大华梧桐樾-大华梧桐樾(上海嘉定)大华梧桐樾丨大华梧桐樾欢迎您丨楼盘详情
来源：峰值财经 发布时间：2023-04-22 浏览量：次
嘉定安亭果岭墅居
大华梧桐樾二期
建面约91-101㎡3房高层
建面约91-144m2叠墅
均价40700元/㎡ 高层单价仅3字头
加推432套房源，无需积分，轻松上车
售楼处预约热线：400-960-1656
二期将推出432套房源，其中，建面约91-101㎡墅质高层312套、建面约122-144㎡低密叠墅120套，满足城市多元人居需求，带来兼具功能与高尔夫视野的高舒适度空间。
项目二期过会均价仅4.07万/m2，而隔壁的万科西郊都会二手房挂牌价格都已经达到了约4.8w+元/㎡！该项目“一二手倒挂”的优势也相当明显！虽然没有前滩、徐汇滨江动不动几万一平的价差，但近8000一平的倒挂，以91平的户型计，那买到一套也是70万的红利，高性价比更上一层！
户型图赏鉴
高层户型图
高层样板间实拍▼
低密叠墅则自带一方轩阔地下室、自然园境、阳光露台等，有天有地、演绎一层一境界的诗意生活，让生活与自然相融，让房子从居住的容器转变为美好生活的载体。
叠墅样板间实拍▼
土拍回顾及规划
2022年6月1日，大华以40.4978亿元竞得嘉定区安亭镇国际汽车城核心区JD030201单元21BE-21、21BG-25地块【即大华梧桐樾】，成交楼板价1.9万元/㎡，地块房地联动价4.2万元/㎡。就在昔日红盘万科西郊都会的隔壁！
项目四至范围：东至米夏路，南至博园路，西至博园路，北至新开河。
项目分为两个地块，总用地面积约9.27万㎡，容积率2.3，建筑限高80米。
根据规划设计方案显示：项目规划有26F高层、4F别墅、6F叠墅，另有老年活动室、养育托管点、文化活动室等公共设施，总建筑面积约18.3万方，容积率2.3，社区共2097户，其中，高层住宅623套，别墅住宅368套，车位数2711个（全部为地下），人车分流设计。
大华·梧桐樾，于虹桥时代热土之上，城市高阶资源汇聚之处，为城市层峯构建心驰神往的迭代高尔夫墅居。
延续大华梧桐精神，以现代语言演绎海派文化底蕴，匠筑约30万方低密恢弘墅境，打造超越区域内以往规模与高度的高尔夫墅区作品。
效果示意图|仅供参考，具体以实际交付为准
【大华·梧桐樾】是大华集团带着深耕嘉定的决心，首入嘉定的第一子，也是大华城墅专家秉承着大华城墅迭新的「墅立四观」、「墅境九制」、「墅居六艺」价值主张。
打造的第五代梧桐系城墅作品，旨在赋新大华高端城墅版图，迭新嘉定墅居享受，开篇一座嘉定城的新传奇。
效果示意图|仅供参考，具体以实际交付为准
【大华·梧桐樾】因地制宜利用天然河道精心布局。项目被新开河、苏州河双河流环绕，静谧水岸带来天然诗意与自然气息，丰盛的滨河景观与建筑融为一体，还生活以最自然灵动的本真。
效果示意图|仅供参考，具体以实际交付为准
【大华·梧桐樾】在社区景观的打造上，将大华城墅九制、墅居六艺的法则融入其中，营造了“门、街、坊、巷、院”五重空间序列、匠筑“春、夏、秋、冬”四季主题园境。
效果示意图|仅供参考，具体以实际交付为准
以“鲲鹏乐园”主题儿童乐园、鲲鹏书院、老人颐乐空间、多元艺术花园、约760m“汽车文化”主题跑道、森林漫步道等共享场域为居者构筑一个有温度的社区。
效果示意图|仅供参考，具体以实际交付为准
建筑采用现代美学立面，简约潮流，彰显城市精英的风范。窗棱格构的设计别具一格，打破了室内外界限的同时，带来充裕的采光和更好的景观视野。
效果示意图|仅供参考，具体以实际交付为准
