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「苏荷汇」

苏荷汇效果图

它就是位于地铁1/5号线打铁关站上盖，由杭州地铁投资开发，蓝绿双城全过程管理，总价150万起步的苏荷汇！

『规划布局』

苏荷汇总占地 2.1 万㎡，总建筑面积 18.2 万㎡，容积率 5.96，绿化率 15.2%。项目分为东西两个地块，城市支路沿南北方向居中穿过。东地块内建筑与地铁通风设施统一融合设计，建筑布局以两幢100米点式高层和两幢24米L型裙房组成 。地下室总共3层，其中地下三层有地铁轨行区穿越其中，地下二层与打铁关地铁站相连通，实现项目与地铁无缝衔接。

苏荷汇规划集商业/办公/居住/休闲/娱乐与一体。是杭州市地铁集团和蓝绿双城科技集团共建的URTOD项目，旨在通过对客户生活场景和服务需求的深度挖掘，打造生活与商业的融合渗透、服务配套齐全、功能复合的创新城市生活中心。URTOD，即城市更新TOD(URBAN RENEWAL TOD)，该项目的建成将成为杭州武林文晖板块品质更新升级的动力引擎。

城市的发展，始终以服务美好生活为核心。

SOD（Service Oriented Development）就是以服务为导向的发展模式，蓝绿双城认为，城市服务应以SOD为导向，从“产-城-人”转到“人-城-产”，从空间建造转变到场景营造，围绕吸引人、服务人、满足人们对美好生活的需求去营造场景。杭州苏荷汇项目，正是以SOD+TOD为特色的创新城市生活中心。

SOD+TOD以复合单元融入城市肌理，优化城市功能结构，对现代城市工作、居住、生活、休闲、娱乐、社交等进行重构和升华，打造全新的工作方式、生活方式，其带来的人流又在不断反哺商业和物业，形成1+1>2的城市共生效应。

苏荷汇杭州之爱示意图

复合生态的城市更新TOD，在东京涩谷之光得到了最佳的诠释。涩谷之光集合东急地铁车站、商业设施、餐饮、剧场、办公等各种功能，堆积形成为“立体城市”。如同苏荷汇的营造方式和交通空间组织方式，多层次的地上地下一体化空间立体开发将大幅提高城市空间品质和价值。

『生活艺术馆』

同时，整个生活艺术馆，贯穿“盗梦空间”的图腾，以陀螺为元素，把空间打造为一个现实与梦境穿梭的情境，代表的正是时间和空间的哲学性思考。空间在这里折叠，所以我们打造的这个场域空间方向性是多元的，就如苏荷汇未来的多元生活。

左右滑动浏览生活艺术馆图片

『立面设计』

“武林门外鱼担儿”，“艮山门外丝篮儿”，艮山门曾经广设丝行、绸庄。本项目以“丝”为元素进行立面设计，保留艮山门的历史。同时，采用大面积LOW-E 玻璃，不仅保证了外立面的美观，也起到防爆、防噪音、防隔热。同时寓充分考虑南应加河的借景，270 度引入河景资源，大开窗比例最大化保证南边套户户享揽滨河景观与城市景观绿地。

苏荷汇外立面

『成熟生活商业配套』

苏荷汇，作为武林核心板块的 TOD 项目，不仅占据着顶尖的城市配套资源,更坐拥繁华便利的生活配套，比如说，在项目所在 1km 范围内有省人民医院、市儿童医院等优质医疗配套。

图片源自网络

『交通优势』

苏荷汇是地铁 1 号线 5 号线换乘站上盖项目。1 号线，属于杭州首条建成运营的地铁线，而 5 号线全线40 个站点，是至今杭州地铁线路中单线最长的一条线，穿越 7 个城区 4大组团，可与 1 号线、2 号线、6 号线等地铁线路换乘，堪称"换乘之王"。

『公寓户型鉴赏』

苏荷汇规划两栋塔楼为公寓，总户数 1100 多套，在最小产权分割单元不小于 300㎡的限酒令政策下，苏荷汇打造约 48-137 ㎡的 11 种户型的公寓产品，不仅满足各类需要，同时已成稀缺，而在产品层高设计上也远超国家标准，为 3.2 米。

户型图一览：

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