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绍兴上虞振东.虞悦府

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今天，小编盘点了2023年上虞各个区域板块目前在售中的稀缺洋房产品，其中既有大几百万的高端改善，也有适配刚需的高性价比。

如果对于洋房产品比较热衷的买房人，以下这些项目可以重点关注一下。

01

振东·虞悦府

▲振东·虞悦府 示意图

项目地址：上虞区曹娥街道蒿坝互通南300米

产品类型：5栋洋房+2栋叠墅+15栋排屋

主力户型：3居(建面约121㎡) ，3居(建面约193㎡) ，4居(建面约125㎡)

项目价格：洋房均价 13450元/平米，叠墅均价 15912元/平米，排屋均价 19890元/平米

最新动态：收官在即，仅剩少量房源在售。

项目亮点：①高性价比；②核芯地段的低密项目；③深耕绍兴的本土房企开发

虞悦府是一个容积率低至 1.21的低密社区，围绕“两轴一心一环多组团园林景观“布局，涵盖星空跑道、儿童游乐区、老年活动中心、曲水流觞等主题空间。

总计规划223户，其中排屋产品占多数，配合阔绰的楼间距，让每一栋的通风采光效果更好。

02

天荟江南府

▲天荟江南府 项目规划效果图

项目地址：上虞区曹娥街道舜秀路8号

产品类型： 9栋洋房+4栋排屋

主力户型：2居(建面约90㎡)，3居(建面约109㎡)，3居(建面约113㎡)

项目价格：待定

最新动态：共246户，根据进度，预计年中或下半年开盘

项目亮点：①90㎡稀缺户型；②新中式建筑风格；③隶属孝德未来社区范围内

天荟江南府项目共有 9种户型，此前已有6大洋房户型曝光，涵盖刚需和改善等多种置业需求。尤其是90㎡的两房两厅户型，在市区更是稀缺。

上虞主城区的低密洋房大都集中在城南板块。

由于主城区土地资源日益稀缺，而非主城区的土地价值被挖掘，非主城区的低密洋房同样也是个不错的选择。

03

江山云庭（崧厦街道）

▲江山云庭 示意图

项目地址：上虞区友爱路与裕德路交叉口

产品类型：23栋洋房+19栋联排

主力户型：3居(建面约98㎡)， 3居(建面约115㎡) ，4居(建面约125㎡)

项目价格：洋房均价 16000元/㎡（含2000元/㎡装标）；排屋均价 21000元/㎡

最新动态：4月25日起优惠回收2%，目前洋房、排屋在售中，总价低至 158万元（仅示意28-105价格）

项目亮点：①区域内的大盘；②紧邻主城区；③精装洋房

崧厦紧邻主城区，板块内人口众多、产业发达，城市潜力大。项目占地约21万方，除了住宅，还有办公、商业街等业态。

04

望江闻澜湾（丰惠镇）

▲望江闻澜湾 效果图

项目地址：上虞区丰惠镇永丰路3088号

产品类型： 3栋洋房+4栋联排

主力户型：3居(建面约124㎡)， 3居(建面约124㎡)， 4居(建面130㎡)

项目价格：均价 6688元/㎡

最新动态： 4月8日开盘，目前4号楼特价秒杀，一口价2758888元（已含2个车位价格），房号4-105，面积约219.44㎡。（具体以售楼部信息为准。）

项目亮点：① 紧邻杭甬运河畔；②电梯洋房； ③价格洼地

项目仅84户，容积率低至1.19，体量不大，拥有更高的得房率。户型多样，性价比较高。

05

汤城逸品苑（汤浦镇）

▲汤城逸品苑 效果图

项目地址：上虞区汤浦镇镇区，纵一路以东，童装路以北

产品类型：9栋洋房

主力户型：3居(建面约96㎡) ，4居(建面约112㎡) ，4居(建面约125㎡)

项目价格：

均价 7850元/㎡最新动态：目前仅100余套房源在售，主推建面约97、116、129㎡户型，其中建面约97㎡户型仅剩少量房源可选。此外，商铺限量19席，为建面约80-194㎡临街旺铺。

项目亮点： ①高性价比；②纯洋房；③准现房

06

君尊美邸（道墟街道）

▲君尊美邸望 洋房 效果图

项目地址：上虞区育才路1199号（人民西路口）

产品类型：10栋洋房+4栋叠墅

主力户型：3居(建面约104㎡) ，3居(建面约115㎡) ，3居(建面约122㎡)

项目价格：

均价 10400元/㎡最新动态：准现房呈现，预计于2023年5月底交付，目前洋房产品仅少量房源在售，多为1-2层。而面积稍大，即建面约135-151㎡的叠墅目前房源相对充足。

项目亮点： ①准现房；②电梯洋房；③户型多样化

除了现有的新房楼盘，3月土拍中，城南N17号地块也将打造低密住宅，或将含有低密洋房。

07城南N17号地块

▲区位图（上虞楼市拍摄）

地块名称：城南N17号地块

占地面积：约23802㎡（35.703亩）

容积率：1.3-1.5

成交楼面价：9041元/㎡

成交总价：32278万元

地块亮点：①小而精；②周边配套齐全；③绍兴本土房企振东地产集团开发

该地块位于城南板块的住宅集聚区，由振东地产集团竞得。周边配套醇熟，在售新盘大都定位为高端住宅。

城南已有2年无地块出让，板块内二手房行情一直火热。该地块容积率为1.3-1.5，打造低密住宅，未来或将缓解区域内对新房的需求。

绍兴上虞振东.虞悦府

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