天誉城(天誉城欢迎您)天誉城售楼处丨天誉城_昆明天誉城楼盘详情

天誉城

位于安宁太平新城

自带商业靠近奥莱

自带3万平方米商业，距沙船奥特莱斯商业2.9公里，无论是日常生活消费还是高端购物都能得到满足

靠近西山户户朝南

产品朝南，光照时间长，但不知不觉炎热，周边森林覆盖率超过70%，负氧离子含量高，居住体验舒适。

三甲环绕名校

三甲医院新昆华医院在侧面，周边有安宁实验中学.四川师范大学附属的两所500强中学可以满足家庭生活的多样性需求。

总结：昆明天誉城位于安宁太平新区，自带商业，毗邻沙船奥莱商业，周边自然环境优越。

适合人群>>>在售建筑面积约69-102㎡均价6700元/户型㎡，适合在城西工作，有车的人。

?开发商热线：0871-6565-8881.?【售楼中心】

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01.价格分析

据了解，昆明天誉城目前在售价格为6700元/㎡，毛坯交付。项目所在的太平新城主要承担主城溢出客户。由于靠近西山和滇池，其产品多为洋房。目前，项目周边同类型产品价格约5300-8000元/件㎡鱼先生的社区和价格约为7500元/㎡金地自由城，三个项目起价略高于金地自由城，鱼先生社区起价较低，昆明天宇城处于中间水平。

二手房方面，昆华园区已建成.万辉星城.龙旺瑞城等小区，同类型产品价格约5581-7586元/㎡，相比之下，昆明天誉城的价格并没有明显的优势。但昆华园.万辉星城这些楼盘建于2010年左右，昆明天宇城在房龄上有一定的加分。

从配套设施来看，昆明天宇城社区商业3万平方米，幼儿园27所，周边安宁实验中学.川师大附中.云南财经大学.新昆华医院沙船(昆明)奥莱商务中心等优质生活配套资源，大白鲸幻想世界.休闲设施、商业设施、西山风景区、.教育.医疗.环境能满足家庭生活的基本需要。

未来，太平新区位于昆明与安宁之间。“昆安一体化”随着未来和平与和平交通能力将大大提高。根据规划，安宁线长坡站紧邻项目。当地铁线路完善，主城人流溢出时，太平周边产业也将加快发展。从长远来看，价格会适度上涨，但飙升的机会不大。

02.楼盘规划

昆明天誉城也是天誉落户昆明的第二子，占地约222亩，总建筑面积约50万㎡，商业地块总建筑面积33.4万㎡，项目分六期开发，计划推出36栋高层建筑，共3951户，容积率2.71，建筑密度58.14%，绿地率25%。

目前，项目一.二期在售，一期9号地块规划7栋高层建筑，高16-20层，梯户比3T6H.3T8H，预计今年毛坯交付；二期8号地块规划6栋高层建筑，总层高16-20层，梯户比2T4H，预计毛坯将于2023年5月30日前交付。

售建面约69-102㎡户型，其中69㎡.89㎡.102㎡户型分布于8-1-8-7，69㎡户型为中户，102㎡户型为端户，89㎡户型中端均有；99㎡户型分布在9-3.9-4.8-2端户。

天誉集团明星产品系统系统“青创社区”昆明天宇城集人才培训.企业孵化.商业.教育.生活于一体，内部配置3万㎡集中商业，超过2万㎡人才培养基地2万多万人才培养基地2万多万人才培养基地㎡上述创新企业孵化基地.在内部社区建设方面，27班幼儿园和老年保健中心不仅保护了原有的自然资源，还创造了各种公共设施，为业主创造了舒适的公共空间。

占地面积概述：占地面积约222亩，社区业态涵盖商业业态.教育.康养.培训，日常生活比较方便。

容积率概述：虽然项目只规划高层，但社区容积率只有2.06，这也说明内部空间宽阔，比较舒适。

绿化率概述：绿化率低，但环境生态良好。在此基础上，牺牲部分绿化建设公共设施也是一个不错的选择。

03.主力户型介绍

在售户型中89㎡户型采用紧凑的三房设计，方形实用，明厨明卫设计，内部结构动静分区。最值得一提的是，朝南，采光通风良好。

入口左侧为厨房，U类型设计，左侧是炉子，右侧是洗涤区，中间是放置平台，使用更顺畅。平台前有窗户，整个厨房空间宽敞明亮。

向前走是一个公共区域，餐厅设计成一个集成的垂直大厅。餐厅靠近厨房，方便送菜。客厅外面有阳台，可以满足日常生活和客人的需求。阳台既能欣赏风景，又能承载生活，足以容纳洗衣服.干燥和观景功能。休息区位于公共区域的左侧，通过走廊连接。该设置的优点是分离运动和静态，以确保主卧室和第二卧室的安静环境

主卧室位于最里面是套房设计，规划有独立的浴室和衣帽间，两间第二间卧室靠近客房和浴室，构成伪套房设计，生活体验舒适方便。此外，三间卧室均配有凸窗，使用空间可有效扩展，照明充足。在空间功能规划方面，南第二间卧室可用于生活，北第二间卧室面积稍小，可用作书房或客房。

04.交通信息

地铁：目前距项目55号。距地铁3号线西山公园站9公里，距离较远。但据了解，安宁轻轨长坡站的规划建设位于项目旁边。地铁建成后，可通过安宁轻轨3号线直达昆明主城，通过换乘快速到达昆明各区域。

公交车：2公里内有6个公交站，安宁37路，安宁太平新城5.9.路.通过太平恒大-坤门口1号广场等公交线路，可乘坐太平恒大-坤门口1号广场直达西山区1号广场，通过安宁37路公交车直达安宁金色广场。

自驾：周边路网完善，昆安高速公路.安晋高速.昆明西北绕城高速公路.碧土高速.石安石安公路等交通动脉可通过昆安快线快速到达西二环路，直达昆明市中心小西门，通过杭瑞高速直达机场，通过环城高速到达高铁站。

05.周边配套

教育设施：项目本身有2所幼儿园，周边有全龄教育设施，周边有安宁太平学校.安宁实验中学.川师大附中.云南财经大学等名校环绕，其中安宁实验中学.四川师范大学附属中学是中国500强中学之一，教学质量有保障。根据规划，后期将增加区域教育。

医疗设施：云南第一人民医院新昆华医院周边2公里内有云南第一人民医院.昆明第三人民医院等医疗设施，其中新昆华医院为三级医院。根据规划，新昆华医院将在近500亩项目用地上建设具有集群效应的医疗卫生服务产业城市，提高区域乃至安静的医疗服务能力。

商业设施：社区商业设施3万平方米，可满足业主入住后的基本日常购物需求。在城市消费方面，距离项目2.沙船(昆明)奥特莱斯商业体9公里，内部规划有大型超市.品牌店.餐厅.影院等业态，吃喝玩乐一应俱全。

公园配套设施：直线距西山风景区约3公里，周边有玉龙湾公园.圣亚伊甸园海洋公园.高尔夫球场.专业马术俱乐部、蹦极、蹦极.泛舟.皮划艇.骑马.高尔夫等娱乐项目。此外，未来还将有露营主题公园.足球赛事主题文化旅游小镇等项目落地。

?开发商热线：0871-6565-8881.?【售楼中心】

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