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碧桂园国风云樾花园

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碧桂园国风云樾花园

【项目地址】苏州市吴江区汾湖高新区临沪大道

【开发商】碧桂园集团&光明地产

【建筑面积】101561平米

【容积率】1.7/1.8

【绿化率】30%

【产品】建面约85/95平米洋房、111-125平米叠墅

【价?格】18000-19000元/㎡

【项目亮点】

长三角一体化示范区核心，战略加持，未来发展无可限量?;?双地铁/三地铁经行，一站通达江浙沪?;?正对三白荡一线湖景，悦纳四时风华?;?自建社区风情商业中心，纵享繁华生活?;?国风九境江南园林，叠瀑流溪、移步异景?;?纯板通透三开间朝南，四季暖阳临窗瞰湖?;?超大宽厅、套房主卧，超高居住舒适感；奢享入户庭院、双地下室、园林级空中花园，以尺度诠释尊贵，匹配峯上人生。

二、区位优势

长三角一体化?赋能加持

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长三角是我国经济发展最活跃、开放程度较高、创新能力最强的区域之一，也是目前中国少有被世界承认的六大高级城市群之一，随着长三角一体化上升为国家战略，各种政策利好频出落地，为长三角一体化的发展按下了快进键。未来，长三角必将迎来爆发式发展。

一体化先启区 板块迅猛发展

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2019年10月，《长三角生态绿色一体化发展示范区总体方案》。方案明确了江苏吴江、上海青浦和浙江嘉善三地长三角一体化先启区的地位，而吴江被划入了示范区先行区的仅有汾湖高新区（黎里镇），意味着汾湖正式被纳入长三角一体化发展建设的快车道。

百湖之城 生态宜居住区

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汾湖拥有得天独厚的自然宜居禀赋，区域内有143个天然湖泊，其中重点保护湖泊约23个，水域覆盖率达到40%，绿化率高达42%，形成了以洋砂荡为中心的较具活力“城市核心蓝绿带”。

高新产业聚集 擎启全球科创

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汾湖高新区现有各类企业约2800余家，拥有永鼎股份、康力电梯、东吴水泥、欧普照明四家上市公司，还有华为研发基地、京东智能产业园、英诺赛客等头部企业落户于此。同时，投资超260亿的人工智能产业制造基地现已开工，将成为汾湖的产业新地标，拉动汾湖经济的飞跃式发展。

五大轨交汇聚 一站通勤江浙沪

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苏州南站位于长三角一体化先行启动示范区核心——汾湖，沪苏湖、通苏嘉甬双高铁于此十字共站，预计2025年建成通车，实现由汾湖8分钟到松江，20分钟到虹桥；上海17号线、苏州10号线、嘉兴3号线两省一市三地铁经行，一站串联上海、苏州、杭州三大国际都市圈。

三、12大必买理由

1、双五百强 碧桂园&光明地产 匠心巨制

2、碧桂园物业 24小时贴心管家式服务

3、雄踞长三角一体化示范区黄金C位地段

4、2大高铁十字共站汾湖 20分钟瞬达上海虹桥

5、沪苏嘉3条地铁交汇 一站通勤江浙沪

6、15年全龄段学府环绕 助力孩子菁英成长

7、两大商圈环绕 尽享生活便利

8、瞰三白荡一线湖景 纯美园林 叠瀑流溪

9、一梯一户 宽幕方厅?阔景阳台 尽纳生活理想

10、豪华套房式主卧 南向儿童房?明厨明卫设计

11、宽奢叠墅 奢享入户庭院、双层地下室、空中花园

12、全系现房交付?即买即装即入住?即租即收益

四、楼栋、户型分布及推销批次

红色：叠墅 蓝色：高层

五、户型鉴赏

【国峯】建筑面积约111.18平米

【二层】豪华套房式主卧，配置步入式衣帽间和独立卫浴超大露台，每日直面阳光湖风

【一层】南向全景落地窗，与湖景对坐客餐厅一体，开阔社交场域U型厨房设计，洗切炒取科学分区

【国礼】建筑面积约124.95平米

【二层】豪华套房式主卧配置步入式衣帽间和独立卫浴

【一层】南向全景落地窗，与湖景对坐客餐厅一体，开阔社交场域U型厨房设计，洗切炒取科学分区

【国隐】建筑面积约121.64平米

【二层】豪华套房式主卧配置衣帽间和独立卫浴

【一层】南向全景落地窗外接庭院客餐厅一体，开阔社交场域中西双厨，独立岛台设计

【夹层】适合作为私人酒窖或会客书房保证空间的私密与静谧

【负一层】多功能社交场域孩子的游乐场、老人的跳舞场男女主人的健身房、家庭影院......亲密共享家庭愉悦时刻

【国韵】建筑面积约85平米

一梯两户，三开间朝南，南北通透流畅的室内动线，让情感优质交融宽幕方厅、灵动空间，尽纳生活理想超大阔景阳台，阳光满屋，揽平湖入怀南向主卧，大飘窗设计，写意舒适起居全明厨房，卫浴干湿分离，逸享优雅生活

【国雅】建筑面积约95平米

一梯一户，南北通透，动静分离餐客厅一体化，呈现更亲密的家庭生活宽景阳台，迎接平湖和花香鸟鸣的涌入双南向卧室，每天与阳光同步苏醒豪华套房式主卧，配置独立卫浴空间全明厨房，卫浴干湿分离，逸享优雅生活

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