嘉善枫境澜庭楼盘详情-一体化核心区 下一站上海欢迎您!!

一体化核心区 下一站上海，嘉善姚庄人气红盘，碧桂园枫境澜庭，仅71-89㎡在售，均价1.66万/㎡，错过不在...

碧桂园枫境澜庭

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舟行碧波上，人在画中游。

吴根越角银嘉善，自古沪善两地地缘相近、血脉相连，嘉善融入上海早已突破了35公里长的边界线。

孟夏之日，万物并秀，上海出松白相，“春秋的水，唐宋的镇，明清的建筑，现代的人”，嘉善的打开模式是这样的。

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“五一”期间，虽受累于疫情，嘉善还是实现了日均破万人次，

嘉善高铁南站到发旅客8.11万人次

嘉善火车站到发旅客5.26万人次

嘉善区域G60S12S32等高速公路流量达到31.61余万辆

未来，伴随上海地铁17号线西延、沪嘉城际开通，来往应该还会更便当。

天蓝水清，嘉善去年全年空气质量优良率90.7%， 14个地表水常规监测断面水质实现Ⅲ类达标。

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荣膺“2020中国最具绿意百佳县市” ，越来越灵光。

政策深度影响着一个城市的发展格局和势头，尤其是在中国。2016年长三角城市群概念提出，2018年，长三角一体化发展上升为国家战略。至此千年嘉善也迎来了全新的发展机遇。2017年加入G60科创走廊，成为“上海2035规划”大上海1+8都市圈成员之一。

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更为关键的是，作为实施长三角一体化发展战略的先手棋和突破口，嘉善并凭借地缘优势，于2019年入选长三角生态绿色一体化发展示范区，政策倾斜下，基础设施建设再上台阶，大量资金、产业、人才等持续涌入，开启了嘉善融入上海、接轨国际的新征程。

（示意图）

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嘉善“接轨上海、对外开放”的核芯阵地。 产业上，地缘优势为国开区提供了信息流、人流、资金流，而国开区也依托自身基础建设及地理优势，在招商引资、产业承接方面发挥去巨大优势，占据时代发展风口，形成了集成电路（芯片）、新能源（氢能源）、大健康等三大高能级产业以及传统优势产业（高端家居制造）四大产

业格局，未来将打造长三角生态绿色产业集聚高地。

示范区嘉善片区规划中多次讲到五年后GDP突破1000亿，2020年嘉善GDP为655亿，增速为8%，增速排名浙江第二，嘉兴第一，领跑一体化示范区。

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2021年5月13日，长三角一体化示范区执委会召开新闻发布会。示范区执委会，上海市、江苏省、浙江省两省一市发展改革部门，苏州市、嘉兴市人民政府共同发布《长三角生态绿色一体化发展示范区重大建设项目三年行动计划(2021-2023年)》。会上，还发布了2021年一体化示范区嘉善片区重点项目计划和建设情况。

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今年启动“一厅三片”建设：集中示范和生态环保、设施互通、产业创新、民生服务，发挥共建合力，践行五共理念，聚焦重点区域，强化集中示范注重规划引领，保障项目落地，着力打造长三角协同创新高地。合力推动基础设施一体化，构建面向未来的现代产业体系，打造高水平共同富裕幸福城。一大波政策扶持。利好不断！

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如果说嘉善是浙江版的昆山，那么中新产业园板块就是浙江版的花桥。

2021年示范区建设重大项目对接会上，做为G60科创走廊出沪第一站，着重提到了：中新嘉善现代产业园。

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项目由嘉善县与中新苏州工业园区联合开发打造，是长三角一体化上升为国家战略后首个跨区域合作的重大平台。

也是浙江省首批“万亩千亿”新产业平台，

中新产业园并非只是做为一个产业园区存在，总规划面积16.5平方公里，投入近200亿元进行基础设施及配套设施建设。

内部还规划了学校、商业，并包括城际铁路等元素：

其中包括苏州国际外国语学校等配套资源的进入；

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中新嘉善商务大厦的建造：区域CBD核心、一线滨湖城市地标；

中新人才公园：环湖千米云道，将星级酒店、商业综合体、文体中心等无缝串联等能级较高的一站式综合体。

在不久将来，产业园将逐步建成串联全域的69公里滨水步道，244万方公园绿地以及“4+1+1”的商业商务组团。

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全面建成后，临沪、亲沪、近沪，智能传感器等优质产业不断进驻，持续大力吸引各层次人才前来工作、定居，集聚人口将达到15万。

旅居和“智能传感谷”双产业驱动，置业人口激增。

上海下一站 嘉善南大门

高铁新城第一人气红盘

碧桂园-枫境澜庭

建面约71-89-97m22-3房

均价约1.66万/m2

火热销售中

目前97m2已售罄

仅71m2和89m2户型部分房源在售

碧桂园·枫境澜庭，响应时代呼唤，横空出世，由碧桂园携手中骏、金地商置三强联袂打造，是碧桂园深耕嘉兴的第四子。

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项目为高端城系产品，为嘉善人民打造品质住区。规划新建建筑面积149667.20平米，其中地上建筑面积 106317.20平方米，地下建筑面积43350平方米。其中需配建政府回购房8000平方米。总投资15.6亿元。

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小区总体量1268套，5月9号首开8#-10#-13#号楼，共392套！

