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◆上海临港「中建玖海云天」

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1，推广名：中建玖海云天；

2，项目位置：海港大道与美人蕉路交叉口；

3，开发商：中建玖合；

4，总可售户数：3596套（首开1032套）；

5，容积率：约2.4；

6，绿化率：约35%；

7，首开住宅建筑高度：16～18F；

8，项目首开产品：建面约93、100、118、133、143㎡；

9，装修标准：全装修交付，绿建三星超低能耗，中央空调，新风系统；

10，物业公司：中建物业。

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1，教育资源：从上图可以看到，顶科社区有8+1处教育用地规划，4所幼儿园、2所小学、2所初中，还有1所国际学校。

2，交通出行：轨交站点早已预留，在临港"十四五"规划中，临港市区轨交线未来将贯通主城区各大节点，在已公示的站点（规划）中，顶科社区枢纽赫然在列。

3，商业设施：海港大道一路之隔就是规划中的46万方海港大道商住综合体，其中商业面积约26万方，日常需求均可满足。

4，公园绿地：东北侧毗邻占地14.3公顷，被称作顶科社区“绿肺”的大型科学公园，休闲遛娃好去处。

5，附近地标：作为顶科社区地标的世界先进科学家论坛永久会址现已完成结构封顶，计划2022年10月第五届先进科学家论坛召开时投入使用。

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项目核心卖点

1、定位高：103板块规划属于国家战略，定位高，发展空间巨大！中央指示要求“先进未来20年的科技战略力量，储备未来50年的科学资源”

2、配套好：社区内的科学家公园，预留轨道交通，学校，医院，商业，零距离一站式配套

3、升值潜力大：国际社区（国际社区设计理念，社区众多的外国科学家，国际学校），纵观整个上海2手房市场，国际社区2手房价格远超周边其他楼盘！

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