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上海宝山天安象屿西江悦

售楼处热线：400-9678-224欢迎来电咨询！可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

建面约82-110m2洋房 总价293万起

建面约118-138m2 叠墅总价578万起

在售产品：洋房、叠墅

可售房源：402套（洋房82m248套，90m2116套，110m242套，叠墅118m232套，131m232套，138m232套）

洋房均价：4.2万m2m2

别墅均价：5万/m2

洋房层高：6F/7F/8F，别墅层高：6F/8F

洋房面积总价段：

建面82㎡ ：293-365万

建面90㎡ ：362-420万

建面110㎡ ：474-521万

叠加面积总价段：

上叠建面118㎡：578-596万

中叠建面131㎡：558-588万

下叠建面138㎡ ：685-715万

装修标准：洋房（中央空调+地暖+新风），别墅毛坯

车位比：1：1.2，小区总车位931（地上43，地下888）

梯户比：1梯2户

得房率：洋房76%-79%，别墅80%-82%

物业公司： 象屿物业

开发商：上海光祥房地产开发有限公司

物业费：洋房4.3元/m2/月、别墅5.3元/m2/月、地下室2.65元/m2/月。

交房时间：2024年6月30日

项目效果图

户型图赏鉴

市面售楼处热线 400-9678-224欢迎来电咨询上大多数3房的建面都在90-100㎡，但这一次天安象屿·西江悦的3房虽然只有建面约82㎡，凭借大师级的设计水准，仍然营造了足够强的舒适度和空间感。

客厅售楼处热线 400-9678-224欢迎来电咨询主卧大开间朝南，让业主起居都沐浴充足阳光

阳台+客厅+餐厅+北向卧室贯穿南北，通风顺畅

主次卧附带飘窗，提升性价比也增强了户型对外的延展性

明厨明卫，干湿分离，细节处理得当

别忘了，项目还是低密度洋房产品，洋房的得房率天生比公寓更高，所以项目约82㎡洋房户型的尺度感丝毫不逊于市场上常见的建面约90+㎡3房公寓。

全套最新户型图和样板间图片如下：

再看建面约90㎡的洋房户型，实现了南北通透+三开间朝南+主卧套房，舒适度和功能性足以媲美市面上常见的建面约100+㎡改善型3房公寓。

另外项目还有叠墅同步发售！

项目上叠上下两层，维护2代人的私密性，星空露台的设计为生活增添浪漫。

中叠同样两层，4房的功能性足以匹配三代同堂或二胎家庭，让团聚成为每一天的日常。

下叠3层，宽阔的地下空间足以满足全家人对生活的想象，同样4房的功能性让该户型成为改善客户的心仪之选！

建面约118㎡上叠

建面约131㎡中叠

建面约138㎡下叠

一期火爆的认购现场

无可厚非，目前上海新房的性价比要远远超过二手房，这意味着未来打新的难度只会越来越高。

千鸟在林，不如一鸟在手，抢跑一批次无疑是明智的选择！

纵观一批次，天安象屿·西江悦无疑是沪上少有低门槛与高品质兼具的爆款项目。

可遇而不可求的上车机遇摆在面前，没有拒绝的理由！

产品好才是真的好

项目由2大地产巨擘联合开发，品牌值得信赖！

天安中国是业务遍布4大洲11国的环球资本巨擘，业务板块涵盖地产休闲、酒店、医疗养老，拥有上万名员工的环球资本巨擘！

上海改革开放后第一栋现代化办公楼外滩“联谊大厦”，现今网红建筑地标上海“天安千树”，遍布粤港澳大湾区及全国主要沿海区域的“天安数码城”、“天安云谷”产业园......天安中国开发项目遍布国内核心城市，缔造了众多业内标杆。

象屿地产是世界财富500强象屿集团旗下全资子公司，善于打造高端住宅作品，通过酒店式入户大堂、高端会所、单元精装大堂、精工体系、智能安防系统等细节铸就高端品质。大宁悦府、虹桥悦府、滨江悦府等高端项目在上海二手市场口碑一流，保值能力强。

