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嘉善枫境澜庭楼盘详情-一体化核心区 下一站上海欢迎您!!

来源:峰值财经 发布时间:2023-04-23 浏览量:

一体化核心区 下一站上海,嘉善姚庄人气红盘,碧桂园枫境澜庭,仅71-89㎡在售,均价1.66万/㎡,错过不在...

碧桂园枫境澜庭

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舟行碧波上,人在画中游。

吴根越角银嘉善,自古沪善两地地缘相近、血脉相连,嘉善融入上海早已突破了35公里长的边界线。

孟夏之日,万物并秀,上海出松白相,“春秋的水,唐宋的镇,明清的建筑,现代的人”,嘉善的打开模式是这样的。

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“五一”期间,虽受累于疫情,嘉善还是实现了日均破万人次,

嘉善高铁南站到发旅客8.11万人次

嘉善火车站到发旅客5.26万人次

嘉善区域G60S12S32等高速公路流量达到31.61余万辆

未来,伴随上海地铁17号线西延、沪嘉城际开通,来往应该还会更便当。

天蓝水清,嘉善去年全年空气质量优良率90.7%, 14个地表水常规监测断面水质实现Ⅲ类达标。

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荣膺“2020中国最具绿意百佳县市” ,越来越灵光。

政策深度影响着一个城市的发展格局和势头,尤其是在中国。2016年长三角城市群概念提出,2018年,长三角一体化发展上升为国家战略。至此千年嘉善也迎来了全新的发展机遇。2017年加入G60科创走廊,成为“上海2035规划”大上海1+8都市圈成员之一。

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更为关键的是,作为实施长三角一体化发展战略的先手棋和突破口,嘉善并凭借地缘优势,于2019年入选长三角生态绿色一体化发展示范区,政策倾斜下,基础设施建设再上台阶,大量资金、产业、人才等持续涌入,开启了嘉善融入上海、接轨国际的新征程。

(示意图)

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嘉善“接轨上海、对外开放”的核芯阵地。 产业上,地缘优势为国开区提供了信息流、人流、资金流,而国开区也依托自身基础建设及地理优势,在招商引资、产业承接方面发挥去巨大优势,占据时代发展风口,形成了集成电路(芯片)、新能源(氢能源)、大健康等三大高能级产业以及传统优势产业(高端家居制造)四大产

业格局,未来将打造长三角生态绿色产业集聚高地。

示范区嘉善片区规划中多次讲到五年后GDP突破1000亿,2020年嘉善GDP为655亿,增速为8%,增速排名浙江第二,嘉兴第一,领跑一体化示范区。

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2021年5月13日,长三角一体化示范区执委会召开新闻发布会。示范区执委会,上海市、江苏省、浙江省两省一市发展改革部门,苏州市、嘉兴市人民政府共同发布《长三角生态绿色一体化发展示范区重大建设项目三年行动计划(2021-2023年)》。会上,还发布了2021年一体化示范区嘉善片区重点项目计划和建设情况。

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今年启动“一厅三片”建设:集中示范和生态环保、设施互通、产业创新、民生服务,发挥共建合力,践行五共理念,聚焦重点区域,强化集中示范注重规划引领,保障项目落地,着力打造长三角协同创新高地。合力推动基础设施一体化,构建面向未来的现代产业体系,打造高水平共同富裕幸福城。一大波政策扶持。利好不断!

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如果说嘉善是浙江版的昆山,那么中新产业园板块就是浙江版的花桥。

2021年示范区建设重大项目对接会上,做为G60科创走廊出沪第一站,着重提到了:中新嘉善现代产业园。

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项目由嘉善县与中新苏州工业园区联合开发打造,是长三角一体化上升为国家战略后首个跨区域合作的重大平台。

也是浙江省首批“万亩千亿”新产业平台,

中新产业园并非只是做为一个产业园区存在,总规划面积16.5平方公里,投入近200亿元进行基础设施及配套设施建设。

内部还规划了学校、商业,并包括城际铁路等元素:

其中包括苏州国际外国语学校等配套资源的进入;

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中新嘉善商务大厦的建造:区域CBD核心、一线滨湖城市地标;

中新人才公园:环湖千米云道,将星级酒店、商业综合体、文体中心等无缝串联等能级较高的一站式综合体。

在不久将来,产业园将逐步建成串联全域的69公里滨水步道,244万方公园绿地以及“4+1+1”的商业商务组团。

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全面建成后,临沪、亲沪、近沪,智能传感器等优质产业不断进驻,持续大力吸引各层次人才前来工作、定居,集聚人口将达到15万。

旅居和“智能传感谷”双产业驱动,置业人口激增。

上海下一站 嘉善南大门

高铁新城第一人气红盘

碧桂园-枫境澜庭

建面约71-89-97m22-3房

均价约1.66万/m2

火热销售中

目前97m2已售罄

仅71m2和89m2户型部分房源在售

碧桂园·枫境澜庭,响应时代呼唤,横空出世,由碧桂园携手中骏、金地商置三强联袂打造,是碧桂园深耕嘉兴的第四子。

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项目为高端城系产品,为嘉善人民打造品质住区。规划新建建筑面积149667.20平米,其中地上建筑面积 106317.20平方米,地下建筑面积43350平方米。其中需配建政府回购房8000平方米。总投资15.6亿元。

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小区总体量1268套,5月9号首开8#-10#-13#号楼,共392套!

