杭州拱墅兴耀龙湖天泱雅筑大平层丨2023最新房价丨详情丨交通丨户型 丨配套

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天泱雅筑，是武林上空的一颗璀璨名钻，是龙湖大平层的得意之作。

在杭州迈向全球时代之际，龙湖大平层入席武林，是时间的选择——武林正呼唤一种新的高定生活方式。龙湖集数十载之大成，献上新一代大平层作品，重塑顶层生活逻辑。

∧ 天泱雅筑实拍图

2022 年的天泱雅筑，正如它闪耀炫目的“蓝宝石”光影，持续为杭城点亮一个又一个高光点，聚合为一道跨越 2022 的优美弧线。在这个承前启后的时间里，我们以年度关键词为引，去重新感知、发现一个龙湖大平层的时代记忆。

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2022 年，天泱雅筑为杭州楼市写下浓墨重彩的一笔。这一年，疫情之下，市场迎来凛冬，但并未消减人们对龙湖大平层的热忱，更挡不住天泱雅筑探寻理想生活的热情。

这一年，天泱雅筑着重产品力兑现，让人们能以沉浸的方式真实“触摸”到龙湖大平层的质感。随着实景示范区、Club 层峯会所及样板空间的开放，一种全新的顶配生活走进人们视野，超前的审美、超配的硬件，不断折服着观临者。

∧ 天泱雅筑实拍图

仅 10 月，现场到访量就超 200 组，总销额破 2 亿，完成销售目标 133%，领秀大平层业界；11 月，又以 1.5 亿总销额跻身杭州大平层 TOP3 序列，独占鳌头；双十一、双十二期间，均分别创下 6000 万销售佳绩......这一年，龙湖大平层为杭州带来了持续的暖意。

天泱雅筑所在，就像一座世界大师的“作品库”，凝结了全球顶尖建造智慧，代表了武林新时代的辉煌与骄傲。

武林黄金 5 公里之上，天泱雅筑以“蓝宝石”地标之姿，与一众新超级地标并肩崛起。旁边，由设计大师程泰宁院士与王幼芬联合执笔的[武林美术馆]，历时 4 年建设，其流光幻影般的国际气质已显露无余，2022 华丽落成，将重新标定武林的文化高度。

∧ 示意图

北京“鸟巢”作者——雅克·赫尔佐格(Jacques Herzog)主持设计的[武林之星]，一期新落成，成为全球车展举办地；还有正拔地而起的[嘉里城]，由世界级大师团队 KPF 操刀，比肩浦东嘉里城，是武林首屈一指的品质消费胜地。

武林之心，天泱雅筑与一众新超级地标共生，见证一个伟大时代的澎湃崛起。

▲鸟瞰效果图

▲实景图

古人对杭州的爱，历来深沉。

苏东坡、白居易、李清照、马可波罗、李叔同、苏曼殊……这些出生年代、身份、信仰甚至肤色都不甚相同的人们，却像圣徒般接受冥冥中的指引，共同爱上杭州。

这群人的思想、眼界与审美，也筑成了杭州的底，让这片从未被视作“必争之地”的城市，拥有了容纳古今的气度，总能如一张白纸板，接纳世界各地的思想、创意和美学。

城市包容的底蕴，杭州吸引了更多追求美学的当代建筑大师。

钱江新城建筑群 摄/祝立铭

在这里，你能看到罗伯特斯特恩，能看到安藤忠雄和奇普菲尔德，能看到隈研吾和卡洛斯奥特，未来还有雷奥舍人和坂茂……他们造就了城市新地标，也造就了杭州建筑和城市美学的多样化。

