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徐州美的君兰湖山

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其实，人对生活的追求都是一样的。就拿很多人都看过的梭罗的《瓦尔登湖》来说，它对湖景细致入微的刻画让很多人为之神游。但事实上，让人们向往的不是湖本身，而是湖畔山水那种与自然交融的美好生活。

想象一下每天能坐在湖边，看云卷云舒，看四季变换，生活中再多的烦恼都能被一扫而空。

所以，尽管大多数城里人仍在为拥有一套房而挣扎着，但享受这样惬意的生活，无疑是大多数人的梦想。

那么，到底城中山湖墅居，尤其是叠墅的价值在哪里，为何会获得塔尖人士的钟爱？

第一，地段与资产价值。与市面上琳琅满目的洋房、近郊的墅居社区以及“别野”不同，越靠近城市代表性山湖名片和城芯的墅居社区，就越容易受到青睐！如深圳华侨城波托菲诺，其地段与品质让众多高净值人士不禁喊出“世界看遍，终归华侨城”的感慨，足以看出其价值。

第二，卖一套少一套的价值性。“限墅令”、“禁墅令”的发布，更是将墅居产品再次推高，其价值更为凸显。

2016年，国土资源部出台“限墅令”；

2019年，住建部下发“限墅令”；

接二连三的政策，都在释放一个信号：墅居时代或将告别，好地段的产品越来越少！

第三，所赋予生命以及精神的反哺价值。区别于996、007，很多高净值人群所承受的压力早已不再是简单的KPI，更多是精神上以及思想上的焦虑。

而对于他们而言，即便付出巨资购买一所心仪的墅居产品，那也是“赚到了”，因为一所入则静谧，出则繁华，闲看风云的居所，能够让他们的身心、灵魂得到很好的充电和真正的休憩。

更别提，相比其他联排等形式，叠墅的独立面造型更丰富，同时一定程度上克服了联排窄进深的缺点，更符合现代人私密的居住需求。

那么在徐州，还有可承载“塔尖梦”的山湖叠墅吗？答案是有！

它就是——美的金科·君兰湖山。

美的金科·君兰湖山为了给城市塔尖的高净值人群呈现一处精致高端的理想家园，以满满的诚意、看得见的匠心，带来了一方市场少见的城市级艺术藏品。

一湖两山三公园，各大配套全面升级

仁者乐山，智者乐水，看山或观水永远是徐州这座城市的2张居住亮点。毕竟，千篇一律的摩天高楼可以复制，但那些山山水水的景观资源，你可以看见它，却永远无法搬走它。

何况，于板块繁华处遇见城市名片级别的自然景观资源，更是一件难事。正因如此，这样一处拥享自然资源的板块，越来越成为人们心之所向的栖居乐土。

所幸，美的金科·君兰湖山占据优势地段，两者兼备。

项目南临泉山森林公园，西临云龙湖 ，北靠云龙山以及泰山，绵延数公里的山湖资源尽揽于一宅之内，形成山环水抱的自然景观。

山为静，妙在动处，水为动，妙在静处，动中有静，静中有动，阴阳相合，藏风聚气，冬避寒风，夏避暑热，日照充足，旱涝有靠。居于此处，枕湖景入眠，与鲜氧相伴，你对湖居山水生活的美好想象，都能得到实现。

来源网络

如果说，美好的自然资源为美的金科·君兰湖山打上了价值的底色，勾勒出一幅云端生活的理想图景，那么，美的金科·君兰湖山所处的优质地段、周边的醇熟配套则是那画中的点睛一笔。

交通方面，美的金科·君兰湖山地处城市东西的中轴线上，东临解放南路，南至三环南路，西接泰山路，北靠金山东路，周边定于6月28日开通的地铁3号线和在建的地铁4号线环绕。其中，金山东路东延线早已全线贯通，南三环快速路也已开工建设，计划于今年年底通车。

