天荟悦麟-户型-房价-地址-天荟悦麟丨上海(天荟悦麟)-指定售楼处丨-楼盘详情
来源：峰值财经 发布时间：2023-04-23 浏览量：次
上海闵行【天荟悦麟】
售楼处热线：400-8787-554【预约热线】（一对一热情服务）
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
莘庄地铁站上盖
TODTOWN天荟悦麟
三大开发商共同打造
精粹约151～180㎡行政公馆
总价705万起，少量房源在售中
现已开启预约参观！
项目区位图
项目参数
【开 发 商】：香港新鸿基地产、上实城开、
闵行城投联合开发的70万方大型城市综合体项目
【所属板块】：闵行-莘庄（莘庄站上盖）
【项目规划】：基启胜物业
【建筑设计】：香港吕元祥建筑师事务所
【景观设计】：泛亚景观设计（上海）有限公司
【结构设计】：四院、奥雅纳联合打造
【车 位 比】：1比1.1
【物管理费】：15元/㎡/每月
【在售产品】：约151～180㎡行政公馆
【产权年限】：50年 不限购
【梯 户 比】：三梯四户
【交付标准】：装修（公区按照酒店标准）
【在售总价】：约705万起
【交房时间：】2023.12.31号前
项目外景
时间最早！上海第一次提出TOD！售楼处热线：400-8787-554，2009年12月，闵行区政府启动上盖开发项目售楼处热线：400-8787-554，2010年9月29日香港新鸿基售楼处热线：400-8787-554、上实城开、闵行城投联合体竞得该地块，通过不间断地开展大量规划和研究后，借鉴香港、东京等发达国际地区轨道物业的开发模式，在改善地区交通的同时，加上综合配建，从而提升区域的整体能级，最终确定了TOD模式的引入和开发。
首创！“空权出让”模式！TODTOWN天荟是中国首个在土地出让中提出“空权出让”的项目，即出让规划土地上方的垂直投影空间面积，通过在若干块被铁轨区隔的零散规划用地上架设大平台，从而在城市上空打造出一个全新的综合体。
既有地铁、铁路下，不影响，不打扰！
TODTOWN天荟在土地出让之前，已经有了运营中的地铁线（1号线和5号线）、沪杭客专、金山支线，于是整个建设过程以及建成后要完全不能影响轨道交通运营，同时还要减少对周边道路交通及附近社区的干扰。
建造难度大！“吊挂式”结构！
轨交线路在不停运中进行改造，时间上就要受到限制，选择夜晚进行施工就更要求施工效率。而对已有莘庄站换乘大厅的改造，既要保护乘客安全，还涉及到多个单位部门的协调，工程难度巨大。
以公共交通为节点，实现内部的串联！
TODTOWN天荟的特色，就是“开发与交通设施规划一体化”，其内部包含了2条轨道线、1条铁路线、2个公交枢纽约20余条公交车线路，要形成一个新的全天候无缝换乘体系，利用扶梯或者电梯，实现合理的人流动线。
缝合城市的交通裂缝！
莘庄地区由于国铁沪杭线、金山支线与地铁横穿，把整个区域分成了南、北两部分，TODTOWN天荟利用其新建的南北路，将北广场水清路和南广场都市路两条城市主干道进行连接，打通区域大动脉
未来，人们可以从TODTOWN天荟出发，通过各种交通工具到达上海市区以及周边其他地区，同时也会虹吸这些地区的人们来到这里。
强强联合！梦之队组合拳！项目由香港新鸿基、上实城开、闵行城投强强联手，共同打造“空中之城”。这三者共同组成了一个TOD建设里的梦之队。
层层传导，一个70万方的TODTOWN天荟，集齐这七大标签，成为中国TOD界的典范。
这种稀缺，这种超前，这种建设，佐证着它少数派的形象。才会吸引同样少数但具有投资眼光的买家。
天荟为什么独占一席？当“TOD”在优质资本里布局出一条新的赛道后，TODTOWN天荟已经率先领跑。显然，跟随这些具有投资眼光的少数派，你能从中发现它的独特吸引力。
从TODTOWN天荟的地理位置上看，处在莘庄这个上海西南中心枢纽位置，上承上海市区资源外溢，下接老闵行、奉贤、松江、金山等地区
悦麟包括两栋近150米的塔楼，外立面以系统窗和铝板幕墙相结合，大堂和顶部屋冠采用玻璃幕墙系统，这样的设计一方面建筑形象现代简洁、精致雄伟，另一方面也使建筑在防水、保温、节能等功能性上得到有效保障。
由新鸿基启胜物业提供的港式高标准物业服务，包括管家、客服、24小时云端安防，以及各类定制服务。
还有智能安防系统：配备电梯刷卡停层、公共安防系统、大堂闸机出入管理、门禁呼叫、自助访客预约、公共区域及消防通道可疑人员或事件监控等高标准安防体验。
项目周边配套
如果光是占据了一大片的城市资源，没有实现产品结构上的占位，TODTOWN天荟的曝光度再高，也会略有遗憾。
说简单点，TODTOWN天荟这样的地理位置可遇不可求，可是产品本身却是人为决定的，做得怎么样决定了它今后的高度。
70万方的TODTOWN天荟，称之为迷你城市，就是因为包罗了酒店、办公、商场、住宅、公共交通枢纽等业态
约14万方商场填补莘庄缺乏高品质商业的空白，你可以用IAPMIFC去想象它未来的能级。
凯悦尚萃酒店效果图
约9万方的悦麓住宅，2018年、2019年两次开盘即清盘，为上海豪宅榜单添色。约8.5万方销售型办公产品，正以一种市场新风潮的形象解渴着上海市场。作为具有高价值属性资产的新兴产品，它也在开启一个新赛道。
项目在售户型图
这是一个“无限创意空间”。尽管单套面积约151-185㎡，你完全不必受制于尺度，可以根据每个人对梦想的向往，充分挖掘空间的奥秘，打造属于自己的一方领地。
上海闵行【天荟悦麟】
售楼处热线：400-8787-554【预约热线】（一对一热情服务）
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
