宁波「东钱湖万科沁庐」欢迎您丨2022万科沁庐-楼盘详情-价格-面积-户型-格局

宁波鄞州 【东钱湖万科沁庐】别墅

东钱湖唯一在售南向面湖院墅

?售楼处：4008328823 ?

?内场销售经理：15606532539【微信同号】?

温馨提示：为了减少您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！

【核心卖点】

①、东钱湖是宁波顶级的文化景观湖区，是宁波城市向东发展的方向，买房肯定要跟着城市的发展。在东钱湖，不光能游山玩水，还可以有接轨国际的文化艺术享受。

②、交通便利，现有福庆南路、鄞县大道、鄞州大道、东环南路等城市主干道形成的密集路网，能快速接驳东部商圈及鄞州商圈。

③、沁庐可以说是绝版地段，一线临湖容积率又可以达到1.0的土地，未来基本没有。

【关键产品信息】

整个地上建筑面积约5万方，容积率仅有1.01，由26套别墅沁湖院和228套叠拼自然庐组成。没有拉高拍低做洋房，圈层纯粹，是真正的滨湖低密纯墅社区。

！！！叠墅目前还在售，房源充足！！！

下叠院庐，主力面积在250-340㎡，地上三层地下两层，总价约660万-800多万！

上叠云庐，主力面积在160-210㎡，在4层和5层，带一个地下储藏室，总价约700万-950万！

【地点】：宁波东钱湖白石仙坪

【开发】：宁波万莫置业有限公司

【面积】：161-383㎡ 叠墅

【属性】：70年产权住宅

【车位配比】：1:2.12

【均价】：28000元/㎡

【总价】：600-900万

【物业费】：叠墅：地上3.82元/㎡ 地下1.91元/㎡类

【交付】：2022年12月

【容积率】：1.01

【绿地率】：30%

【项目介绍】

东钱湖是宁波顶级的文化景观湖区，20平方公里的水域面积，不光拥有小普陀、陶公岛等著名景点，还拥有华茂希尔顿酒店、柏悦酒店等完善的星级配套。著名的浙江华茂艺术博物馆、隈研吾美术馆都坐落于此。

沁庐位于白石仙枰旁谷子湖畔，沁庐南向直面谷子湖，整个区域三面环山一面湖，前有照，后有靠，左右有护挡，就整个东钱湖来说，只有谷子湖畔的东钱湖北岸是可以做到真正的靠山面水，藏风纳气，非常适合居住。

现有福庆南路、鄞县大道、鄞州大道、东环南路等城市主干道形成的密集路网，能快速接驳东部商圈及鄞州商圈。未来还规划了鄞州大道-福庆路快速路，2022年即将通车，采用“主线高架+地面辅道”，主线高架双向6车道，更快通达鄞州。住在静谧的山水之中，又能非常快速地到达城市的各个板块。

2、产品：

叠拼是地上总共5层，分为上下两叠，下叠为123层，上叠45层，杜绝中叠平层，做到绝对的圈层纯粹。沁庐的叠拼产品与市面上的叠拼有很大不同，我们是真正把别墅的居住体验做了出来，有天、有地、有露台，每一套都独立入户。

3、户型：

下叠院庐，主力面积在250-340㎡，地上三层地下两层，主要分为E、F两个户型，两个户型各有特点。

F户型南向独立入户，一楼约6.6m开间客厅，全落地窗与庭院自然交融，二楼两个朝南卧室，三楼主卧套房带露台；

E户型北向独立入户，一楼客厅，二楼卧室空间带露台，三层是开间约6.7m的主卧大套房，也带一个南向露台。

上叠云庐，主力面积在160-210㎡，在4层和5层，带一个地下储藏室。4层总面宽10m，6.5m的开间大客厅加一个南向的卧室，南北双露台；5层是主次卧空间，也是带南北双露台。

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温馨提示：为了减少您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！