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来源:峰值财经 发布时间:2023-04-22 浏览量:

洺川名著园

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曾有一位地产大咖这样评价杭州楼市,“在限价政策下,小户型热销已是常态,只有大户型热销才能真正看到楼盘的实力。”的确如此,在高总价、极稀缺的背景之下,大户型产品,往往成为购房者可望而不可及的向往。

然而今天,之江板块内这个项目因为低密、环境好、单价低、位于西湖区,用“稀缺”来形容毫不夸张,它就是洺川名著项目——线上登记今日启动!

NO.1 丨 壹

之江TOD驱动之下

复合生活圈愈加清晰

前几日,杭州西站正式启用,其中作为杭州发展引擎的“第三中心”,西站特级TOD备受关注。但今天,在之江新城,有一座堪比「杭州西站特级TOD」(面积约3000亩)——它就是之江双浦TOD(规划)。

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之江双浦TOD效果图

总规划面积约3800亩的之江双浦TOD(规划),拥有约74万方核心建筑面积,完全站在了之江向南发展的中芯C位。

根据著名建筑设计事务所Aedas(凯达环球)发布的设计方案,双浦TOD不仅集合数字创新、会展文化休闲、文创复合、生活消费的四大业态,同时结合产业功能平台空间模式,衔接北向与西侧创新资源,形成塑造之江未来的创新引擎。

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之江双浦TOD效果图

也就是说,之江城市向南发展大趋势上,之江TOD(规划)就是核芯,未来TOD周边的众多资源利好将逐渐铺展,一座汇聚商业生活、教育资源、生态自然、产业集群等复合生活圈正在崛起,成为人居主流板块。

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之江双浦TOD效果图

未来在洺川名著,以西投银泰城(在建)为核芯的区域商业配套,无论是购物、消费、休闲还是娱乐,涵盖现象级生活需求维度。

同时,在产业上将联结云栖小镇、养生堂、中船重工海洋信息装备产业化项目、西投横店影视创新中心、云栖智造创新中心等项目,约百亿元投资,带动产业资源价值驱动,让之江双浦的产业版图更加清晰。

而更值得期待的是,国科大杭州高等研究院的永久校区,已经宣布落定之江双浦,就紧挨着4A级城市公园-铜鉴湖公园,四季风光近在眼前。

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NO.2 丨 贰

杭州主城大宅新范式

之江改善人居的标地

自从2022年强势入市后,洺川名著以突破桎梏的产品力,让6年未见低密纯改善新盘的之江新城,再一次沸腾。(信息来源:住在杭州网)

这部重塑之江纯改善的大宅作品,在约9.6万方的土地之上,仅以约1.6的容积率打造纯低密的大宅,这在寸土寸金的杭州主城非常难得。

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项目效果图

洺川名著的景观主创设计孙翀(奥雅景观设计团队)曾说,“回归到真实的生活,这是生活的本质,也是洺川名著景观设计的宗旨。”所以,洺川名著在园林里规划了「十字双轴」的流动范式,通过生态活力景观轴和精粹生活漫步轴,自然范式与生活范式的交叉结合,一步一景,场景力丰富。

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十字景观轴示意

未来,洺川名著的业主们在生活轴线中,既有目之所及的自然风光,又有悠然闲适的人间烟火。

而在社区的设计中,从门头到建筑立面,再到户型规划,每一步都在不断突破极限。以入园门头为例,5余次推翻重来,最终确定以江南元素结合现代设计语境,实现传统门庭的礼序,只为以气质打动人心。

而在建筑的立面设计中,充分提炼之江山水与江南传统建筑元素,甄选光幕玻璃以及水墨色,现代极简的美学范式,让整个建筑仿佛与之江山水融合起来。

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项目效果图

除了产品优势,洺川名著,着力打造了建面约155-215㎡的大户型产品。纯改善大宅的定位,让生活在洺川名著的业主们圈层性更为纯粹。

NO.3 丨 叁

约155-215㎡纯粹大宅

从事实意义上说,洺川名著是杭州主城难得一见的“纯低密大宅”,更是之江新城的“改善生活样本”。

尤其以大户型建面约215㎡产品为例,它便将居住的美感与气场淋漓尽致的表现出来。

入户的独立门厅设计,相比于两梯四户的局促格局,一梯两户双向开门的归家方式,让你从回家那一刻起,便享受到十足的尊贵感。

打开房门,约12.5米进深的一境式会客厅,整个面积达到惊人的约60㎡,想拥有「开放式书房」的大户家族,可以进行艺术化改造,形成奢阔的家庭公共活动区域。

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客厅效果图

会客厅连接一个L型景观阳台,东向与南向相加总长达到约15米,仿佛一面IMAX巨屏,山川做银幕,星空做布景,让高端住宅的气场全开。

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L形阳台示意图

215户型还设计了2个套房式卧室,主卧自带独卫与独立衣帽间,约4米全景飘窗,将四时更迭、山水风雅,统统收进起居室;另一间南向次卧同样如此,尺度感一绝。

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主卧效果图

更贴心的是,这款户型还做了专属家政间,洗衣、烘干、熨烫等家庭事务全部归置一处,告别传统晾晒的方式;当然,业主还可以把这里改为收纳间,「独立家政兼顾收纳空间」在杭州众多豪宅项目中都很少见。

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与此同时,在此次加推中,首开当红户型建面约155㎡产品也将同步推出!

四房三开间的轩朗格局,全然打开生活的想象力。整个餐客厅空间加起来有超约42㎡,南接约11.2米的双联大阳台,北衔开放式厨房,让人一推门就能感受到阔绰的气场。

尤其值得一提的是,建面约155-215㎡户型还拥有私密独立的电梯厅,后期可用做外玄关,仪式感、简洁度满分。

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洺川名著,西湖区之江地铁6号线,城市公园低密著品,限均价28200元/㎡,建面约155-215㎡低密全装修小高层/洋房,首开热罄,

洺川名著园

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