深圳[保利青谷]售楼处电话-400-016-9676转1110房价_户型_开盘详情!

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总建筑面积：约20万㎡

分为三期开发，包括住宅、酒店、公寓、商业多元业态。

一期是一线海景住宅，建面约13万㎡；二期为酒店、商业、公寓；三期为住宅。

规划总套数：498套（一期）

主推建面约123-258㎡的2-4房，距海近，海景景观视野佳。

商业面积：约13,000㎡主题性商业

项目自带商业包括艺廊、影院、餐饮等，弥补目前片区商业匮乏的现况。

周边的话，招商计划在项目旁打造东部的升级版“海上世界”，主要包括：国际养生体验区、家庭旅游休闲区、婚庆岛、直升机/游艇码头、海洋馆、马场、酒庄、高尔夫、国际会议中心、专家村、度假村、白金五星级酒店等等公共配套。

车位数量：881

车位比大概为1:1.7，车位十分充足。

交通配套

地铁：距8号线三期溪涌站约100m（三期已招标，规划今年动工，预计2025年开通）。

道路：盐坝高速、南萍三期第二通道等23条在建道路，半小时通达主城。

海运：有16个东部码头海域，游艇码头、通关口岸和海上巴士。

航空：有5个直升机停机坪规划。

学校配套

幼儿园：自带1600㎡的6班幼儿园

中小学：人大附中深圳学校高中部，人大附中被称为全国最好的高中，深圳学校高中部的老师也在人大附中进行过半年到一年的跟岗训练，总体的师资力量不错，2018年才开始办学，到现在仅只有两年，所以成果看得还不太明显。深圳市第十一高级中学（建设中），是片区内唯一一所省重点高中。

医疗配套

医院：医疗配套比较稀缺，距离盐田区人民医院（梅沙分院）医院8公里，最近的医疗资源只有距项目800米左右的大棚区葵涌人民医院溪涌村社康中心。

生态配套

项目坐落于梅沙东溪涌片区，背靠马峦山，三面环山，一面朝大海。这里的森林覆盖率达到76%，负离子含量10000/m3

容积率：3.68

与全市对比容积率算比较低。

绿化率：30%

建筑密度：18%

【户型鉴赏】

A户型：4室2厅3卫 250㎡

在四个户型里算是最方正的一个。主卧、客厅都朝南，面朝大海一面，景观阳台长达13米，可以说是视野非常好了。南北双阳台有助于通风透气，生活舒适度很高。

但缺陷在于两个较小的房间不够方正，所以空间布局会受限，减少了实用面积。

A1户型：4室2厅4卫 252㎡

总体和A户型差别不多，就是多了个洗手间。同样也拥有阔景大阳台，且生活阳台通达客厅与双卧房，空间感更足。

B1户型：2室2厅2卫121-128㎡

主卧是套房的设计，阳台和客厅的联通，长达8米，视野很好。次卧进深比良好，所以可用空间很大。但户型的动线不太顺畅，综合来说整体的实用性不是很高。

B2户型：2室2厅2卫 122-125㎡

卧室一南一北，增加了私密性。景观阳台是广角阳台，相较于B1户型来说景观面更大，视野也更广阔。但也一样存在动线不流畅的问题，实用性没那么好。

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