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【雯婕公馆】

项目地址:上海市嘉定区嘉怡路296号

14号线嘉怡路站——百度地图600米

【项目信息】

面 积 段：52-64㎡

【71-79-98平米为特殊户型，少量】

在售均价：38000万/平（精装价格）

总 价 约：208万-332万

主力面积：52㎡-64㎡

主力总价：208~251万

首付比例：7.5成

【具体参数】

开发公司：上海雯婕资产投资管理有限公司

物业管理：上海中淼物业管理有限公司

物 业 费：第一年4元/㎡,第二年开始5.5元/㎡

总 占 面：6200㎡

总 建 面：12000㎡

容 积 率：2

地下车位：48个

【产品信息】

产权年限： 40年

拿地时间：2003年

竣工时间：2008年

在售体量：29套

总 层 高：6层

公寓层高：3.9米

几梯几户：两梯28户

主力面积：52㎡、64㎡

得 房 率：70%左右

交房时间：现房

水费6.5元/吨，电费1.15元

交通配套：公交947、950路嘉定117路、340、561、826路、北安线等

；

轨道交通：地铁14号线-嘉怡路站600米(高德地图)，11号线桃浦新村站1.9公里(高德地图)商业配套：对面嘉尚坊（吃喝与乐购小型商业综合体）、基本满足日常所需，沃尔玛江桥店500多米、江桥万达3公里(数据来自高德地图)

周边学校：对面嘉城幼儿园、1公里内有华江小学、江桥小学华江中学等；

【项目核心卖点】

区位优势

黄金地段，东面紧靠普陀区，南面链接大虹桥，离市中心最近的区域。虹桥商务区中心辐射区域，国家战略级发展重心，总投资超过3万亿，十三五规划明确提出把大虹桥建设为世界第六大城市群，大虹桥的发展将推动长三角经济增长极的形成，它是继上海中心城区，上海浦东新区之后的第三个经济高速增长区域，依托虹桥交通枢纽，建成服务业的集聚区，服务长三角的高端商务中心，乃至全国经济战略支撑中心。投资大有前景。

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