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保利·阳光城·翡丽公园

保利发展控股集团股份有限公司（SH600048），简称保利发展，是中国保利集团控股的大型 中央企业，福布斯世界500强第269位，成立于1992年，2006年在上海证券交易所完成上市。在27年的发展间，保利发展覆盖海内外100余城，连续七年荣膺中国房地产行业领导公司品牌，品牌价值超过528亿元，连续五年荣获中国房地产百强企业综合实力第二名,多次荣获央企房地产综合实力第一、央企房产品牌价值第一、中国房地产上市公司综合价值第一。

二、项目区位

项目所在位置为昆明经开区，处于昆明主城、呈贡新区、空港新区三大新昆明经济体的几何中心和核心中枢，起着衔接昆明三大中心城区的作用。坐拥“三横三纵”的交通格局，与地铁4、7、9号线共同构成立体化交通。其中“三横”为福昆线、昆石高速、春漫大道，“三纵”为绕城高速、石龙路、渝昆高速。在公共交通方面，7号线和9号线地铁将途径项目附近，其中7号线黄土坡站、石龙路站和9号线水海子站为距离项目较近的站点。

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昆明经开区位处昆明主城、呈贡新城和空港经济区三大区域中心，是云南省唯一的国家级经济技术开发区。经过近二十年的发展，经开区已成为推动昆明城市化进程的重要力量。如今，在“一区八片五轴多心”的空间结构之下，经开区“三横两纵”的主干路网布局全面展开，知名房企与一线品牌接踵而至，生活配套的日益醇熟，加之不可多得的自然资源环伺，未来将成为昆明政商双投的发展风口，成为城市具备远见的置业者与投资者的不二之选。

三、项目简介

保利·阳光城·翡丽公园择址昆明市经济开发区，位于城市东拓热土经开区黄土坡板块，占据板块优先成熟地段。由双世界500强旗下企业打造，定位高品质配套居住板块；项目自拥约7300㎡商业街，5万㎡双中心花园。配套齐全，商业街业态多元，这样的住宅无疑深得居住者的心。▲效果图 | 翡丽公园

在售项三期占地

总建面：约4.38万㎡

容积率：2.5

规划高层建筑2栋，总层数均为24层，3T7户，共336户，均价8500元/㎡

交房时间：预计2024年3月

昆明保利·阳光城·翡丽公园房价跌了吗--没有

三期紧邻片区大型商业综合体果林广场，优享一二期成熟商业街。拥有大中庭规划、超大楼间距设计的高品质住区；全南板式户型设计。

项目采用新古典建筑风格，立面形体简洁明快、典雅大方，搭配新英式的商业建筑风格和园林风格后，突出浓重的现代风格，简约而不失厚重。

三、周边配套

【交通配套】

翡丽公园周边福昆线、昆石高速、春漫大道等六大路网环绕，南至呈贡，西连主城，便利通达全城各区，7号线(规建中)和多条公交线路贯穿，区域路网体系不断完善。

【商业价值】

翡丽公园距在建的大型商业综合体果林广场仅一街之隔，商圈丰富的业态，满足日常生活各类需求。翡丽一、二期配建的约7300㎡风情商街已部分开业，日常便利。成熟商圈加持，让翡丽公园发展更具潜力。

【教育价值】

翡丽公园一、二期自建2所幼儿园，幼儿托管轻松解决，同时紧邻西侧已封顶的1所九年一贯制学校；周边3- 18岁年龄段优教资源环绕，近享优质教育。

【医疗配套】

目前区域较为成熟的医院为经开区人民医院和云南航天医院。未来将新建2所综合医院，分别位于信息产业基地秋锦路与辰逸路交叉口（距离项目直线距离约3.3km）；距离项目较近的普照海子片区新建2所综合医院和3所社区卫生院。

【公园配套】

周边有尖山森林公园，春漫公园，观山公园，果林湖占地1950亩，周山公园，马料河公园为昆明湿地生态公园，云南民族大观园7大公园

经典户型鉴赏

在售面积约：86-96-97-118㎡

现在售楼栋为1#、2#栋，层高24层

，楼型3T7，户型面积段为86㎡、96㎡、97㎡、118㎡，小计336户。整个地块采用围合式布局，南北最大跨度约95米，东西最大跨度约137米，中间形成约5万㎡超大中庭景观。

推荐翡丽公园的几大理由：

一、区域价值

（1）昆明为“一带一路”和长江经济带战略的重要支点和枢纽城市，城市开发方向已向东南方向转移；

（2）经开区作为国家重点发展的新型经济技术开发区，跃居西部开发区上游水平，科技创新方面处于全国领先水平；

（3）项目地处黄土坡片区是经开区唯一一个生态高品质配套住宅服务区，今后将承载着区域核心居住的重任，成为经开区的“豪宅片区”；

（4）经开区2018年起，已然成为昆明市土地成交热点片区，各大开发商竞相入驻开发，未来发展潜力不可估量

二、区位/交通/配套价值

（1）区位交通：经开区位处昆明主城、呈贡新区、空港新区三大新昆明经济体的几何中心和核心中枢，起着较好的衔接昆明三大中心城区的作用，未来将成为云南的产业中心及物流枢纽，“机场+高铁+地铁”三大城市核心交通贯穿，将成为带动经开区区域发展的一把全新钥匙。

（2）公园配套：周边配套7大公园，享城市豪宅景观资源标配；

（3）教育医疗配套：享受区域最优质的全学龄段教育资源和医疗资源，为孩子教育提供强有力保障，为家人健康保驾护航；

（4）商业配套：地处黄土坡片区核心商圈，不仅能够满足全家人的购物休闲娱乐需求，更重要的商圈效应带来的巨大升值空间。

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