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上海世茂海滨馨苑

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建面：67-71-76-88平-117m2

均价：1.7-1.9万/m2

首付5成 现房 毛坯交付

世茂海滨馨苑位于民乐路28弄1-89号 临近上海奉贤海湾旅游度假区，拥有“世界第九湾”美誉的奉贤海湾北部，近未来的海湾镇中心。

总占地面积约24万m2，规划总建筑面积约31万m2，绿化率约35%，产品以双拼、联排、叠加别墅为主，部分花园洋房、多层和高层。

项目建筑风格以“英伦田园”为基调，以“岛居”为出发点，形成“S”形主要景观轴线，社区南临700余亩的以马文化为主题的公园，营造一种纯自然的田园氛围，形成具有国际气质的马场别墅。

固定车位数：1464，物业公司：上海世茂第一太平物业管理有限公司，物业费：2.25元/月/㎡，

被期房叱咤的市场，一遇上准现房，就开始旋转、跳跃、闭眼买，并沉浸在能看到实景房的喜悦里。

所见即所得带来的不只是楼盘实景，还有沁入骨髓的心安。看到项目的实景面貌，避免了许多雷区。遗憾的是，上海市场上准现房总是凤毛麟角。但也不是没有，世茂海滨馨苑就属于其中之一。

全户型赏鉴

交通提速，1小时内直达市区

奉贤？海湾？这不是郊区中的郊区吗？醒醒，已经是2021年了，五大新城都开始发力建设了，临港自贸区已经扬帆起航了，长三角一体化的铁路都开工了。

上海内部的交通网络建设更是紧锣密鼓，距离已经不是问题了，我们先来看看海湾的交通。

从海湾镇政府到达莘庄，走绕城高速+S4需要约50分钟，到张江走林海公路约50分钟，售楼全国热线：400-833-6309【营销中心】S3预计将在22年通车，届时到内环只需要约40分钟，什么概念？如果你是私家车主，1个小时妥妥的进市区，相对来讲已经相当方便了。

另有金海公路、浦星公路、两港大道（在建）等多条快速路可链接奉贤新城和临港，出行体验有保障。

不开车也没关系。确实地铁虽然通了奉贤，但是止步南桥，海湾也没有直达市区的快速公共交通，但是好在是有规划的，奉贤线市域铁路，打通市区-南部滨海，沪乍杭城际高铁，打通杭州湾，总的来说可以期待。

市域铁路奉贤线大致走向（仅供参考）

沪乍杭铁路按350公里/小时高速铁路标准建设

自贸区规划利好，海湾功能核心

临港自贸区的东风，确实从东海刮了过来，而且海湾在规划中是功能核心，将被打造成特色功能片区，形成星火工业区、滨海休闲旅游区、生活居住区三大功能分区。

海湾组团：重点发展前沿生物医药研发、先进制造、文化旅游等产业，促进产业转型升级。依托临海资源禀赋，打造休闲度假旅游品牌，结合生物医药产业优势，培育医疗康养功能，促进文化旅游、科技研发和先进制造产业协同发展。提升公共设施能级，建设海湾地区中心。

临港自贸区是国家战略，对标30年前的浦东和现在的大虹桥，既然规划线划到了海湾，那么未来肯定是值得期待的。

虽说本次五大新城，奉贤政府的开发重心在奉贤新城，但是一直以来，奉贤都在持续打造海湾大学城、开发旅游经济，为区域注入活力，海湾并没有成为奉贤“弃子”，只是大器晚成。

回家即度假，环拥4A景区

优质的生态环境绝对是该项目的亮点，周边国家AAAA景区就有4个，都市菜园，碧海金沙，海湾森林公园，申隆生态园，星火公园，高尔夫俱乐部，不胜枚举，妙不可言，直接多图杀猫。

配套成熟

项目位于海湾镇政府旁边，商业上坐享南北双商圈，步行可达，周边配套吃、喝、玩、乐一应俱全。

商业配套方面：南北双商圈，北部是现成的老镇成熟商业街，拥有火车头绿地广场，T型创意商业街等商业。

南部为新建商业圈，拥有海湾明珠广场未来商业是家门口的20万方商业中心，嘉杰国际广场已经建成封顶，即将全面开业，还有绿地规划中商业项目等大型商业。

在建的嘉杰商业体实景图

教育资源：海湾幼儿园、海湾小学、海湾中学、九年一贯制星火学校，星火学校目前正在扩建，教学质量将进一步提升。

医疗资源：海湾社区卫生服务中心、海湾医疗救护站近在咫尺，一旦有紧急情况，救护车可快速送达南桥中心区。而且在政府对面规划有新医院，未来就医十分方便。

上海世茂海滨馨苑

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