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苏州吴中璟萃雅园

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【招商蛇口｜建发国际—璟萃雅园】

南狮山品质改善标杆巨作，理想生活社区：

核心卖点：

1、南狮山核心，5公里内三大商圈，狮山商圈，金枫商圈，南狮山商圈。

2、双高架（苏福快速路，中环西线）

3、双地铁，地铁一号线距离项目1公里左右，地铁5号线大治桥站，距离项目步行600米左右。

4、8-11层稀缺洋房+18层小高层+27层高层组成。

高端标志建发国际，和实力央企招商蛇口联袂作品，打造木渎标杆产品系

【项目地址】苏州市吴中区金枫路和花苑路交汇处

【开 发 商】招商蛇口、建发国际

【产品类型】住宅70年

【均 价】洋房28500 高层23000起

【产品】

两梯四户，三房两厅两卫（106平、116平）

一梯两户，四房两厅两卫（7.6米超大横厅140平）

一梯两户，四房两厅两卫（南北通透，竖厅140平）

一梯两户，四房两厅三卫（175平）

【总 层 高】8-11层，18层，25层，27层

【交付时间】（2023年12月31号之前）

【交付标准】精装交付，含三大件

【得 房 率】83%

【绿 化 率】38.9%

【容 积 率】2.2

【建筑密度】21.44

【车 位】1:1.5（车位总计1630个，人防车位318个，非人防车位1105个。

【总 体 量】19栋1046户

【物 业】建发物业

【物 业 费】2.82元

【占地面积】 6.4万

【建筑面积】18.3万

【住宅面积】13万方

【整体景观】4000方

苏州一建（ 苏州博物馆 地铁）属于国家特级建筑

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1.双高架：苏福快速路，中环西线，半小时可抵达苏州各核心区。

2.地铁：地铁五号线-大治桥站，距离本项目600米步行距离，地铁1号线距离项目1公里左右。

3.公交：615路、665路、665路支线

【周边商圈】

1、项目周边步行1公里范围内，天虹商场，大运城，大润发，花样城，东门町，悠方商城

2、5公里内，全屋百货，美罗商城，天虹商城，龙湖天街，狮山广场，金鹰广场等

【教育】范仲淹实验幼儿园，范仲淹实验小学，木渎实验初中，木渎高中，新区外国语

【甲级医院】台资企业明基医院，木渎人民医院（二甲医院）

【名胜美景】木渎自然环境得天独厚，毗邻灵岩山、天平山、上方山三大景区（“中国四大赏枫胜地之一”）

苏州璟萃雅园

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