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金华万科城

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VANKE

如果要为2022年人居加一个定语，那就是产品力回归。在当下，当我们回看过去的时候，我们会发现在每一座城市中，开发商扎实的产品力能够决定这座城市未来的人居走向。2022年万科在金华落地两座超大型社区，宣告着长期服务金华的雄心，也带来了引领性的扎实产品力。

没有永远的产品，只有永远的创新。

以品牌赋名的万科城，承载的是万科产品力的全面展示，也是品牌对先进产品力的自信背书，可以说万科城代表着万科对人居产品趋势的定见，由此落地的每一座万科城都源自于引领时代需求、融入城市思维导向的产品洞察。

2004年，首座万科城在深圳诞生，从此其落址的每一座城市，都与城市发展共进开启板块崛起的新篇章。走过18年，万科城将开发沉淀集大成在金华抒写，以逾60万方澎湃城章，洞悉城市长期规划，以全新生活模式和生活理念，让社区在城市的历史与未来中建构自己的坐标，让社区与城市可持续的同步生长。

/宁波万科城实景图

作为婺城新区的重要门户，大型生活功能区，万科城在社区营造上也肩负着为城市注入活力、激活城市向往重要使命，3大类产品与服务主张便由此而生：让社区成为焕发城市活力、生长日常精彩的复合公园；让社区成为城市建筑的经典坐标；让社区的服务回归到业主的70年使用需求中。

在城市中走近自然，是健康的需要，更是安放心灵的精神需求。当下植物热潮正成为社交的新表达，亲近公园，绿植潮玩成为快节奏生活的美好治愈。

万科在新一代社区的规划中，正以公园城市的视角，回应当下回归自然生活的需求，并带来新的实践。在金华的城市规划与管理中，公园可以说是城市的注脚，30座主题公园、12座湿地公园以及顺着大型公园与街区延伸出的数不尽的微型公园，公园宜居在金华是自然且亲近的生活日常。

/实景图

万科将对金华公园城市、公园宜居的洞察作为社区规划的原点，让社区生长在公园之上，让公园的生机、活力延伸至家门口。万科臻选了六种金华人最热爱、最向往的公园场景植入社区，包括了穿过公园就到家楼下的归家场景，热衷健身运动的活力场景，陪伴儿童成长嬉戏的遛娃场景，学龄孩子认知自然的学习场景，记忆里大树下惬意乘凉的邻里场景，还有好莱坞电影中人们最喜爱的大草坪欢聚场景。让社区的公园被生活的热爱填满，万科城便是一座充满活力的、亲近的、安全的城市公园。

/实景图

“夏天早上出门，晚上接孩子放学，最难受的是小区门口的这段路，即便是早上7点太阳也烈的可怕”

“城市里有大树冠的香樟道越来越少了，有点怀念老家的样子了，路不宽傍晚了大家都会走到街道上聊天，行道树下就是大家的公园”

-以上内容摘自万科城产策小组客户访谈实录

回家是一场漫步公园的旅程，从2015年开始，万科便将樱花作为IP，植入社区场景。在万科城，樱花也成为社区与城市的过渡，塑造一段漫步公园的归家旅程。从宾虹西路或临江东路转入金江南街，万科城的围墙外是一条15米宽近400米长的樱花林，初春的粉樱装点的街区，在微风中撒落下的樱雪，散落在树荫下休憩闲聊的街坊邻里身边，或是跌落在忙着捕捉樱景的小姐姐的肩头。

夜幕里，樱灿公园里灯光照亮树冠，夜樱缤纷，邻居家的孩子们踩着地上闪动变化的樱花灯光，迎接归家的是社区的生动鲜活。

万科城将自然蔓延至围墙外，用公园筑起了回家的愉悦，围墙不再是社区的边界，而是家在万科的独特风景。

/樱灿公园

万科城产品与服务主张

● 我们主张关注社区外的回家感受，努力营造社区外充满温度的街道空间，让人感受到舒心惬意的归家体验，推动主动社交、促进停留。

/万科城效果示意图

“以前租房子的时候也是租的商品房，景观是欧式园林那种，看起来很贵，当时觉得特别洋气。但住和看是两回事，住久了发现户外的活动功能性比较一般，没有太多室外活动的地方”

