扬州「水墨熙园」_水墨熙园首页网站丨水墨熙园楼盘-户型-房价-地址

【扬州西·新中式 绝版低密真别墅】

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（周边生态环境）

水墨熙园项目概况：

项目位于扬州西郊扬冶路与x201交汇处往南200米，项目总占地7.8万方，分为一二期和三期开发建设，三期由26幢双拼、27幢联排、4幢6层小洋房组成，总建筑面积约5.6万方，容积率1.08（别墅0.9，洋房1.6），绿地率36%，别墅户户带车库，送前后院子+露台，赠送面积约70-150㎡。

（项目区位图）

绝版双拼/联排真别墅

户户送院子，家家有车库，室室带卫生间；

逐级退台的设计，每一层采光都无敌；

围合的院墙，更好保护业主隐私；

独家独院，南向大露台，得房率高达150%！

扬州“后花园”，天然氧吧，饱含负氧离子！

（三期项目总平面图）

【开发商】南通祥太置业有限公司，资金雄厚，全款拿地开发建设，项目无任何抵押。

【项目地址】扬州西郊扬冶路与x201交汇处往南200米处

【总建面】三期别墅3.9万方

【容积率】别墅0.9

【面积段】三期双拼270㎡，联排218-236㎡

【总楼层】地上3层

【层高】一层5.2米，二层3米，三层3米

【交房时间】2024年12月31日（预计）

【价格】别墅总价200万左右

【物业】江苏绿坤物业管理有限公司（国家一级物业管理资质；绿城物业联盟单位）

【管理费】2.50

【交通配套】扬冶路、文昌路、G345；新扬、启扬、沪陕高速；10分钟到扬州高铁站；公交K29、K30、48路；沿江高铁（规划）、宁扬城际轻轨S5号线（规划）

【商业配套】刘集大润发、苏果超市、京华城、蜀岗万达等等

【生态配套】西郊森林公园、俞桥水库湿地、庙山公园、白龙公园、体育公园、天乐湖、捺山地质公园

【医疗配套】刘集卫生院、苏北医院西区分院、江苏省人民医院扬州分院（中核质子中心）、30分钟全达扬州各三甲医院

【教育配套】刘集中心幼儿园、刘集中心学校、古井中学（升学率99.6%）

景观绿化：三期项目整体设计绿地面积约18270㎡（绿地率36%），整体的园林景观以“两轴一心一巷四园”之景，打造扬州园林风格的人文景观和生活体验。

（景观结构图）

（景观效果图）

建筑风格：融合北方合院派和南方园林派特点，打造扬州园林特色，主要以住宅建筑元素传承民族文化，以典雅的材质和柔和的色彩表现尊贵的格调，以体量变化来营造丰富的整体形象，以精雕细刻的细部设计来体现建筑的精雕美感。

（项目效果图）

户型亮点

联排C户型 建面约218㎡·精致

格局方正，功能齐备，利用率高

全景落地窗，随时接纳清风与阳光

室室全明，空间精致实用

超大星空露台，尽览四季风光

联排C''户型 建面约219㎡·经典

户型方正，动静分区，布局合理

前后两大露台，观景、生活两不误

明亮通透，生活处处充满阳光

室室独立卫浴，充分保障业主私密礼遇

联排B户型 建面约236㎡·轻奢

南北通透，和煦清风穿堂而过

星空露台，休闲娱乐，畅享人生乐事

主卧套房，独立卫浴设计，尽享私密生活

厨餐一体，动线设计合理，烹饪美味便捷

双拼A户型 建面约270㎡·阔绰

户型方正，格局阔绰，全明通透，动静分区

宽7.5m高5.2m大宽厅，奢阔空间享受

南向大院落，连通客厅，通风采光俱佳

豪华主卧套房，独立卫浴间，私享雍容生活

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