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来源:峰值财经 发布时间:2023-04-22 浏览量:

滨江临澜之城

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纯新盘,滨江造未来社区,即将入市!限价1.7万/平,100-138方!

一共13块地,网传滨江直接投了11块,被网友戏称为“杭州城投”。

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滨江在杭州的房产不胜枚举,但是大多价格比较高。萧山以南,有个新房——滨江交投临澜之城,总价约170万起步,到滨江高新产业园约半小时车程,是普通买房人也能够上的滨江盘。

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浦南未来社区商业效果图(过程稿)

而且越深扒越宝藏:

1、滨江房产和萧山区政府联合开发的省重点项目

2、45万方杭州未来社区项目之一

3、新兴核芯,规划了商业,交通,教育、休闲设施

4、与绿城育华集团达成了学校方面的合作

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项目预计3月开盘,下周开放样板间,如您需要咨询销售,或和更多买房人讨论,可添加小胖君好友私信“临澜之城”,拉你进【临澜之城楼盘讨论群】交流:

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地块基本信息

未来新中芯

地块名:萧政储出2022(11)号地块(临浦浦南未来社区地块)

地块位置: 东至浦乐路,南至临立路,西至03省道,北至临华路。

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地块挂牌起始价为154220万元,由萧山交投集团下属城区建设公司联合杭州 滨江 房产集团股份有限公司以154220万元总价竞得,楼面价5017元/平方米,溢价率0%。

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规划性质:商住

出让面积:116993方

建筑面积:307387方

容积率:2.6274

地块特殊要求:

①商品住房精装限价17000元/㎡,其中毛坯销售均价不高于14500元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于15950元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于2500元/平方米。

②住宅公建不大于10%。

③住宅层高不小于3米。

另有定品质细节,如:建筑外立面材料应使用耐脏、耐老化、易清洗的高品质材料,建筑底部(1-2层)应采用干挂石材或金属幕墙外饰面,建筑上部鼓励采用金属幕墙、保温装饰一体化板或高性能建筑外墙涂料;鼓励使用经绿色认证的绿色建材。

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浦南未来社区规划图

根据公示的方案信息,浦南未来社区XSLP0312-01、02、20、36、42、46地块, 总共有25幢建筑,其中有部分将打造成商业、办公、住宅等。

这当中新建商业综合体,

是一座近100米地标建筑

。据悉,未来临浦新的

公共服务中心、行政办事中心、青少年活动中心、游泳馆

等都会搬到这里。

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浦南未来社区商业效果图(过程稿)

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而林华路与03省道、浦安路、临立路围合而成的3个组团的住宅区内,还有足球场、乒乓球活动处、文化活动室、婴幼儿照护服务用房、儿童游戏场、社区养老服务用房等设置,和2幢服务型公寓。

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浦南未来学校正式签约现场

另外,去年8月临澜之城开工之际,在临澜之城的西侧,规划的九年一贯制公办学校——浦南未来学校,已与绿城育华教育集团签约合作。

这座体量约58000方的学校,规划有24班小学、36班初中,都将由绿城育华进行托管,预计于2026年9月投入使用。

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浦南未来社区住宅效果图(过程稿)

此外,还有公共交通、人行天桥、邻里中心、街区邻里公园、循环型花园等。建筑地标、核心配套、可持续性的高科技,都在浦南未来社区项目当中体现。让人不禁联想到奥体亚运村和未科绿汀路TOD。

可以预见,未来的临澜之城不仅将改变临浦的居住格局,更会成为整个萧山南片的新中芯。

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户型介绍

户型100-138方

临澜之城将于3月首开,预计推出12、13号楼,共197套房源,住宅的主力户型为建面约100、111、138㎡。

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以下为全部户型评测:

建面约100方户型:

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简单点评:建面约100方是当下主流的三房产品,三室两厅两卫。南向三开间,还有着小户型少有的双联阳台。主卧为套房设计,客餐厅一体化,空间阔绰,足够一个小家庭开启美好生活。

建面约111方户型:

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简单点评:建面约111方三房两厅两卫边套户型,设计地极为优秀!户型方正,三面采光,并且每个空间的采光面都比较大。U型厨房,餐客厅一体,全明卫,客卫干湿分离,还拥有超豪华主卧套房,

建面约138方户型:

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简单点评:建面约138方,同样是个爆款户型。四开间朝南,南向面宽超过了13米,还带一个跑道式阳台,采光和休闲晾晒都能兼顾。客厅和三个卧室一字排开,是当下非常受改善家庭喜爱的“神户型”。

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周边配套

生活便利

未来社区周边用地规划总图:

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从控制性详细规划显示,临南未来社区周边还围绕着非常多商业、商住、学校地块,可谓占据了浦阳江南岸的C位!

到杭州市区的交通配套也能兼顾工作需要:

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当下从临澜之城出发,半个小时左右就可以抵达奥体,并且轻松纳入滨萧“半小时生活圈”。

今年1月初,浦南未来社区规划通过了省级备案。根据官方发布可知,公示明确:“规划单元位于未来城际新城组团的核心,是杭绍一体化发展纽带,项目地将集未来地铁站、公交首末站两大交通设施于一地。”

这一条地铁线,大概率是15号线亚太路站之后的延伸段。

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而从春节后杭州发布的《杭州加快打造国际性综合交通枢纽城市实施方案》中,也特别提到:加强杭诸等市域铁路项目谋划。这意味着,传闻已久的杭诸城际也即将提上日程。更便捷的出行方式正在路上!

这样一个拥有完整社区和高能级配套的未来社区大盘,精装限价只需17000元/㎡,这应该是滨萧购买者想要拥有“滨江造”的新低门槛了。

项目

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即将在下周开放样板间, 3月迎来首开。

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