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南京秦淮区【老门东金陵故事】商铺

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客户经理：134-0209-6389（微信同号）加微信请备注楼盘名称：【老门东金陵故事】-

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【基本信息】

项目地址：秦淮区夫子庙老门东景区内

项目定位：文化旅游购物商场

建设面积：12058平米

在售体量：550套

主力面积：约7㎡~15㎡

在售单价：40000元/平起

总价区间：20万起

收租时间：2021年10月

项目业态：以南京非遗手工艺文化为核心的一站式购物天堂。金陵故事带给消费者的不仅仅是琳琅满目的商品，更是传递金陵文化的博物馆。

【绝对优势】

1、南京核心、夫子庙老门东景区、新街口旁，绝版位置，升值保障。

2、庞大旅游消费群体，全年接收旅客7500万人次，财富源泉所在。

3、夫子庙老门东5A级旅游景区内。

4、租20年送7年，前三年租金7%，后每3年递增20%租金（递增超出部分1：9）按季度返租金，10年回本。

5、项目100米修建旅游大巴停车场。

6、背靠雅居乐长乐渡别墅，消费能力大。

7、江苏德高上市公司运营，收益更有保障。

8、地铁边上盖，3号线武定门地铁站500米，1号线中华门地铁站1公里。

9、运营定位：品牌入驻—旅客购物天堂。

10、雅居乐开发—国际领先的城市营运者、中国房地产企业综合实力前十强。

【旅游红利】

南京夫子庙老门东作为中国著名的开放式国家5A级旅游景区和国际旅游胜地，为了响应政府号召，2019年我们南京全年接待旅游1.47亿人次，实现旅游总收入2785亿，其中夫子庙老门东每年的旅游人次就超过5500万,占整个南京旅游业的40%，2020年3月28日疫情结束后，南京文旅局的31个项目落地，总投资464.8亿。老门东建设就是重点工程之一，将打造成秦淮故事，影视文化，网红街区，非遗文创等项目.

另外市文旅在我们项目边上100米处修建了大型的旅游大巴停车场，及修葺沈万三故居，还有城墙博物馆，同时在我们项目北面即将修建渡口，将老门东和夫子庙旅游景观文化连贯起来，应文旅要求携手知名旅游品牌运营管理公司将我们项目打造成整个南京最具有代表性的旅游购物商城，为了满足全球的旅游爱好者，我们将打造全方位，多层次的各类旅游产品，集吃 喝 玩 乐 购 行 住于一体的文旅商城。

【投资回报】

项目周边有多个景区，加上旅游大巴停车场的建设，并且与数千家旅游公司达成合作，这里既是游客们的起点，也是游客们返程的集合点，预计每天人流量将达到5-10万人次。现在周边住宅均价5-6万，周边商铺租金8-10元/平/天。作为一个特色的旅游产品商城，是人流的聚集地。相比任何投资产品，我们物业的投资都是你不错的投资选择。

【购物天堂】

目前我们项目这边网红酒店，网红摄影基地，德云社，南京著名小吃，书画院，金陵美术馆，名人工作室，古玩会所等商家都已入驻，现在是老门东招商运营的最后一块版图，金陵故事-话情怀大型旅游购物商城，目前规划有南京特产食品区，南京雨花石古玩鉴赏区，南京手工产品展示区，金陵服饰贸易区，金陵首饰品牌区，即将入驻品牌有金箔，名雅江南，桂花鸭，和玉缘，星巴克等多种特色品牌。

【地理交通】

我们项目上北下南，左西右东，北面是秦淮风光带，著名的夫子庙旅游景区， 项目距离三山街地铁站和中华门地铁站仅1公里左右，距离地铁3号线武定门站10分钟。项目西面不到200米就是中华门景区，南面500米是金陵大报恩寺景区，是中国历史上规模最大，规格最高的寺院。东面200米就是老门东的核心文化街区。 南京人都说，外行去夫子庙、 内行去老门东，夫子庙名声很大，可老门东才是真正南京人去个十几次也不会腻的地方。所以我们这个项目的地理位置可谓是寸土寸金，难得一遇。我们项目只要你持有，它就会像聚宝盆一样为您带来源源不断财富。

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