届时项目与主城各区域间的距离必将大大缩短，互联互通更加密切，在为区域注入源源动力的同时，也使身处其中的人能轻易触达城市资源。

商业方面，美的金科·君兰湖山位于老矿大商圈，附近汇邻湾广场、瑞龙广场、铜山万达广场等多个大型综合商业体项目云集，三胞广场、卜蜂莲花等构成的矿大商圈等就在约1.5公里的生活半径内，住在这里的业主将拥有一个吃喝玩乐购一站式大型时尚生活圈。

教育方面，项目毗邻中国矿业大学、江苏师范大学、徐州财经高等职业技术学院等知名学府，教育氛围较为浓厚，同时三十四中、三十四中附小等优质教育资源在侧。做到出家门、入学府，上学路上更安心（备注：本文所提到的教育配套仅做距离表示，不承诺任何学区概念）。

两大百强房企联手，君兰系落户徐州

作为一个把山湖生活与现代都市文明相融合的叠墅楼盘，要怎样的产品才不会辜负这样的资源条件？

美的置业和金科集团，2大品牌房企带来的品质，是美的金科·君兰湖山给出的第一个答案。

美的金科·君兰湖山，是美的置业在徐州精心打造的叠墅产品，也是高端君兰系在淮海的首部作品。

美的置业君兰系，曾入选 2020中国地产产品系品牌价值TOP15，匠心美宅产品系品牌价值10强。因此，美的金科·君兰湖山延续了君兰系高端的打造理念，深研湖山的土地价值，将自然与建筑进行融合，从入户开始，通过多个模块要素，打造品质感的居家环境，将物质上的享受升华为精神上的满足。

项目效果图

而金科集团也是城市发展进程中的“美好生活服务商”。位列中国房地产百强榜15位，事业遍布全国23个省、直辖市和自治区，品牌价值高达556亿元。

两大品牌房企联手，造就一个理想中的山水墅居美境。

传统与现代交织，铸就山水文化大宅

美的金科·君兰湖山给出的第二个答案则是与资源高度契合的产品。

首先体现在建筑颜值和景观设计上。

事实上，近年来，徐州入市的墅居产品并不算少，但大多采取“高低配”的组合方式，容积率过高，像美的金科·君兰湖山这样的纯叠墅社区，抛却了高楼林立的喧嚣感，并不多见，因此更凸显其价值所在。

项目打造的是中国传统元素符号和现代工艺结合的新中式人文社区，融合了国际时代建筑精髓，在整体规划中借鉴西塘良壤酒店、杭州木守 · 西溪酒店、上海璞丽酒店，铸造一种酒店式体验，低密的墅居生活。

项目效果图

外立面南向运用了全玻璃幕墙，北向则采用大面积陶瓷薄板，通过色彩对话，规则与不规则的几何变幻，将整个外立面的空间格调推向更丰富、浓郁、饱满的程度，让整个建筑既时尚大气，极具科技感，又充满东方美学的清逸之气，呈现出一种独特的都市建筑审美符号。

大面积玻璃让视野更大，也成就了它令人惊艳的颜值。

从泰山登高远远望去，你可以看到湖岸之旁仿佛矗立着一排排具有艺术感的玻璃盒子，在阳光之下煜煜生辉。

项目效果图

而低密的环境，则意味着项目要大尺度的将建筑空间让位于景观构造，真正做到把房子种到山水相融的自然里。

项目整体采用了“靠山临水之布局，山水人文之美宅”的理念，以本地山水地形文化为底蕴，借助云龙山水之势，提取景观设计元素，借传统庭院以“礼”为制，营造尊享前府、下沉庭院、三重礼序、谱写五享生活，精致五巷归家，打造“一轴一庭五园五巷”的园林景观。

项目效果图

其中，下沉式会所又名观山庭，这是只有高档小区才有的配套。会所位于小区主入口2#西侧，6#正前方，分布有健身房、茶室、邻里会客厅等休闲活动区，及廊下散步漫步道、水景水系等休闲观景区，可宾客接待、可观山听泉，十分惬意。

据了解，会所后期将移交物业统一管理，健身房、茶室等功能区，也将采用会员制消费。

这意味着，业主能够拥有更多的私人景观和圈层资源，这是非常难能可贵的隐形福利。光是这些点，就已足够将市面上很多墅居产品甩在身后，居住舒适度不言自明。