“我老婆平时喜欢跑步健身，她不喜欢健身房，就喜欢在公园里跑，有时候就去附近的学校操场里跑步，挺希望小区能够有个不错的跑步道的，在小区里跑步多方便，还能带着小孩一起锻炼身体”

-以上内容摘自万科城产策小组客户访谈实录

关注健康是越来越多人的共识，奥运和亚运的契机激发了更多人迈开脚步舒展身体。万科城的东西组团里各设有一条约1.8米宽的星辰跑道，和一条约4米宽的玉兰漫道。万科城将健身房搬到了公园，为星辰跑道配置了起跑区、热身区、超跑区及加油区等各种功能，还配备了储物柜、休憩坐凳等贴心设施，给跑者提供更完整和舒心的运动体验。约1.8米的跑道宽幅，还能满足双人慢跑的体验，享受花园景致，也能分享陪伴。

/万科城效果示意图

晚餐后是社区最具活力的时刻，夜间健身和饭后漫步的邻居们都来到公园，跑道上星光闪耀着，呼应着都市中对漫天星辰的向往，让运动充满乐趣，激发更多的孩子健身活动的好习惯。

一条星辰跑道还是社区里的活力运动环，串联起了涵盖“幼儿园、小学、初中、高中、中青年、老年”6个年龄段的4个室外运动场，每个年龄段的业主都可以在这个活力环里找到属于自己的活动空间，7个不同的活动空间也成为点缀慢跑体验的有趣风景。

/万科城效果示意图

玉兰漫道则是服务漫步者的花园步道，串联了更为丰富的四季主题庭院，成为邻里们怡然漫步的放松之地。

无论是林下的慢跑，抑或是家人邻里间的漫步，在万科城每个人都可以找到喜欢的运动方式，让社区充满愉悦情绪。

万科城产品与服务主张

● 我们重视社区的运动多样化，尊重不同人群的运动需求，通过慢跑道、漫步道等功能分离，实现各取所需。

● 我们主张社区应该调动和激发更健康的生活方式，通过创造丰富、完善的社区活动功能节点，促进全民健身健康。

/图片来源于网络，示意图

“我想要住在游乐场里……有小火车、有城堡、有迷宫、有旋转木马，还有动物园”

-以上内容摘自万科城产策小组客户访谈实录

对孩子们来说社区包容了他们对世界最初的想象，在万科的社区里景观设施使用周期最长的业主就是孩子们。万科的产策小组里也有很多的年轻父母，我们试图用孩子的视角去重新构思社区的样子，为他们搭建一座奇妙的游乐园，用专业守护他们的成长。

不同年龄段的孩子活动偏好不同，因此游玩器械细分将更有适配性。去主题化的整体设计，让游乐园成为大人们也喜爱的童真乐园。被更多孩子们热衷的秋千、滑梯以及沙坑等高频使用器械有效分布，并配置了大小亲子活动器械，让家长和孩子在乐园中一起享受游戏的乐趣。

/万科城效果示意图

一个趣味的植物迷宫在万科城儿童游乐区边上，这是一个达成梦想的小礼物，让生活在万科的孩子们在社区享受特别的游园惊喜。

在解决家长们有序陪伴、安全陪伴的生活需求中，乐园也配置了婴儿车停放区、看护区、洗手池及驱蚊灯等各种人性化设施，让社区和家长共同守护成长的奇妙。

/万科城效果示意图

万科城产品与服务主张

● 我们守护孩子的安全成长和趣味陪伴，通过对分龄游乐场地的建构，创造交互场景的连接，实现全龄共悦。

/图片来源于网络 示意图

“我们家大宝二宝最喜欢的就是秋天的时候在小区里捡果子，幼儿园也经常要求孩子们捡树叶、捡树枝什么的”

