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常州<美林湖别墅>

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心中的美好生活是什么样的？

有人是这样描述的：

“美好生活在我的理解里往往是一些瞬间。

狂风骤雨的台风天的家里 ，

38度高温回家进门吹到冷气，

过年天南地北的亲戚聚到一起，

父母康健、全家平安，

这是最朴素的追求。

当然，如果生活能上添花，

那就更美好了，有一個院子，

雨打芭蕉、月下海棠 ……”

那么，

这样的“美好生活”要在哪里实现呢？

越来越多的人将目光放在了别墅上。

当国民经济水平日益提高，人们不再满足于基础物质生活，而是对生活品质有了更高的追求。近年来，全国各地的别墅产品的极为热销，即便在低密低容积率土地供应不足的前提下，别墅的成交量依然上涨迅猛。反观市场，五花八门的别墅产品并不少见，这些都是 “真别墅”吗？

土地是别墅的最大价值之一，土地多寡是决定别墅价值高低的重要标准。要衡量别墅价值，容积率无疑是最直观的指标。市场上所谓的别墅产品层出不穷，鱼龙混杂，但只有容积率低于1.5的纯别墅区，才能够称得上是“真别墅”，才得以将土地最大化还给自然，打造不显拥挤的舒适生活环境。

对于房企而言，在相同的地价下，拿到高容积率的地块意味着更高的利润，反之，低密低容的地块就意味着收益降低。 在这样的市场环境下，打造纯墅区对于房企来说，未免有些得不偿失，再加上土地供应日渐紧张，导致市场上的纯别墅区几乎绝迹。 可以说，每一处纯别墅区，都是以实现人、地、建筑、自然的和谐共生为标准的，称得上是稀缺臻品。

随着调控的深入，土地供应愈显不足。而限墅令的出台 ，让仅存的别墅产品渐成绝版，更不要说别墅中极为稀缺的纯别墅区，价值不断攀升的城市纯别墅社区成为高端人士的必争之地。

近几年，常州土拍市场热势持续高涨，地王频频易主。在土拍市场火热的情形下，低密地块供应一反常态，多年处于“冰河”时代。细查数据可知，常州现有在售并且容积率低于1.0以下的项目，屈指可数，容积率在0.5-0.8之间的更是凤毛麟角。美林湖别墅以0.65超低容积率引领恐龙园板块，独门独墅生态人居，可谓稀贵难求，一席弥珍！

这块 土地，仿佛一块浑然天成的璞玉，给了我们必须精心营造的理由。 不吝啬建筑的密度，不惜成本的匠心雕琢，打造常州首席恐龙园板块纯墅典范，让这座城市有了难以逾越的墅境高峰。

美林湖大美墅区内的私家湖水蜿蜒绵长，连通东支河系活水打造灵秀大湖天境，享受自然共生的湖居生活，定义湖居生活样板！美林湖绝版臻稀院墅，户户私享地下庭院，回归自然生活方式；仅06.5容积率的低密绝版纯墅区，保证墅区业主拥有最大化私享空间，重拾回归自然本意的生活美学。

美林湖以“活水湖居 +北美纯墅+私密庭院”概念级产品，全方位缔造常州首席北美纯墅标杆，续写别墅系史诗级升值典范！

容积率作为衡量一个项目的重要指标，与项目品质、人居舒适度等有着莫大的关联，那么什么是容积率？

容积率指项目总建筑面积与项目总占地面积的比值。同一块土地之上，容积率越低，房屋单位面积承载的土地价值越高。换句话说，每降低 0.1的容积率，带来的改变可能是： 绿地率增加1%，楼间距增加2米，日照增加15分钟，被邻居干扰的机会减少20%，公共部位增加100棵树......

总而言之，容积率与墅区品质息息相关，那么低容积率，到底意味着什么呢？跟着美林湖别墅 的超低密容积率纯墅区，我们来一探究竟！

因为低密 所以奢享

来过美林湖的人，都可以真实感受到比肩遛马的奢阔道路及无敌的楼栋间距，瞬间洗去城市鳞次栉比的高楼让人产生的压抑与窒息，长时间拥有阳光照射和空气对流，通透舒朗，浮生半日闲，生活回归宁静。

因为低密 所以美好

以前总想着周末带着全家人踏足观湖，感受自然绿意。如今 家门口的湖面就是梦想的实现： 地处繁华恐龙园板块中心，坐拥两湖活水湖景，无论市井人烟，还是林木掩映都可轻松入怀中，你所能想象的美好生活范本已然成型。

在美林湖密纯墅区内，建筑只是景观的点缀，每户无遮挡视野，阔纳悠然湖景，于湖墅阳台瞰湖波潋滟，切身畅享湖居惬意生活。

因为低密 所以私密

美林湖， 近万方双水环绕水景五重园林绿化乔灌草多种植物合理搭配大量观花、观果、色叶树种以及局部草本花卉的运用展现四季不同景致提供最佳的视觉景观，打造最舒适的居住环境。

通过多重绿化 与围合地下庭院，保护了家的私密性，围合了家的温暖，既不会有人来人往的喧哗，也免除了不必要的窥视。正是应了那句清风明月共赏，出入颐养尊崇。

因为低密 所以排场

在城市，土地资源非常珍贵，越是繁华的地段，低容积率的产品也就越为难得。炙手可热的中心板块不仅宅地稀缺，容积率更是不断升高。巨大的数据落差背后，显示的是大尺度低密度住宅产品在供应上的不足。因此，面积缩小容积率扩大成了主流趋势 ， 市面上仅有一些别墅产品也悄然走上了「经济适用」路线。传统意义上的“大别墅”，在当下的常州已经绝版。

摆脱生活空间有限的桎梏，美林湖别墅以格局生活、尺度人居匹配大人物身份地位。 在超低容积率的贵土上，演绎低密奢境纯墅生活，成就人生大排场。

美林湖约350-750㎡聚合别墅墅，现房实景，臻品稀推.

常州<美林湖别墅>

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