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太仓湖境天著

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如果给环沪城市做一个年度期待值排名，2021年，位居首列的必须是太仓。

单看太仓的地理优势，就足以让这个环沪城市站上高位。

太仓—上海 约39公里

昆山—上海 约47公里

吴江—上海 约76公里

嘉善—上海 约66公里

环沪“一梯队”大盘

离上海市中心更近一步

除了地理占位，太仓还有一个制胜关键，那就是2020年已正式官宣的嘉闵线。

2020年11月13日，连接苏州-上海的长三角一体化大动脉，嘉闵线一期（市域段）15个站点尘埃落定。

而11月20号，嘉闵线太仓段也紧跟其后公布5个站点，并明确预计2021年上半年同步开工。

意味着，所有环沪城市中，太仓将离上海市中心更近一步。

图中绿线嘉闵线北延太仓段

目前太仓新房市场分布多集中于天镜湖新城板块，其中较火的流量大盘是湖境天著。 售楼处电话：400-1788-336【热线】

项目当前在售仅3栋楼，主推建面约76-88㎡2-3房，均价1.6w毛坯交付，均价1.7w精装交付，总价约115-120w！

1站虹桥，均价1.6w起

完美打入“沪上通勤圈”

与昆山、花桥、吴江、嘉善等环沪城市相比，太仓的优势目前主要有2个：一通勤便捷、二房价洼地。

交通无缝连接上海市中心：

高铁：太仓高铁南站，一站直达上海虹桥。

太仓南站是沪通铁路重要的中间站，位于太仓市城区南部，服务两市(太仓、昆山)一区(嘉定)；

站点预留苏州轨道交通S1线支线、上海轨道交通嘉闵线和太仓有轨电车2号线接入（均为远期规划）；

同时，上海地铁11号线北延伸也规划到太仓南站。

实景图/图源网络

未来，这里几乎是毋庸置疑的交通枢纽，而湖境天著售楼处电话：400-1788-336【热线】与太仓南站距离仅3.7公里，地处三城之芯，享受轨交新盘增值效应，同时又稳接长三角利好。

轨交：家门口的轨交S1号线，整个住宅组团中与湖境天著售楼处电话：400-1788-336【热线】距离更近，仅约800米，步行可达。

目前已规划完毕，昆山段已开始动工，规划线路经过项目南侧前进路，连接太仓高铁南站，直线4.5公里。

交通示意图

自驾：开车10分钟内即可进入G15沈海高速，前进路、健雄路为东西向主干道。

公交路线：嘉定60路公交，嘉定北到科教新城客运站。

除了公共交通，湖境天著 售楼处电话：400-1788-336【热线】的业主如需自驾出行，也可直接从家门口的胜泾路接入沪宜公路，向北通达苏州、常州，向南连通沈海高速通往上海嘉定，直达上海市区核心。

小行家用地图测算了一下，非高峰期出行从湖境天著 售楼处电话：400-1788-336【热线】到上海中环线内，仅需50分钟；而从家门口抵达人民广场，仅需1小时20分钟。

环沪城市中的房价洼地：

下图为近3个月环沪城市新房成交均价对照，其中：

花桥：部分新盘均价超过2.4w，但城市空间已基本开发完毕，新房稀缺；

昆山：均价1.9w，开发也已经接近尾声；

吴江区：均价超过2w，最偏远地方均价也差不多到1.7w。

对比之下，太仓1.6w的新房均价，拥有明显的洼地优势。

示意图

效果图

比肩“苏州园区”

起步，即与世界同步

天镜湖新城作为科教新城未来副核心，依托国家嘉昆太协同战略，以“城市、发展、生态、科技”为规划，未来将打造成一座比肩苏州园区的生态新区。

从城市功能上看，对比苏州金鸡湖，每个城市复合型CBD的标签都是对城市优质配套和稀缺资源的绝对占有。依托新加坡联合规划，苏州园区依附着大型产业的入驻、金鸡湖生态圈的形成，逐渐演绎为国际人居高地。

反观太仓，如果天镜湖对标苏州的金鸡湖，那么嘉昆太核心产业园则是苏州园区。嘉昆太协同创新核心圈将重点以科技创新领域的合作共赢为突破口，着力打造成为长三角更高质量一体化协同创新发展的示范区。天镜湖CBD已然形成，苏州“下一园区”正在崛起。

交通和配套规划利好——

三城繁华，咫尺之间

回望天镜湖新城，204国道南向直连上海，蓬城线西向连接昆山，得益于嘉昆太C位，一步沪上，一步昆山，“通沪连昆”全程畅通无阻。

值得一提是的，绿色出行也是极其便利。嘉定59路公交，昆山c8路公交均经过此片区直达太仓南站。而在苏州规划中S1号线支线贯穿此区域。未来快速沟通昆山、苏州，实现太仓与苏州的无缝连接。

如果说一座城市、一个区域的崛起腾飞，交通是力量传输的动脉网络，那么商业配套则是这个区域崛起必不可少的活力和源泉。天镜湖新城15分钟生活圈里有天镜湖的商业配套、昆山城东的商业配套、嘉定北部的商业配套。这些完善而成熟的商业配套，引领天镜湖新城商业质的飞跃。

天境湖新城东南角落正在紧张施工的复星冰雪世界、Club Med度假村、以及欧洲风情小城等，致使这里成为世界级焦点。

配套资源也是非常完善， 国际主题乐园FOLIDAY Town、，风情水街海运堤、华发商业广场、绿地乐和城等。在教育上更是全龄段一站式教育， 开工在建的盛园幼儿园， 利民幼儿园、 南郊小学、良辅中学等

实力铸就 臻品大盘

逾20万方磅礴体量， 37%的高比例绿化率，2.0的低容积率，在50米超大栋距规划的基础上，九大主题景观组团匹配四季风景，呈现出独特的摩登江南园林之美。约76-88㎡全生命周期小户型，全城难觅低总价，高适性价比，让前景无忧，

多功能绿化休闲场景， 徜徉美景的同时，实用兼备。实现不同年龄段业主公共区域的会客、休闲、小憩、社交等需求。

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