从古老的街巷傍湖而生，到现代摩登高楼沿江铺陈，杭州建筑的老底子与新风貌，连缀出一部关于城市美学的“史记”。

而每一个地标建筑的诞生，都是城市审美的碰撞与更新，这一次来自武林向北，来自兴耀龙湖·天泱雅筑，一抹闪耀于杭州的“帕劳蓝”，你会觉得这是城市美学新高度。

武林壹号

为什么会如此稀少？因为武林核心区的面积只有约2.5km2，已无可出让地块。如果要再发展，只能将武林核心区扩容，焕新城市界面。

而扩容的方案，早在几年前就有“南有CBD，北有新天地”的说法：往北扩。

为什么是北面？从行政区的角度来考虑，武林唯一能扩容的方向就是北面，并且经过几年的改造，如今北扩后武林核心区的界面已经非常清晰。

与之相匹配的，则是近年市中心的土地出让情况——基本围绕北扩的思路。

譬如近年新出的一列红盘诸如中海望庐、滨江和品都是向北延伸，和接下来即将面市的高端商业项目嘉里城，基本围绕东新路两侧布局，也集中在武林核心区北扩线路上。

按照规划，东新路也很有可能成为继同协路、新塘路之后又一条城市中心扩容的中轴线。

东新路景观大道效果图（图源网络）

武林核心区域扩容后，宜商宜居，像极了上海的静安区，作为市中心最好的补充，目前板块的房价已是上海数一数二。

一个新板块的形成，除了房价，更重要的是整体配套跟进。首先就是商业核心的确立。

整个武林核心区，已经形成了完整的商业集群，除了武林广场的杭州中心和恒隆广场外，往北布局了约11.6万㎡商业体量的城市之星综合体，规划了剧场、国际酒店、甲级写字楼等复合业态，是市中心少见的复合型商业综合体。

城市之星规划图（图源网络）

再往北约180万㎡的新天地综合体，将打造成为杭州市次级商业商务中心，集商业、商务办公、文化创意休闲、总部经济于一体的城市综合体，未来势必与城市之星综合体联动，串联武林商业格局，形成新的武林核心商业枢纽。

新天地综合体

除此之外，文化类地标也是一个板块天花板的标尺。

武林美术馆今年投入使用，也是未来板块内的文化新地标。而它也将与杭锅杭氧的工业遗存一起，为新武林核心区域带去更多文化熏染；城北体育公园，这个承载了大半个城北人民健身的地标，早已融入了当地人的生活之中，也是主城区真正意义上的功能性城市大公园。

武林美术馆官方效果图（图源网络）

武林核心向北扩容的发展路径类似于桥西和申花板块。除了对原有居住界面做全面升级外，优质商业群的规划，对原有历史遗存的改造，以及文化地标的引入，彰显了板块未来的核心价值。

现如今，桥西和申花板块二手房动辄就超7万元/㎡，原来以为的“再等等”，现如今早已高不可攀。而对于原本就居住在这一带的改善一族而言，这里太需要一个与武林核心区气质相符的高品质项目。

从武林广场、杭州大厦，到环球中心，武林代言着杭州的天际线，随着时代的发展，武林也随之向北扩容，从嘉里城到武林美术馆，武林商业、文化中心北拓，一座座新地标拔地而起，标志着武林新城的正式崛起。

武林广场夜景（图源网络）

【武林再现“封面级”作品】

向北扩容完成的武林核心区，已经吸引了像滨江、九龙仓、中海、嘉里等一线开发商，他们的早早布局恰恰证明了板块的“战略意义”：谁能用“封面级”的作品震撼市场，谁就能先行于整个武林核心区。

但过往作品中，始终没有出现一个能在市场“激起千层浪”的，如同当年的武林壹号，直到今天都被拿来当作杭州的经典建筑之一。

究其根本，武林壹号的成功是它的产品定位和武林作为城市中心地位刚好吻合，在尺度和投入上都大开大阖，在那之后十年来，基本后无来者。

武林壹号实景（图源网络）

然而，沉寂许久的新房市场，即将迎来“高光时刻”。兴耀与龙湖等开发商合作，在“武林美术馆”的正南面，将打造一座“封面级”作品——天泱雅筑。

300㎡起步，总价全是千万级，放眼整个武林核心区，这样的产品也都是十年难得一见。

天泱雅筑区位图

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【武林天际的一抹“宝石蓝” 】

与目前市面上大部分产品不同，天泱雅筑在产品设计上毫不吝啬，项目聘请了一支经验丰富的 “设计天团”，由主导上海新天地设计的宋照青，还有北京金茂府的设计师唐忠汉、绿城玫瑰园设计师叶飞强强联合。