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基本信息

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项目名称：碧桂园-枫境澜庭

项目地址：魏塘街道迎新路与魏中路交叉口

占地面积：约48300㎡

建筑面积：约149000㎡

总体量：1268户

容 积 率：2.20

绿 地 率：36%

产 权：70年产权

均价：1.66万/㎡

交付标准：毛坯

户型：71-85-95㎡

总价：110万起

物业：福建世邦泰和物业管理有限公司

首付：30%

交付日期：2023年12月31日

项目推出主力户型为建筑面积约70-97㎡不等,小面积低首付，资金占有率低，是资产配置比较理想的选择。

未来境 | 建面约71㎡ | 两室两厅一卫▼

▲户型买点：精致空间，2房2厅1卫，户型紧凑，实用性较强。

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户型方正，入户玄关设计、L型厨房，为生活提供更多便利。

双开间朝南，餐厅与客厅双厅合一，主卧飘窗与客厅阳台设计，采光通风无虞。

光合境A1 | 建面约89㎡ | 三室两厅两卫▼

▲户型卖点：户型方正，三开间朝南格局餐客厅一体，宽敞气派，直通景观阳台主卧套房设计，独立卫生间，静享私密双卧朝南均带飘窗，享受更多阳光宠爱。

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斑斓境 | 建面约97㎡ | 三室两厅两卫▼

▲户型卖点：南北通透，3房2厅2卫，可满足一家四口或三代同堂居住需求。

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入门玄关、U型厨房等人性化设计，温馨舒适

南向三开间，餐客厅一体与阳台相连、主卧配备飘窗设计，采光与通风条件优越，为生活增添了享受的空间和乐趣。

双卫，客卫格局置中，兼顾左右，主卧独立卫生间，私密性得以强化。

2019年11月，长三角生态绿色一体化发展示范区正式揭牌，由上海青浦、江苏吴江和嘉善共同组成示范区。

其中，上海青浦购房需五年社保+已婚，江苏吴江限购又限售，只有嘉善对非户籍无附加条件限购一套，购房政策相对友好。

外地1套（网签日期前63个月内正常缴满60个月的社保或个人所得税）

首套首付3成

优先购房政策购买的新建商品住房，在购房合同网签备案满5年后方可转让

苏州

外地1套（提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明）

首套首付3成

新房自取得不动产证3年内得上市交易

嘉善

外地1套

首套首付3成

产权不满2年不得上市交易，不得办理转让公证手续

历史总惊人的相似，回望那些曾经执行过的限购限贷，购房需求的确被短暂压制，然而一旦放松，房价哪次不是越蹦越高？

嘉善起步晚，起点低，空间相对也大，尚还是环沪不可多得的投资置业洼地。

官方数据显示今年有39个项目172万方存量住宅用地，实际未动工面积只占22%，38万方涉宅用地，我们用2.0容积率估算成可供住宅仅76万方。

要知道嘉善已连续几年在嘉兴地区商品房排行榜上占据首位，去年新建商品住宅销售面积约146万方。

2017年初还被限定在7-8K，一路波澜壮阔，如今同样的房子得多花一倍不止。

那些曾经被上海外溢”教育“的人，一直在追悔莫及，也许只有经历了失去，才会懂得珍惜。

从过去来看，当下房价是高位，但是从未来看，今天低于2万单价在长三角，一级环沪城市价格一点也不贵，尤其是上海经过30%大幅度上涨后实际成交均价超6万，并且杭州房价持续上涨，上海和杭州之间仅150公里这段黄金大道，一万多的单价未来有很高的上升空间。

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由于疫情，对实体经济有很大的冲击，而正在这时候，嘉善借助政策的利好，大力招商引资，尤其是中新（嘉善）现代产业园将来会是嘉善GDP增长最大的引擎，而目前中新一期智慧园马上竣工，在国家政策发展方向不变的情况下，未来五年是嘉善经济高速增长的五年，所以当下买房，肯定是稳中有涨。

正在寻找安家落户、投资兴业机会的你，碧桂园·枫境澜庭，已经扬帆起航，当是你当下“弯道超车”的极佳选择。

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交通方面：魏塘属于嘉善核心的老城，周边交通便利，临近320国道，约6公里即达上海；约1.5km内抵达魏中路，G320沪瑞线、平黎公路等城市主干道综合密布，因此不仅是在市内，未来出行宁波、上海等大城市也将十分便利，通过G60高速，申嘉湖高速可快速连接上海的重要中心位置，到亚洲最大交通枢纽虹桥枢纽约50km。

教育资源方面：项目周边魏塘街道里泽幼儿园、魏塘镇里泽小学、嘉善县里泽中心学校，及中新嘉善外国语学校（规划）等教育资源，书香气息浓厚。 ( 有关教育设施运营、办学的相关事宜须以政府教育主管部门、办学机构公开的最新信息为准，我司不做任何承诺。)

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商业方面：项目约2公里范围内汇集了华润万家、好多美购物广场、魏中农贸市场、虹桥农贸市场、吉麦盛生活购物广场等商业配套，为您未来的生活提供更加便捷的服务。

医疗资源方面：项目距离嘉善县第一人民医院约7.9㎞，距嘉善县中医医院约5.5㎞，约150米魏塘街道里泽社区卫生服务站，便捷医疗，为家人的健康保驾护航。

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生态资源方面：项目西侧无缝约40亩湘家浜中央公园，是您茶余饭后休闲娱乐的好去处，您可以试想一下，在一个阳光明媚的周末，吃完午饭后您就可以带着家人在公园里休憩，老人们可以下下棋，小孩子无拘无束的嬉闹，您可以安静的看一本书，尽享天伦，这是一幅多么美好的图景！同时泗洲公园、绿洲公园环伺周边，繁华的老城享受难得的宁静，这样一个生态环境也是更符合现代人对生活品质的追求。

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