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厦门【市政·国贸海屿原】

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一站近五缘·体育会展芯·湾海住区

一、项目基础信息

楼盘名称：市政?国贸海屿原

产品类型：高层住宅（目前预售5#、6#）

产品面积：建面约80-116㎡三到四房

交房时间：2025年6月（以案场为准）

装修标准：品质装修

占地面积：3.6万方

建筑面积：14.2万方

开发商：厦门悦庆房地产有限公司

投资商：市政，国贸

物业公司：国贸物业

容积率：2.7

绿化率：30%

总户数：1048（车位数：1076）

车位比：1：1

物业类型：住宅

住宅均价：认筹期间，以案场为准

楼间距：（以案场为准）

物业费：3.78+0.4（公维金）

产权年限：住宅70年

梯户比：5#：两梯五户

6#：两梯四户

公摊：22%-24%

二、六大核心价值 鼎立湾海之滨

实力国企择定天赋贵壤，率先拥占鎏金生活圈，全维度解构都市多元生活，1公里城市级资源矩阵，领衔进阶精英的世界主场。

实力国企 匠造湾海钜著

国贸地产35载，相伴鹭岛足迹，缩影一部特区成长史。从领军东拓五缘湾，擎动十年沧桑巨变；到执笔新城建设，国贸地产以改变时代的力量，成为领衔版块历史迭变的标志。

厦门市政开发，始终践行“敬业，务实，高效，担当”的企业精神，聚焦“三城一片”，围绕城市开发、城市更新、市政基础及公用设施投资建设运营并提供城市公共配套服务主责主业

??体育会展合芯圈 晋级城市名片

新会展中心

占地面积84.7公顷，总建筑面积约116万平方米，展厅面积在国内各大会展中心规模中名列前茅，超越广交会展馆。（数据来源于厦门晚报2022.07）

??新体育中心

占地面积66.6公顷，总建筑面积56万平方米，相当于北京鸟巢总建筑面积25.8万平方米的2倍；总投资72亿元，是北京鸟巢总造价的3倍。（数据来源于公众号业翔民安2020.12）

立体式交通 畅达岛芯繁华

??翔安大桥

?翔安大桥已通车，本案占位桥头堡，对望五缘湾，极速串联鹭岛两大国际量级板块。未来东西合璧势能，于此迸发，肇启未来。（信息来源于海峡导报2022.09）

一隧三地铁

?2009年翔安隧道通车，地铁3号线（部分已通车）/4号线（在建）/11号线（规划）多元立体交通，瞬达岛芯，澎湃往来。（数据来源于厦门市自然资源和规划局）

双机场

?4F级翔安国际机场，预计2024年建成，2026年投用。高崎国际机场，4E级民用国际机场，东南沿海重要区域性航空。双机场时代，擎动世界脉搏。

北京十一学校助力 咫尺馥郁书香

2022年11月25日，翔安区人民政府答复：翔安区教育局核实：近期厦门市人民政府、翔安区政府已经和北京十一学校签订合作办学协议，同意在翔安新城会展片区实施合作办学，目前已按程序推进项目前期工作，助力体育会展新城教育提升。（信息来源于2022.11.25厦门12345官方答复）

项目周边规划四块教育用地，共规划144班小学、72班中学，72班高中。咫尺规划中九年制学府，片区内双十高中部翔安校区、双十翔安附属学校等学府矗立，书香袅袅，沁心悠扬。（信息来源于2020版体育会展新城招商手册）

（具体招生划片方案以政府每年发布的招生工作意见为准，本项目附近相关学校招生计划由政府教育主管部门制定，本资料所列项目周边教育资源介绍不作为开发商对业主的就学承诺。）

繁华盛境 领衔都市生活

奥特莱斯（在建）、闽篮城市广场、滨海商业综合体（规划中）、滨海商业街（规划中）等繁华商圈，碰撞高级酒店、游艇码头等多元业态，引领都市先锋生活。

??富氧生态 自在鲜氧绿境

售楼热线：400-822-8334 约47.59公顷一廊一带中央景观（规划中），厦门最美27.3km浪漫海岸线第三期（规划中），世界首条彩色沥青马拉松道、首条滨海马拉松赛道，一线湾海景观，触摸蔚蓝天际。（信息来源于厦门市政集团2021.01.29、福建日报2022.08）

三、湾海大境 迭代人居新章

以全新湾海住区体验，诠释幸福的定义，匠心质造，勾勒生活的极简美学，国贸&市政共著湾海大境，以礼遇引领美好，启幕湾居新时代。

湾岸前排 臻稀海景

人均海岸线“厘米时代”，海景愈发臻稀。项目落位鹭岛东部滨海岸，坐拥湾海禀赋，近揽原生海景，描摹鹭岛亲海生活新章。

??内外双园 美好之原

内拥约29000㎡现代轻奢园林，构建轴线花园、中心景观会客厅等多维场景。外揽约14000㎡市政公园（规划），内外双园林，以自然，启幕富氧原系生活。

??现代美学 原系住境

极简线条融汇国际语境，演绎时尚明快的现代美学形筑。建面约80-116㎡天幕海景精品，全明方正，究精工之极，敬献当代高阶人居。

?????♂尊崇礼遇 引领美好

国贸服务，全国物业服务百强企业、全国物业服务企业品牌价值百强，以“五优”服务体系，缔造全生命周期尊崇服务体验，为品质生活加冕。

四、户型总览

户型80平三房一卫

户型89平三房两卫

户型92平三房两卫

户型112平四房两卫

户型116平四房两卫

样板间

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