社区内打造多重绿化体系、让四季皆有景可赏的同时，丰富运动空间、营造亲近自然的健康生活，给业主带来归家的温馨感。
效果图
区域规划
说到嘉定安亭，不得不提产业。
上世纪80年代初，上海汽车厂与德国大众携手，成立上海大众公司并落户于安亭，次年桑塔纳在国内第一条流水线正式投入生产，中国汽车最早的规模化生产——“汽车城”自此崭露头角。
如今的国际汽车城，“产城融合”的形态基本形成，越来越多的创新性企业汇聚于此，已经发展成为引领汽车发展的中心区域。
大众、上汽等知名汽车企业的总部都坐落于此，这里聚集了
300多家汽车企业+7个国家级公共服务平台+100多家研发机构+5万多名研发人才以及约15000名高级汽车工程师。
安亭航拍图
未来的“汽车城”，亦将以国际视野，积极探索5G智能汽车，新能源汽车等未来出行方式，伴随着一代又一代汽车人的努力，未来这里一定会成为“产城人”完美融合的新城区。
就行业发展来说，新能源汽车这一行业许多的细分概念，诸如：节能环保，不但市场迫切需要，而且没有不利因素，明显还有很多上升空间；
从大的方向来看，大力推动产业振兴，持续发展实体经济，才是未来发展的宏伟蓝图，汽车产业赫然位列于此。
示意图
安亭有着不输张江和漕河泾的重磅产业发展。成熟的产业不仅将持续导入更多的精英，同时也将带动板块的消费和城市建设，也让更多的年轻人愿意置业生活于此。
作为上海国际汽车城核心区板块内的最后一块规模化待开发地块，大华择址于此旨在打造超越汽车城以往作品的、前所未有的高端别墅产品，为安亭再造一座“汤臣一品”！
要知道嘉定多年以来GDP始终排在全市前列与其强大的产业和不断的发展密不可分。
未来的安亭，不仅作为虹桥北的重要拓展区享受到发展红利，自身同样有着更高的发展。
如此高能级的板块在当今限价的大环境之下却有着无可比拟的洼地价格优势！
我们以虹桥为圆心，画一个半径约15公里的圈之后会发现。同样相距虹桥约15公里左右的马陆新盘价格基本上已经接近5w，泗泾、赵巷这些热门板块早已超过了5w，而颛桥更是达到了7w以上......
「大华·梧桐樾」仅约4.2w的联动价显然更具优势。
生活配套
轨交方面：作为上海的“西门户”，20年以来，不论是对于产业的发展，亦或是对于人才的导入，安亭的繁荣富强，肯定离不开轨交的支撑。
项目距离11号线上海汽车城站约2.4km，不算真正意义上的轨交房。轨交14号线横亘安亭境内的规划建议，也已提上日程。
对外，安亭北站与安亭西站的两座高铁枢纽，快速抵达上海虹桥与上海火车站，做到“融苏接通”。
商业方面：项目附近有11号上海汽车城站沿街商业、嘉实广场、三德广场、财富广场、嘉亭荟城市生活广场等大型商业广场，尽享璀璨城市生活；
教育方面：项目旁边拥有涵盖3-16岁的全龄化的教育配套，可以满足小孩的教学需求：东方瑞仕幼儿园、汇爱园托幼中心、三之三幼儿园等，九年制华东师范大附属双语学校、同济大学附属实验中小学等！
医疗方面：项目周边有完善的医疗配套体系，有二级综合性安亭医院，三级甲等综合性医院东方肝胆医院等大型医院，能够为家人提供全方位的健康保障。
生态休闲：项目周边有约12万方奥林匹克公园、约120万㎡颖奕高尔夫球场、约77万方的上海汽车博览公园、中央绿轴滨江公园、波恩风情音乐谷公园以及掌形湖等，整个绿化面积将近达到约300万㎡，完全可谓是理想的自然栖居地，真正的享受到如森林秘境般的生活住区。
嘉定安亭果岭墅居
大华梧桐樾二期
建面约91-101㎡3房高层
建面约91-144m2叠墅
均价40700元/㎡ 高层单价仅3字头
加推432套房源，无需积分，轻松上车
售楼处预约热线：400-960-1656
