【华夏澜台府】昆明华夏澜台府别墅洋房多少钱一平米(,均价27000元-㎡)

华夏澜台府

华夏阳光

华夏阳光集团成立于2003年，是一家集精品房地产、精品业务、精心服务于一体的城市优质生活服务提供商，具有国家房地产开发一级资质。集团业务已布局在西南、长三角、珠三角等核心经济圈。目前，该项目已在昆明、西双版纳、杭州、宁波等中国许多重点城市实施。华夏阳光凭借雄厚的企业实力和优质的产品和服务，荣登中国指数研究院中国房地产公司新品牌价值TOP102019年入选中国房地产系列项目品牌价值TOP10。

华夏阳光深入昆明，已有17年的品牌积累。特别是在滇池路，17年来一直专注于高端系列产品线，始终坚持承载每一寸土地的发展理念。可以说，在昆明，华夏阳光是最了解滇池生活的开发商。

滇池草海

滇池作为昆明的重要组成部分，见证了昆明的发展和变化。滇池在这里生活动植物约451种，生态环境宜人，无论是古滇国还是今天的豪宅区，都实现了人们临水而居的梦想。

华夏阳光·澜台府项目位于滇池草海南岸。草海作为滇池的前海，水域12平方公里，是世界黄金水域湾区。在这里可以欣赏滇池的壮丽，西山的美丽，昆明真正的湖泊生活应该从这里开始。

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草海是滇池的入口之一，水质远远超过滇池的其他水域。在城市未来规划中，草海地区将建设约7000亩湿地公园，森林植被丰富，黄金水域广阔，实现城市宜居生活的最高水平。

草海地区是滇池离主城最近的地区，未来定位为“花园品质的城市会客厅”。草海地区未来将结合生态景观优势，坚持循环发展模式，从滨水空间开始，第一圈主要是湖滨湿地建设，第二圈主要是活动花园建设，第三圈建设集文化旅游、商业、大健康、高端生活为一体的复合功能区。土地的稀缺性决定了房屋的价值。在这里，豪华住宅是不可再生的。因此，未来的欣赏空间将非常可观。

项目简介

华夏澜台府东临西福路、西坝河、南临市政规划路、西临春镜草海湿地公园、观景大道、北临草海隧道，占地约93.73亩，容积率约1.05由庭院、房屋和别墅组成。项目面向草海，由中国阳光打造的春景秘镜草海湿地公园；侧面是西山睡美人，自然景观资源独特。水系缠绕在周围，取“玉带缠腰”风水上有这样一句话：“不看山的时候先看水，有山没水休寻地”，水对风水的重要性，科学解释水可以提高空气湿度，使生活环境更加宜居。“有景借景，无景造景”概念，通过美丽精致的画面，营造出不可复制的生活环境。

华夏阳光·兰台府可以被称为昆明市场的第五代别墅。第一代别墅从1998年金康花园开始，是一种简单的庭院形式，突出了第二代别墅在世博会上兴起，注重自然资源和景观。第三代别墅注重建筑风格和空间功能，满足全家人的生活需求。第四代别墅注重循环建设和服务。第五代别墅探讨自然与建筑与生活的关系，顺应自然，融合人文，服务生活需求。

昆明位于世界宜居纬度，北纬24°23′在这个纬度上，墨西哥的彩色建筑热情奔放，夏威夷的原始风情令人向往，埃及尼罗河温和宜居。他们都强调顺应气候，尊重自然，敬畏土地。昆明以其独特的自然气候成为特别突出的地方。

用智慧理解建筑与自然、建筑与生活的关系，创造一个让生活回归真理、让建筑回归自然、与自然和谐融合的建筑。这样的建筑，外与自然相匹配，符合自然；内与生活和谐，满足生活和家庭的需要。这就是纬度建筑的起源。

华夏兰台府在综合考虑昆明风、光、温等自然环境因素的基础上，创新建设了符合自然气候、服务生活需要的9个系统。

连接整个社区的景观设计理念，引入主要景观轴线贯穿南北，连接湿地景观公园。整个社区被湿地和绿地包围，安静而充满活力，形成了一个完整而安静的家庭景观。景观表面与公共绿地的完美融合，形成了一个移动景观的空间景观系统。在你自己的家里，你可以感受到风、光、水、土壤、充满活力的植物是一种与自然融合的生活方式。

整个项目有三个主景观轴，左右两侧的主景观轴分别使用24个太阳能节气。在春、夏、秋、冬不同时期的植物展示公园里，你可以感受到不同植物带来的清晰四季。首先，沿湿地公园进入，是兰台府项目的近海叠层别墅，分为四栋。叠层别墅的整体布局符合滇池沿线开放率的要求，分别设置为滇池草海，形成独特的景观视野。

由于靠近滇池，为防沉降，3大基础工艺夯实建筑基础：将沉降幅度控制在10mm在此范围内，每栋建筑有12个防沉降桩，比其他项目多；在房屋入口、车口进出口及车顶部，增加独立的防沉降板；采用素土和夹石回填，分层压实，降低沉降风险。

