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普陀桃浦智创城核心

位全新国际生态住区

约100万方中央绿地首排品质

金茂迭新“府”系新作

【金茂景泰府】

4月14日-4月18日认购

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一房一价表如下：

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去年二批次土拍中， 普陀区桃浦科技智慧城(W06-1401单元) 026-01地块，由金茂一次性书面报价以 35.29亿元竞得， 房地联动价83000/㎡。现项目定名：金茂·景泰府！

根据方案金茂地块中拟建设11幢层数在14-26层之间的高层。

同时在地块周边的四条路上均设置了人行出入口，而车行出入口则在地块东西两侧的绿松路和景泰路上。按照出让合同内容显示，该地块住宅套数下限为597套。

户型分布如下??

项目户型分布示意图

项目效果图

户型方面，建面约107-203㎡的全系宽适改善型产品，不仅舒适度佳，更可以满足不同家庭结构的需求。

全套户型图如下：

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周边配套

桃浦可能是今年市区除了徐汇诸神外最受关注的热点板块，桃浦的定位、能级也是真的牛。商办体量超越前滩、科研设计放眼国际、生态环境三星级。

图源上海发布

图源网络

前滩的商办体量达到了196万方、而桃浦有209万方。如此大的超级舞台已经准备好了、现在就等待验证吧。桃浦智创城的科研设计用地约76万方。普陀区区长姜冬冬曾对中以创新园和清华国际创新中心落户普陀发表看法。

图源上海发布

以中以（上海）创新园为核心的创新体系初步构建，目前以智能制造为主要工作方向。

2020年底，先后有31家企业、机构入驻园区，比如，Ehealth孵化器、螳螂慧视、加拿大声纹人工智能等等，涵盖生物医药、人工智能、大健康、智能制造等多个高科技领域。入驻企业已拥有有效商标27件、实用新型专利14件、软件登记21件。同时，还有13项发明专利，6项实用新型专利正在申请中，10项左右的专利申请正在积极的筹备。

中以（上海）创新园|鸟瞰图

因为曾经是墨水厂、药水厂，所以现在桃浦对生态有执念。要挖出一个生态峡谷。北三块的中央绿地以“静”为主，侧重打造自然山谷林地；南部二期工程则以“动”为主，侧重打造一个掩映在绿色生态之下的城市体育文化休闲空间。地上景观和地下空间的自然融合是这块绿地的最大亮点。

桃浦中央绿地二期|效果图

山坡里隐藏着篮球馆、真冰溜冰场、游泳馆、文化休闲等各类公共场所。整体建成后，从绿地外围及周边楼宇看过去，是成片的大绿地，而当游人步入绿地的下沉空间，绿色的山水间则呈现出丰富多彩的体育文化空间。

桃浦中央绿地二期|效果图

桃浦中央绿地二期|效果图

截止目前，桃浦智创城已经获得“三星级上海市绿色生态城区试点”称号。获得“国家三星级绿色生态城区规划设计标识”授牌。总的来说，桃浦现在真的是宜创宜业宜居！上海永未建成，上海的城市更新步伐也从未停歇。也许过上1-2年，当你买好了桃浦板块的新房，也可以拍着胸脯骄傲的向人大声称赞它的好！

交通方面：从位置上来看，项目地块临近沪嘉高速，可快速直达虹桥枢纽，往南约1公里为地铁11号线祁连山路站，往东约1.5公里为地铁15号线古浪路站。

商业方面：周边1公里范围内有，世纪华联超市(武威路店)，每日优鲜(祁连山店)、红花雨世纪联华、鲜德宝生活超市(古浪路店)、尚缤生鲜超市等生活超市。

教育方面：周边有上海外国语大学附属普陀实验学校、上海安生学校、上海市文达学校等基础教育配套。

医疗方面：上海德济医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等。

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