湖州海伦堡海伦湾售楼处电话400-100-1299转5555营销中心地址丨楼盘配套简介-

海伦堡·海伦湾

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??海伦堡★海伦湾??

最后一批53套排屋 珍藏巨献 总价255万起 实景准现房 今年买房 今年交付

产品分布：

面积：144㎡ 楼幢分布：37#、40#（售楼部暂不推售）、41#、42#、43#、44#、45#、46#；

面积：178㎡ 楼幢分布：38#、39#

户型布局：

面积：144㎡

面积：178㎡

产品优势：

1 围合式排屋 私密性更强

面积144㎡的排屋，地上3层、地下2层，地下5.4的总层高，已经隔好2层；对比一期二期南北纵向连接的合院产品，三期的小面积排屋产品做了非常大的产品改善；

首先，围合式的排屋，保持了排屋的院落私密性；独门独院；

2 横向围合联排 保证每户排屋的采光度

三期的排屋产品，在保证了私密性的同时，也确保了每户排屋的采光度；相比一期、二期的产品，采光度有了极大的提升；

（ 三期排屋现场 全部结顶 外立面全部完成 年底全面交付 准现房）

3 南向下沉式庭院，超大采光井，充分保证地下采光

4 南向庭院，北向采光井，南北双向地下采光

5 一楼二楼挑空 赠送超大朝南卧室1间

6 南向双露台 视野尽收眼底

项目其他配套资料

【占地面积】约7.5万平方米

【容积率】1.3

【物业类型】住宅

· 项目位于湖州东部核心板块，紧邻移沿山4A级景区，建筑布局采用南高北低的半围合式，纳千亩长漾入院，长岛270°入湖，环湖塑胶跑道、亲水平台等让湖居成寻常。在景观设计上，以公园化3.0社区景观打造，将儿童乐园、运动空间、社交平台等功能空间融入其中，为居住者提供一个四时皆有景的公园住区

· 距离目前在建的沪苏湖铁路湖州高铁东站直线距离2.1公里，开车6分钟就可到达，建成通车后去往上海只需要30分钟，苏州20分钟，杭州东站18分钟，加快湖州融入长三角一体化的发展

距离湖州现有的商业，万达广场开车只需要13分钟就可到达，项目东西2边各有1个小区，都有成熟的底商，包括菜场，药店，饭店，银行等，项目以北沿区府路开车5分钟就可到达，比较集中的商业，同时随着高铁东站建成，会有一个自己的高铁商贸综合体，类似于像杭州东站的商贸综合体，这里有大型SHOPPING MALL，有自己的步行街，因为这里就是整个区域的核心，所以既是交通核心，也是商业核心，是頔塘南岸在吴兴区的最大核心

· 周边具有丰富的医疗资源，在万达旁边有一个湖州第三人民医院三级甲等医院，同时在318国道和吴兴大道，在建一个吴兴区中医院，是一个大型的综合类的医院，也是离我们项目最近的一个医院，开车5分钟就可以到

· 项目自带幼儿园，同时小学/中学仅一街之隔，享全龄段教育资源

· 全龄化社区配套，艺术会馆/室外泳池/夜光跑道等，实现都会公园梦

· 全功能户型，匠心打造建面

【海伦堡品牌】

中国地产50强海伦堡，2019年入湖首作，以先见眼光择址湖州未来价加持高地——高铁新城，于4A级移沿山风景区内，以1.3容积率为基础，精筑约17.5万方墅质住区。项目由14栋11F小高层住宅、13栋合院、16栋排屋组成，新亚洲风格建筑，与自然和谐交融，也增添一抹秀雅风情。

【项目区位】

高铁新城核芯 坐享长三角C位红利!

一座高铁新城，崛起一座城市价值高地！湖州东站规划落定开建、沪苏湖、湖杭高铁动工建设，湖州高铁新城以“长三角之心”的独特区位，共享环沪、环杭、环太湖多重红利，20分钟可抵杭州，30分钟可达上海，45分钟可达南京，海伦堡·海伦湾，于城东黄金轴线之上，以跨区同城化，深度融入长三角半小时生活圈。

【交通配套】

湖州高铁东站（在建）；申嘉湖高速；湖浔大道、区府路大桥等城市主动脉；108路、101路等公交线路、湖州汽车东站；湖州东部新城公交总站（在建）；据《湖州市轨道交通线网规划（2017-2035）》批后公告显示，湖州城市轨道交通线网由4条线路构成，线路总长145.0公里，整体呈现"均衡构架、南北互动z"的轨网格局。

【商业配套】

丝绸小镇、万达广场、银泰城、沃尔玛、吴兴区体育馆、自由港CBD、八里店商业街，湖州东站商业综合体(在建)

【医疗资源】

第三人民医院、金诚国际医院（规划）、解放军九八医院、湖州邦尔骨科医院，而在湖盐公路以东和湿地以西的区块规划的是大的商贸区，同时商贸区的南方规划有一家医院。在頔塘北岸西湖漾旁边也会建立一家医院构成一个对角线，基本上整个高铁东站新城这个片区的话，有两家医院可以覆盖到，再稍微远一点可以到湖州市新三院就医。

【教育配套】

小区自带约3500㎡公立实验幼儿园、湖师附小、湖州四中、吴兴第一小学、吴兴第一中学、吴兴实验中学、吴兴高级中学、枫叶国际中学、吴兴实验小学、湖州第二中学、吴兴实验幼儿园

【全龄化社区】

小区整体打造的是新亚洲风格，绿色精智公园社区，有14栋洋房，13栋合院，16栋别墅组成，以“四季造景，移步异景”为题，将城市生活融入森林空间，开启未来都市惬意园居生活的向往。

社区配置全龄活动区，健身活动区，邻里交流区等

健康规划系统：

我们项目的园林最大特点就是：四季造景，保证每个季节都可以看到当季的景色；层次分明，通过乔木、灌木、地被等营造园林层次感；移步异景，园林不一通到底，以曲径通幽方式衔接。

小区内，根据不同的区域，设置不同的景观。项目的最大特点就在于与长漾湖零距离。因为项目处于湖内，湖景与小区园林融为一体，为了让小区业主与湖零距离接触，同时享受到更多的绿化，公司对临湖景观部分花巨资投入进行打造。

一条环湖塑胶跑道贯穿整个驳岸，让业主在饭后可以悠闲的散 4步或慢跑健身，跑道每隔一段距离，我们还贴心的为业主设计了休闲坐椅，可以在慢跑的过程中停下来休息。为了保证业主的安全，在跑道的出入口，我们设计了路障，禁止非机动车进入，让跑道成为真正业主休闲娱乐的场所。

海伦堡·海伦湾

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