统竖厅、横厅，端厅具备三大优势：1、提升户内采光通风；2、景观视野最大化；3、阳台设计丰富多样化。

不管在哪一层，270°转角采光都是辽阔开窗面为约11亩琉璃光院中庭而生的，四季流转，窗外的景色随之更替，站在这样的阳台上，不是“看”景，而是360°拥抱自然，沉浸式感受四季变化。

公区采用LDKG一字型设计，客厅-餐厅-岛台-西厨-中厨，共处一个开放空间，可打造适合不同家庭的个性空间，家庭成员之间互动性更强。

259㎡户型样板间

259㎡户型的阔绰尺度感，还体现在卧室的设计上。不仅是主卧，次卧同样配置独立卫浴，形成阔绰三套间设计，主卧室的使用面积甚至超过约49㎡。

精装修标准可谓“豪华阵容”，采用国内外一线品牌，涵盖德国高仪、德国杜拉维特、金牌、高标厨房电器博世、瑞士弗兰卡、美国怡口净水系统、日立中央空调、美国百朗新风系统等等。

不管是园林还是建筑抑或是精装修，锦粼天序整个项目都充满了绝不将就的信念。一次不行就两次，一棵树不行选10棵，不怕麻烦不计成本，只为了呈现一个打动人心的作品。

这就是龙湖孜孜不倦追求的产品力，也是锦粼天序能够长期霸屏昆明壕宅排行榜的原因。

就算如此，龙湖也从未停止对产品的精进，一直在修炼内功。2023年，龙湖集团将更加着重高端产品的打造和升级，也就是说，未来龙湖在高端住宅领域的分量会越来越重。

在昆明，如果要买高端改善，锦粼天序就是你的首选。

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