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基本信息

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项目名称:碧桂园-枫境澜庭

项目地址:魏塘街道迎新路与魏中路交叉口

占地面积:约48300㎡

建筑面积:约149000㎡

总体量:1268户

容 积 率:2.20

绿 地 率:36%

产 权:70年产权

均价:1.66万/㎡

交付标准:毛坯

户型:71-85-95㎡

总价:110万起

物业:福建世邦泰和物业管理有限公司

首付:30%

交付日期:2023年12月31日

项目推出主力户型为建筑面积约70-97㎡不等,小面积低首付,资金占有率低,是资产配置比较理想的选择。

未来境 | 建面约71㎡ | 两室两厅一卫▼

▲户型买点:精致空间,2房2厅1卫,户型紧凑,实用性较强。

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户型方正,入户玄关设计、L型厨房,为生活提供更多便利。

双开间朝南,餐厅与客厅双厅合一,主卧飘窗与客厅阳台设计,采光通风无虞。

光合境A1 | 建面约89㎡ | 三室两厅两卫▼

▲户型卖点:户型方正,三开间朝南格局餐客厅一体,宽敞气派,直通景观阳台主卧套房设计,独立卫生间,静享私密双卧朝南均带飘窗,享受更多阳光宠爱。

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斑斓境 | 建面约97㎡ | 三室两厅两卫▼

▲户型卖点:南北通透,3房2厅2卫,可满足一家四口或三代同堂居住需求。

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入门玄关、U型厨房等人性化设计,温馨舒适

南向三开间,餐客厅一体与阳台相连、主卧配备飘窗设计,采光与通风条件优越,为生活增添了享受的空间和乐趣。

双卫,客卫格局置中,兼顾左右,主卧独立卫生间,私密性得以强化。

2019年11月,长三角生态绿色一体化发展示范区正式揭牌,由上海青浦、江苏吴江和嘉善共同组成示范区。

其中,上海青浦购房需五年社保+已婚,江苏吴江限购又限售,只有嘉善对非户籍无附加条件限购一套,购房政策相对友好。

外地1套(网签日期前63个月内正常缴满60个月的社保或个人所得税)

首套首付3成

优先购房政策购买的新建商品住房,在购房合同网签备案满5年后方可转让

苏州

外地1套(提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明)

首套首付3成

新房自取得不动产证3年内得上市交易

嘉善

外地1套

首套首付3成

产权不满2年不得上市交易,不得办理转让公证手续

历史总惊人的相似,回望那些曾经执行过的限购限贷,购房需求的确被短暂压制,然而一旦放松,房价哪次不是越蹦越高?

嘉善起步晚,起点低,空间相对也大,尚还是环沪不可多得的投资置业洼地。

官方数据显示今年有39个项目172万方存量住宅用地,实际未动工面积只占22%,38万方涉宅用地,我们用2.0容积率估算成可供住宅仅76万方。

要知道嘉善已连续几年在嘉兴地区商品房排行榜上占据首位,去年新建商品住宅销售面积约146万方。

2017年初还被限定在7-8K,一路波澜壮阔,如今同样的房子得多花一倍不止。

那些曾经被上海外溢”教育“的人,一直在追悔莫及,也许只有经历了失去,才会懂得珍惜。

从过去来看,当下房价是高位,但是从未来看,今天低于2万单价在长三角,一级环沪城市价格一点也不贵,尤其是上海经过30%大幅度上涨后实际成交均价超6万,并且杭州房价持续上涨,上海和杭州之间仅150公里这段黄金大道,一万多的单价未来有很高的上升空间。

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由于疫情,对实体经济有很大的冲击,而正在这时候,嘉善借助政策的利好,大力招商引资,尤其是中新(嘉善)现代产业园将来会是嘉善GDP增长最大的引擎,而目前中新一期智慧园马上竣工,在国家政策发展方向不变的情况下,未来五年是嘉善经济高速增长的五年,所以当下买房,肯定是稳中有涨。

正在寻找安家落户、投资兴业机会的你,碧桂园·枫境澜庭,已经扬帆起航,当是你当下“弯道超车”的极佳选择。

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交通方面:魏塘属于嘉善核心的老城,周边交通便利,临近320国道,约6公里即达上海;约1.5km内抵达魏中路,G320沪瑞线、平黎公路等城市主干道综合密布,因此不仅是在市内,未来出行宁波、上海等大城市也将十分便利,通过G60高速,申嘉湖高速可快速连接上海的重要中心位置,到亚洲最大交通枢纽虹桥枢纽约50km。

教育资源方面:项目周边魏塘街道里泽幼儿园、魏塘镇里泽小学、嘉善县里泽中心学校,及中新嘉善外国语学校(规划)等教育资源,书香气息浓厚。 ( 有关教育设施运营、办学的相关事宜须以政府教育主管部门、办学机构公开的最新信息为准,我司不做任何承诺。)

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商业方面:项目约2公里范围内汇集了华润万家、好多美购物广场、魏中农贸市场、虹桥农贸市场、吉麦盛生活购物广场等商业配套,为您未来的生活提供更加便捷的服务。

医疗资源方面:项目距离嘉善县第一人民医院约7.9㎞,距嘉善县中医医院约5.5㎞,约150米魏塘街道里泽社区卫生服务站,便捷医疗,为家人的健康保驾护航。

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生态资源方面:项目西侧无缝约40亩湘家浜中央公园,是您茶余饭后休闲娱乐的好去处,您可以试想一下,在一个阳光明媚的周末,吃完午饭后您就可以带着家人在公园里休憩,老人们可以下下棋,小孩子无拘无束的嬉闹,您可以安静的看一本书,尽享天伦,这是一幅多么美好的图景!同时泗洲公园、绿洲公园环伺周边,繁华的老城享受难得的宁静,这样一个生态环境也是更符合现代人对生活品质的追求。

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碧桂园枫境澜庭

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