天泱雅筑效果图

天泱雅筑如同宝石般闪烁的立面，构筑着新武林的天际线。

从蒙德里安画作中汲取灵感，项目立面通过明快简洁的线条分割，搭建了三重铝板框架，利落的线条，如同乐章，搭建了立面的节奏感与韵律感。

严丝合缝的拼接工艺，塑造出斜切的效果，远远望去，泛起阵阵银光，如钻石般夺目靓丽。

^ 天泱雅筑外立面实景图

为了保证立面呈现出宝格丽珠宝般的质感与光泽，除了传统铝板颜色外，立面还新增了“青铜珠光”色铝板，通过与“蓝宝石”般的玻璃立面进行碰撞，营造出挺拔、特别的立面质感。

为了找寻理想的“青铜珠光色“，团队不厌其烦调制了20版本铝板色彩，用了多种调制工艺，最终呈现和谐自然的完美效果。远远望去，一副深邃澄澈的天空之境徐徐铺展开来，倒影天空的色彩，动人更动心。

^ 天泱雅筑外立面实景图

同时，立面打造上，项目还运用了YKK AP新型系统门窗。杭州首用，造价颇高。落地2.7m高的巨幅落地窗，比普通门框窄了30%的边框，搭建了近乎“全面屏”化的“玻璃巨幕”。

一般项目的系统门窗因加入固定窗设计，导致在视觉上给人一种被割裂的立面观感。而在天泱雅筑，全隐设计的门窗，及大尺度的玻璃，让日常生活出现了电影般场景——在270°MAX巨幕般的会客厅中，俯瞰世界。

^ 天泱雅筑样板间效果图

不只是美感的营造，天泱雅筑更将功能实用性与之完美融合。部分户型最大接近5平米的玻璃窗景，最大约70%窗墙比，远高于常规25%的窗墙比，尽揽国际武林的繁华盛象。

【家门口即享宝格丽酒店式度假 】

如果说，天泱雅筑建筑带来的是一种超越此前所见的体验，那么其园林呈现的将是一种别具一格的度假式享受。

区别于传统“上帝视野“的景观，未来身处于园区中，奢雅与绿意共生长，踱步其中，被建筑与景致环绕，每一秒都觉得舒适，每一眼都是大片。

项目融入新加坡式园林风格，建筑如同大树一般生长在景观之间，让花园度假式的生活场景渗入园区每个角落，给予未来业主一方舒适自然的精神私域。

^ 天泱雅筑示范区效果图

为了让达到酒店式的享受，项目注重打造人与人之间的交互场所与空间。希望每个拥有者能够真正能走出房间，走入景观中。

例如在园区中打造了高定水晶下沉卡座与奢雅吧台，给予业主更多休闲与交流的空间。设计了秘密花园、趣味滑坡等儿童乐园，让孩子也能享受其中。

^ 天泱雅筑外立面实景图

同时园区在设计时，还着重于多种不同绿植之间的配比，以去除“热岛效应”，让身处其中的每一处空间都是舒适的，感受风吹过绿植的呼吸声，享受每日的阳光与风景，真正居住在景观中。

^ 天泱雅筑效果图

追溯起“美学”的起源和本质，似乎有很难找到确切的言语去描绘它，但无论是谁，对美学的追求从来都不止于“欣赏”，而更愿意去创造。

在天泱雅筑室内空间的打造中，唐忠汉和叶飞两位设计师赋予奢华更多创新的考量。

由唐忠汉先生亲自操刀设计的东边套325方户型，东方人文风格作为基调，简洁雅气的线条作为主要设定，设计主轴以传递人文气息出发，融和艺术进入生活。

在首层入户大厅公区，以钛金板＋背景墙石材+木格栅的组合，延续着宝格丽一贯富有格调的装修风格。

唐忠汉先生非常倡导场域中心论，他通过LDK一体化设计新趋势，让整个开放空间形成了室内的场域中心，尽享景观视野的同时，也就是社交空间。

唐忠汉先生倡导的「豪宅家族平权」，是每一位家人都有自己的专属空间，不同的起居习惯与隐私都能被妥善照料，每一天都能触发更多生活灵感，保持对未来的热爱。

∧ 样板房

由叶飞先生亲自操刀设计的西边套315方户型，遵循意奢现代的设计风格，以宝格丽之形均衡了古典与现代的特色，奢华且充满艺术性。

∧ 样板房

整个空间延续了叶飞先生一以贯之的空间“对话”理念，力求将原本的空间特性发挥充分，让空间具有更强的识别性和表达功能，因此生活场景变得尤为重要。

开放式的格局和LDK的经典轴线设计，使得公共空间拥有更大的采光面和更好的通透性。

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