-以上内容摘自万科城产策小组客户访谈实录

在万科城四季拥有更丰盛表情，孩子们能在社区里亲近自然的多样性。一个12个季相植物主题园，从色、香、味等五感体验出发，营造不同植物群落季相园，让季节游园体验更具特色。樱花、玉兰、银杏、水杉、紫薇、槭树、梅花、石榴等非常丰富的季相植物如同时令的信使，在园中等待业主探寻。

浪漫的粉色樱花和洁白的玉兰，率先将春天的第一个问候带给业主，营造春意盎然浪漫气息。樱花盛开时，可以和家人在这里欢聚，拍照打卡，邻里们也可以共享樱花季的仪式和浪漫。

/图片来源于网络 示意图

夏天有成片榉树林和水杉林绿意盎然，蝴蝶落在紫薇花瓣上，孩子们可以体验追赶着蜻蜓，在草坪上撒欢，沉浸在户外大自然的课堂中；秋天桂花芳香扑面，石榴园里也结了果实，社区里果树挂枝充满芬芳，收获的喜悦满载；冬天里暗香浮动的梅花，让住区不再冰冷。

在这里，一年四季都感受到来自大自然的惊喜、浪漫与温暖。

图片来源于网络 示意图

万科城产品与服务主张

● 我们主张营造植物的四季感知变化，感受大自然的魅力。通过接触大自然激发孩子探索认知天性，让社区成为孩子的自然课堂。

/图片来源于网络 示意图

“以前住的老巷子里，巷子中间就有棵歪脖子老樟树，我从小就在底下围着和朋友玩。在外面，还没到家一看到这个伸出屋顶的樟树叶就知道是到我家附近了。”

-以上内容摘自万科城产策小组客户访谈实录

那些停留在我们记忆里对于故乡的场景，对于某一个年代的记忆，某一段人事物的珍贵回忆往往都与一颗大树有关。

让社区留住城市的故事，也让社区珍藏更多的温度。万科城将城市的古树迁回社区，让大树绽放新的生命，并在大树下设置了儿童活动区，把我们珍视的大树下的欢声笑语，栽进孩子们的故事里。大树下摇摆的秋千，三五玩伴的嬉戏，爷孙嬉闹的和乐融融，孩子在这里快乐玩耍，这是一代传一代院子里热闹熟悉的氛围。

/图片来源于网络 示意图

万科城产品与服务主张

● 我们主张社区归属感和场地情感记忆，社区不能是冰冷的模板化钢筋水泥，而是有温度的记忆归属领地。

/图片来源于网络 示意图

“小时候好多户人家住在一个院子里，公用一个天井、一口井，那真的是远亲不如近邻。现在的小区，普遍都是缺少邻里交流的，楼上楼下可能都不太认识。”

-以上内容摘自万科城产策小组客户访谈实录

在万科城，家的概念不再局限于室内，而是延伸到公园社区里的每个空间。公园里的家，除了景观园林的美观功能，还注入了社区居民之间的人情温度。近3000㎡户外中央大草坪接近于7个篮球场大小，它与室内会客厅共同连接凝聚社区的社交场景，如同一个社区的聚场等待着热爱生活的人在这里上演精彩日常，在这里可以自如地使用公园社区的共享空间，互动交流，就像在原来的“家”空间一样自在。

/万科城效果示意图

每一刻都可以约上邻居、朋友一起来场草坪露营，享受春日野餐，晚上来个露天电影等，让日常生活仪式感拉满。边上的陪跑跑道，亲子陪伴空间也交织了欢声笑语，邻里间互动交流也让社区充满人情味，邻里之间变得更亲近。

万科城产品与服务主张

● 我们主张社区是室内空间的延伸，营造一个人们愿意停留的室外共享空间，引导鼓励邻里社交，让“大家”更有温度。

/图片来源于网络 示意图

城市向高质量发展，公园变得愈发珍贵。

万科城通过公园的方式来营造一座更具生活浓度的城市，这是一种全新的实践，将开启金华人居在社区与城市资源互链、社区场景的平权丰富度，以文明友好方式，打开公园生活新体验。

金华万科城

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