上叠沿草海景观带一侧设置室外露台，不仅丰富了街道立面，也使建筑更贴近自然。其次，内部由C型星海别院和天海叠拼构成，C型星海别院主体建筑采用独创的C型的排布，10个户型里有6户都是端头，中户有大花园。下沉式花园把原本黑暗的地下室变成了地上花园，利用率更高。其次，地下采光系统解决了地下室黑暗、潮湿、不通风的缺点。最后，天海叠叠。它位于地块的东南部。你可以俯瞰滇池的美景。你可以欣赏院子里的系统景观。到处都是风景。

项目配套

交通：项目紧邻西福路、广福路、滇池路、日新路等城市主干道。沿西福路、滇池路约25分钟车程，可直达老城区中心南屏街、金马坊、翠湖；沿西福路、二环快线约20分钟车程至昆明站；沿滇池路、二环快线、虹桥路、机场高速约50分钟车程至长水国际机场；沿西福路，南绕城高速，昆磨高速约40分钟车程可通达高铁南站。

地铁：5号线通车后，距5号线广福路站直线约1公里。地铁线路网络建成后，地铁5号线至滇池国际会展中心站可换成地铁2号线，北至北汽车客运站；地铁5号线至滇路站可换成地铁7号线，西北至普吉岛，东南至经济开发区；地铁5号线至弥勒寺站可换成地铁1号线，南至昆明站、大学城、高铁南站；地铁5号线至五一站可换成地铁3号线，西至西山公园，东至东汽车客运站，地铁6号线至长水国际机场。

景观：项目5公里内6个绿地公园，空气宜人。从项目出发约10分钟，可到达海埂大坝、西华园、云南民族村、大坝湿地公园、大观公园、滇越铁路主题公园、西山森林公园；约20分钟可到达五甲塘湿地公园、翠湖公园、西亮塘湿地公园、宝丰湿地公园；约30分钟可达捞鱼河湿地公园、世博园、大渔公园、金殿公园、黑龙潭公园。

商业区：围绕项目5公里范围内的多个商业区，满足您和您的家人的一站式购物和娱乐需求。项目约10分钟车程可到达华夏阳光国际金融广场、1903公园金格奥特莱斯、南亚第一城、爱琴海购物中心。

医疗：项目5公里内有云南省中医院滇池度假区分院、云南圣约翰医院、云南博亚医院、昆明同仁医院、昆明市儿童医院、昆明市西山区人民医院等医疗配套资源。

教育：周边有云师大属小金牛校区、船房小学、西山区阳光小学、福海杨家中心学校、西花园小学，以及滇池中学、西山区实验中学等学校

市政：滇池旅游度假区也是云南省省委、省政协、省公安厅、省高院、省建设厅、武警边防总队、国家开发银行云南分行等30多家行政金融机构都坐落于此。

在售户型

华夏阳光是一家注重细节和品质的开发商。在公共小径上，采用人字铺装工艺，确保间距平整。隐形检查井盖设计不仅美观，而且提高了舒适度。大面积玻璃幕墙设计使照明更充足，视野更广阔。

华夏澜台府以合院为主，由入口花园和下沉庭院的双花园设计，夹层也可采用自然光。该产品具有较高的室内空间，以最大限度地提高窗户体比。双入口花园（约30~150平方米），独特的屋顶露台设计（约40~60平方米），整个社区只有184个庭院。早草海南岸的三个项目中，华夏澜台府是容积率最低、别墅比例最高的项目。

区域市场

草海地区主要销售别墅。2019年1月至12月，草海地区共交易别墅产品275套，2020年1月至11月共交易609套，较去年同期增长234套.6%区域整体市场成交量稳步上升，年初受疫情影响成交量下降，但市场相对活跃，未来可预见。

从交易区域来看，主要产品是280㎡其次是260-280㎡，占比20%，140-160㎡，占比17%；

主要产品成交价格超过600万，占59%，其次是450-500万，占10.3%，550-600万，占10%，300-3000交易占2%；

综合来看，280㎡价格超过600万元的产品是该地区最受欢迎的产品。2020年1月至11月，与2019年相比，草海别墅产品交易609套，交易量增加427套。

总结展望

草海地区是昆明滇池“内海”草海拥有不可复制的海岸线资源。依托滇池，西山优越的自然资源和园林质量城市接待室定位，区域潜力不断提高。自一级发展启动以来，草海地区一直受到外界的高度期待。优秀的房地产企业和产品不断涌现，为草海地区的高端市场增添了更多的活力和创新。其中，华夏兰政府就是其中之一。

华夏兰台湾大厦产品海洋别墅、星别墅、天海跳跃层，创造了新的生活想象力。结合昆明的自然气候，研究阳光、温度、海水、风等因素，构建整个社区的多维度，增加智能元素，增加客户体验和技术感，匹配各种体育空间“风光智动”设计理念，诠释美与精致的多样性。

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