昆明「绿城柳岸晓风」丨昆明柳岸晓风2023最新房价丨详情丨交通丨户型 丨配套

绿城柳岸晓风

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【项目信息】

项目地址：昆明市西山区希望路108号柳岸晓风生活美学馆

总占地：约58亩

总户数：16.91万方

在售面积：128㎡、142㎡、175㎡、192㎡

总层高：7# 10#23层、5# 8# 24层、11# 28F、6# 9# 12# 32层

容积率：4.35

绿化率：35%

项目位于双塔片区南片区的柳岸晓风，和北片区凤起兰庭一样，柳岸晓风也走高端路线，突出特征是户型比较大，价格也比较高

项目占地面积约58亩，地块内一共规划有11栋高层住宅及1所幼儿园。项目首推楼栋为7号楼（23层、2梯4）及10号楼（23层、2梯3）两栋住宅，一共有建面约128平方米、142平方米以及175平方米三个户型，其中，建面约128平的户型价格约1.8-1.9万元/平方米；建面约142平方米的户型价格约1.9-2万元/平方米，建面约175平的户型价格约2.2万元/平方米。

从项目释放的户型图来看，柳岸晓风首推的3个户型包含了三、四房设计，除了建筑面积约128平方米的户型为三房设计，其余两个户型则都为四房设计。

7号楼上分布的是128及142平两个户型，10号楼上则三个户型都包含了，除了建面约128平的户型为竖厅设计，其余两个户型都为横厅设计。建面约142平的户型因为在7号楼和10号楼上都有分布，所以户型设计也有些不同。

???????????????????????????????????????????????????????????????柳岸晓风首推的建面约142平户型（左分布在7栋、右分布在10栋）

???????????????????????????????????????????????????????????????柳岸晓风首推的建面约175平（左）及128平（右）户型

柳岸晓风项目为精装交付，具体装标暂未透露，据说厨电品牌用到老板电器，卫浴则是杜拉维特、汉斯格雅等一线品牌，推测装标不会低。

柳岸晓风是昆明双塔片区规划后，首个在南片区开发的住宅项目，双塔片区的开发集中在日新中路以北的北片区，绿城开发的凤起兰庭、复地云极、龙湖开发的锦粼天序和绿城雅居乐合作的云和中心，都在双塔北片区，双塔片区也因为上述高端项目扎堆，成为昆明高层豪宅最集中的区域

但在双塔片区的规划中，日新路以南的南片区因为开发较早，土地资源不多，所以自从2019年昆明市确定双塔片区规划后，绿城即将推出的柳岸晓风是双塔南片区的首个项目。

???????????????????????????????????????????????????????????????柳岸晓风临近盘龙江，周边配套丰富

双塔片区是一个从南二环到广福路的南北狭长地块，以日新路为界分为南北两个区域，而南北片区的开发条件与市场环境其实差异比较大。

北片区的开发基本围绕万达广场展开，商业配套是强项，而南片区虽然距离万达广场虽然比较远，可是商业配套却也一点也不落后，因为广福路一带商业设施众多，柳岸晓风距离南悦城就不远，而且配套更为均衡，因为北片区的医疗资源比较多。

和双塔北片不同，绿城柳岸晓风所在的陈家营几乎是南片区仅有的几块住宅用地，未来新房可供应量有限，而地缘客户却比双塔北片要多，因为柳岸晓风紧邻大商汇商圈，大商汇又是昆明最大的家居建材商圈，购买力强劲，以往该片区多个住宅项目如同德嘉园、中铁水岸青城、希望汇、观澜汇等，大量房源都被片区内地缘客户买走，但上述项目中最晚开发的新希望·观澜汇也在2020年底交房，双塔南片区已经有接近两年没有新房供应。

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