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苏州【龙湖九里璟园】

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苏州“大园区”洋房红盘，龙湖·九里璟园新奢苏式园林示范区11月19日正式亮相！逾2500组客户到访参观。尽管初冬乍冷，但现场上午八点左右就人潮涌动，实力诠释了什么叫“未开先火”！也为今年楼市注入了令人期待的小高潮。

从拿地伊始，龙湖·九里璟园便备受期待。更低门槛享受园区生活，且拥有轨交上盖的洋房住区，这样的楼盘，万里挑一。

从现场来看，项目调性和审美基本延续了龙湖今年创新后的整体产品定位，以高奢品牌星空设计元素为风格灵感打造的星空穹顶，植入苏式园林雅的意境，黑松与雨帘辉映，整体高级酒店风格，演绎城市新贵向往的生活。

全配套改善大城，中央居住区烫金板块

高热度的项目，地段价值更凸显。

园区，苏州经济实力价值高地，十四五规划明确提出，以园区作为苏州城市发展新中心，其中双湖板块为园区价值高地。面对新一轮城市规划， 2035年苏州将建设成为现代化国际化大都市，以“和合”的思路，构建协同融合发展的主城区，苏州迎来“大城时代”。

双湖区域汇集众多优质资源，在产业布局、商业金融、科技创新、文体配套方面都占据全市领先地位，这里，无疑是苏州极具活力与发展前景的区域。

龙湖·九里璟园所在的独墅湖西，是成熟地段包围+自身强大规划下的土地，更寸土寸金。独墅湖南隧道联通（在建中）+园区共同体+城市北部更新计划，多重政策加持，足以支撑起独墅湖西崛起为中央居住区；

其板块规划极具亮点，土地属性来看，业态涵盖商业、文体、文创、居住、景观带，是宜居的综合型大城界面。以通达路（在建）、郭新路为城市发展双轴，基于2号线郭巷站、7号线林家潭站（在建）串联起整个城市的重要商圈、苏州地标建筑、区域核心板块，苏申外港延伸出门户秀带，文化艺术群落+繁荣商业立于轨交之上，打造TOD商业+文化+生态+居住一体的1.6k㎡中央居住区繁华生活样本。而规划要落地，必然是交通先行，7号线（在建）、通达路（在建）目前正在兑现中。

九里璟园，正是苏州大城融合的品质之作，帷幄园区生活的烫金版图。

整个住区打造了8栋洋房和3栋高层产品，规模适中，既保证了圈层的同时，也大大提高居住舒适度。目前公布了户型图、首开楼栋等信息，已经让众多客户沸腾。

根据规划，项目拟建11栋8-23住宅，其中，5栋8F洋房、2栋10F洋房、1栋11F洋房、1栋22F高层、2栋23F高层，共计494户。

8F洋房：1#、2#、3#、4#、5#；

10F洋房：6#、7#

11F洋房：8#

22F高层：9#

23F高层：10#、11#

约143 ㎡ 四房两厅两卫洋房

目前预约最火爆的户型，加上飘窗等赠送面积，得房率近95%！整体?宽超 14 m，完全碾压现在市场同?积段的产品！

北向超大可视景观窗，北向3.9M餐厨同窗，占开间超70%，享极佳采光效果！

约 111 ㎡三房两厅两卫-高层

同样享受LDKG（厨房+客厅+餐厅+阳台）配置，整体约37 ㎡超?设计，南向4 开间超级??宽。

再配上近9㎡大面宽阳台，整体约11㎡的可赠送空间，如此豪横配置在相似面积段里极为稀缺！

约 101 ㎡三房两厅两卫-高层

九里璟园的户型，精准把握了南向面宽所带来的舒适度标准，项目入门级改善户型，约 101 ㎡三房， 三开间朝南，南向?宽近10?！

将传统3.3-3.4米的尺度拉到了约3.8米左右，这样的户型，完全可以增加更多收纳，且实现功能区、活动区和空间尺度和谐搭配。