天安千树效果图

象屿大宁悦府

项目设计灵感来源于2021年CCTV热播的《典籍里的中国》大型文化节目，读书成为新的流行性文化。

由此得到灵感，以“书”为线索，进行了思维发散。“让社区取悦生活”打造不一样的生活方式和体验。

项目以岳麓书院为设计蓝本，为什么选择岳麓书院？

众所周知，书院在古代是传道、授业解惑、学习的地方，现在则是精神瞻仰的文化象征。中国美学造极于宋代，中国书院美学造极于宋代书院，而岳麓书院则是宋代书院的代表作。

项目将宋代书院中的寻常元素融入西江悦，结合宋代的诗词美学，让业主真正体会文化复兴的力量，实现“把书院搬进森林，让国学走入生活“的理念。

项目实景图

归家礼制上打造“三进”归家景观，仪式感满满。

值得一提的是，项目配备泳池会馆，高品质洋房产品超低能耗，叠墅产品外墙保温一体化！

会所实景图

自面世以来，天安象屿·西江悦的人气一直居高不下，大部分客户是被其品质所吸引。

一批次公示价格之后，项目的人气瞬间爆棚，成为北上海实至名归的网红盘！

理由很简单，项目单价劲爆！总价更劲爆！

以外滩为原点，21公里为半径，彼端都是沪上置业的热门板块，新房价格普遍达到6字头，甚至逼近7万/㎡。

同样的维度，天安象屿·西江悦，叠墅+洋房的均价约44392元/㎡，全市难寻的价格洼地，没有拒绝的理由啊！

位置来源百度地图，价格来自网上房地产新房成交价

更劲爆的是总价，市面上大多数刚需3房的建面都在90-100㎡，没有400万以上的预算，基本没戏！

而天安象屿·西江悦不仅单价良心，更是推出建面约82㎡高性价比3室洋房，精装交付，总价仅约321万起！另有叠墅同步发售，总价约580万起。

更令人挪不开的眼是项目的品质。

天安中国&象屿地产强强联合打造，品牌值得信赖。约1.6低密度纯粹墅居，超低能耗住宅、自带高端泳池会所。

看过了上文对项目的介绍，结合项目的总价段，小伙伴们是不是觉得很赞，刚需预算享受千万级高端住宅品质，别急，跟着小编继续往下看，后面还有更赞的！

项目效果图

美兰湖核心区臻稀供应，享北郊产业园科创红利和约70万方TOD综合体

美兰湖由瑞典SWECO集团规划设计，是以瑞典梅拉伦湖畔的小镇西格图纳（Sigtuna）为蓝图建立的风景区，被誉为“北上海美丽绿心”，也是上海公认的国际化高端低密住区之一。

如果细分美兰湖板块，北侧为北郊产业园；西侧为商业办公娱乐区+大型动迁基地；东侧有美兰湖国际会议中心、美兰湖国际高尔夫球场，担当文化旅游体育休闲职能。

显而易见，生态卓越、低密别墅林立的东侧才是美兰湖的核心区。

可惜的是，美兰湖核心区的住宅长期断供，此次天安象屿·西江悦的入市，正是久旱逢甘霖！

示意图，图片来源于网络

令人欣羡的是，天安象屿·西江悦日常享受优美居住环境的同时，也能纵享北郊产业园红利和建面约70万方TOD综合体的繁华商业！

位置示意图，来源百度地图

示意图，图片来源于网络

北郊产业园是一个以金桥碧云社区为蓝本打造的产业园，重点发展VR产业、移动互联网金融、智能制造、机器人等产业为主。

未来会是对标张江的产业园，规划能级颇高。

示意图，图片来源于网络

从2016年12月底北郊产业园规划正式落地开始，截止到2019年，2年时间，已有超100家知名企业入驻，预计将导入20万高收入科创人才。

大量高知人才的聚集对美兰湖的配套发展、价值兑现，有极大促进作用。

北郊产业园一期已投入使用

项目周边生活配套

交通方面：项目距离最近的地铁站是7号线的美兰湖站，直线距离有2.5公里，周边的公交路线也不是很多，目前比较方便的出行方式还是自驾，S7沪崇高速一期、二期都已通车。这是继S6沪翔高速、嘉闵高架之后，南北交通又一条“大动脉”。天安象屿·西江悦可通过S7，快速衔接外环高速，便捷通达上海重要CBD。

商业方面：被誉为北上海未来之心的美兰城TOD综合体建设如火如荼，届时开业，将为天安象屿·西江悦带来无比丰富的万象生活！

此外，宝龙广场、龙湖天街等商圈配套均已纯熟，繁华即刻享受。

示意图，图片来源于网络

医疗方面：距离较近的华山医院是所三甲医院，还有国际和平妇幼保健院美兰湖分院、宝山罗店医院等知名医院。

教育方面：项目还紧邻美兰湖幼儿园、上海宝山世界外国语学校、上海世外教育附属美兰湖实验学校（在建中）等多个优质学校。

上海天安象屿西江悦

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