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惠州『蓝湾半岛』

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楼盘项目全面介绍，包含楼盘简介、售楼电话、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情

东莞一桥之隔，石龙过桥第一站，最后9字头，错过不再

建面38万㎡城熟大盘，莞北置业首选，不限购

项目基本信息

占地面积：11万㎡

绿化率：40%

住宅层高：2.9m

建筑面积：约38万㎡

容积率：3.5

物业费：1.8元/㎡/月

按揭银行：中国银行

总户数：约3000户

交楼标准：毛坯

车位比：1:1.03

交楼时间：2022年7月31日前

项目地址：一桥东莞·石湾镇沙河大桥东侧

20栋推售产品：

两梯四户热销户型：97-137㎡3-5房；

97㎡精致3房、111-113㎡阔景3房、120㎡百变3+1房、137㎡奢阔4+1房

核心价值点

【区域价值】 ：石湾走向湾区，湾区聚焦石湾

惠州作为湾区的重要成员，占据湾区东岸战略腹地和枢纽门户，未来将打造更大更包容更国际化的开放平台，成为一流的创新活力之城。同时目前也是粤港澳大湾区城市中唯一不限购城市，无论是自住还是经济投资，未来发展升值空间大。

石湾镇位于三市四镇的中心点，雄踞莞北中心区的核心位置，是目前承接周边外溢居住的最大居住板块。规划好、配套好、居住环境好，未来生活氛围会更加浓厚。

【区位价值】 ：莞北一桥之隔，抢占价值高地

2020年以来，东莞的推地节奏明显加快，地价屡创新高，供需也创下近5年来最高记录，东莞城区价格已近5万+，莞北价格也已突破2万+，东莞的房价相较于广深还处于“洼地”，项目雄踞石湾新城核芯区，距离东莞一桥之隔，价格洼地凸显，未来升值潜力难以估量，现在不买，错过不再！

【交通价值】 ：2大城市轨道、2条城市主干道、3大高速、2大高铁，大湾区半小时生活圈

邻近东莞约R2线，约15分钟顷刻畅达东城、鸿福路等繁华商圈。远期R2线接驳深圳宝安，直达前海。东连广深铁路和谐号，1站直达广州，2站落脚罗湖。北接广汕高铁、赣深高铁，瞬息可达广深莞惠赣。广惠高速前往广州约45分钟车程，从莞深高速前往深圳约50分钟车程。着东江大道30分钟即可到达东莞CBD核心，走莞龙路转环城路，也是约40分钟左右就到达松山湖片区。

【配套价值】：石湾新城CLD，半径1公里范围内覆盖几乎所有生活配套资源

商业：石龙汇星商业中心、石湾壹嘉广场、力天财富广场，现代广场，吃喝玩乐一站式的娱乐天地；

教育：专门规划蓝湾半岛幼儿园，石湾里波水小学、石湾中心幼儿园、石湾中心小学、中学，9年义务教育无忧；

医疗：东莞市第三人民医院（2.5公里，综合性的三甲医院）、东莞市第八人民医院石龙人民医院、石湾人民医院、博爱医院，优质医院就在家门口；

其他：项目周边的环境资源丰富，石湾公园、金沙湾公园，龙舟公园（2.2公里滨江长廊）、增城白水寨、罗浮山风景区、5公里范围内有石湾镇政府、石龙镇政府、石龙公安分局等行政配套，中国银行、工商银行；

【社区价值】：八年大城，38万城熟生活社区，入住率高

整个小区占地面积约11万㎡，总建面38万㎡，容积率3.5，绿地率40%，几乎做到小区地面空间绿化全覆盖。小区规划有22栋高层，共3000余户。目前在建5期，前期业主已基本交楼入住，是当之无愧的醇熟大社区。小区采用人车分流设计，没有车辆冲撞的风险，没有尾气的影响，小孩和老人生活更为安全与舒适。项目以“岛居理念”依江而建，以“超前理念”打造下沉式花园组团，让业主们每天与自然“零距离接触”。

户型鉴赏

【悦视野之极】 ：前后近距离无遮挡，部分高层远眺城市美景，视野宽阔；

【花园入户】 ：尊贵入户仪式感，百变生活空间，享生活之美；

【朝南臻品】 ：产品全南向户型设计，部分产品更是南北通透，采光通风优越；

【大面宽景观阳台】 ：最大约6.9m长大景观阳台，南北对流，180度环绕景观；

【豪华主卧套间】 ：打造豪华主卧室、衣帽间及卫生间，打造质感生活；

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惠州『蓝湾半岛』

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