中粮集团子公司拟二次挂牌转让大连市普兰店经开区两宗土地 底价2.45亿元

来源:财经网

据北京产权交易所披露，4月17日，中粮集团旗下祥隆（香港）有限公司拟挂牌转让祥隆（大连）房地产开发有限公司100%股权，标的底价约2.45亿元。

公开资料显示，标的公司成立于2014年2月13日，注册资本4500.00万美元，仅限于在大普（2013）-61号和大普（2013）-62号地块从事住宅及普通配套公建的开发、建设、经营、销售和租赁。

截至2022年12月31日，标的公司营业利润、净利润为2.81万元，资产总计2.01亿元，负债总计20.12万元，所有者权益2.01亿元。

根据企业2014年3月4日与普兰店市国土资源局签订的《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号:2014-GO23、2014-GO24）第十六条约定“受让人同意本合同项下宗地建设项目在2016年3月2日之前开工,在2019年3月1日之前竣工。截至评估基准日，2地块均尚未开工，开工日期已超过土地出让合同约定的日期。

公开资料显示，两宗地块均以底价成交。其中，大普（2013）-61号地块用地面积59449平方米，建筑规模112359平方米，成交价13708万元；大普（2013）-62号地块用地面积58693平方米，建筑规模99191平方米，成交价12101万元。

据悉，3月17日，祥隆(香港)曾挂牌拟转让祥隆（大连）房地产开发有限公司100%股权，转让底价2.72亿元。以此计算，二次挂牌折让约0.27亿元，折让比例9.93%。