苏州「华侨城龙湖启元」(大IP)丨2023最新房价丨详情丨交通丨户型 丨配套
来源：峰值财经 发布时间：2023-04-23 浏览量：次
苏州相城华侨城龙湖·启元
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★项目
【超级IP】苏州首个环形商圈，百米直径“超级环”连通周边商业，打造苏州第一大商圈
【超级体量】苏州最新一代体量最大、业态最丰富的超级综合体，打造苏州超级新地标
★品牌
【超强实力】国务院国资委直管央企华侨城X世界500强龙湖，都是“三道红线”全绿档，购房者的放心首选
★地段
【超大风口】2021年3月相城区政府颁布“十四五规划”，全国首个县区级“十四五”规划，规划打造相城为国家级交通枢纽中心及苏州的市域新中心
【超稀缺土地】苏州主城最核心地块，土地极其稀缺，今年主城供地面积仅占全市3%，其他四区主城发展均已饱和，相城主城是打造苏州城市封面的最后机会
【超成熟配套】1km醇熟政经、生活圈。交通发达，一横一纵一环四轨三高铁，20min畅达苏州顶级城市资源，30min畅达上海虹桥
★产品
【超奢产品】苏州最宽80m星级门头、最大28000㎡超级公园系统、全宽厅户型设计、区域内最高装标，中央空调、地暖、新风三大件齐全
【超高圈层】周边政府机关、金融机构、企事业集聚，项目汇聚高端客群，是社会地位与圈层的象征
【基本信息】
总体量：约63万㎡
项目规划：约32.5万㎡住宅+约21万㎡天街+约6万㎡文体+3.7万㎡办公+百米超级环
产品规划：建面约110㎡、130㎡、142㎡、185㎡
交付标准：区域最高规格精装交付（中央空调 地暖 新风），122项精装人性化细节
车位比：1：1.42
绿化率：30％
开发公司：龙湖集团
物业公司：龙湖智慧服务（自持物业）
【项目区位】
【超级商业】
自带21万方超级天街，苏州第五座天街革新相城商业新中心
打造百米直径超级环，连通项目和对面外部商业，形成苏州第一大超级商圈
超级交通
4轨环绕 5大立体交通枢纽簇拥，约20min速达苏州顶级商业、医疗、高铁、文体、名胜等资源（朴注：虽说周边有好几条地铁线路，但没有一条是在门口经过的。当然，距离也不是很远，大概五六百米左右。）
朴注：启元完美避开三条地铁线
春申湖快速路、相城大道、中环快速通达全城
项目西侧约600m可达地铁2号线阳澄湖中路站
项目200米在建地铁8号线、7号线预计2024年通车，规划中10号线接驳上海17号线
1小时高铁辐射圈，畅达长三角各大城市
超级教育
双公办：陆慕实验小学、相城实验中学
双外校：私立苏州国际外语学校、苏州外国语学校相城校区
超级医疗
距苏州相城人民医院（三级）直线距离约750米、苏大附属第一人民医院（总院）、苏州妇幼保健医院（在建）
【项目效果图】
【示范区实景】
【户型鉴赏】
朴评：
龙湖启元，110平三房两卫户型。
布局是目前比较经典的3.5开间小户，为了扩大空间感，把厨房能拆的墙都拆了，安装了移门。
这个户型的尺度感不咋得，5.1米的小横厅，真的很窄。一般我认为这个尺度要在5.4米以上才算不错。你看这个沙发的放置就知道了，这么近看电视眼睛要瞎了。
虽然吐槽了它不够宽，但横厅+类开放式厨房的设计还是会让人觉得空间比较大。
主卧开间3.2米，也是我见的比较小的了。不过进深不错，拍出来照片，感觉还挺大。
飘窗做的30公分高，所以扩大了原本不够富裕的空间。
装标给予高评价。Perfect!
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龙湖启元，如果说看了185平的户型你硬了，那你看这个户型就要软了。
140平的四房，真的不算多好。首先进门的方式就让人感觉象个小户型。
横厅尺度可以，房间尺度就都很一般了，也许是龙湖太老实了吧，主卧真的做了个实打实的柜子。
装修标准依然不错，比当前市面上的好不少，人性关怀很到位，也许某个细节就触动了你。不过朴哥铁石心肠，这个户型没触动我。
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龙湖启元185平户型，是一个能让你看硬的户型。特别是这个厨房餐厅客厅的空间，尺度太极致了。还有这个三开间阳台，怎能不爱？装修标准高于市场上常见的项目，细节做的也不错，全屋墙纸，电热毛巾架，滨特尔或同档次的净水器、西门子或同档次的洗碗机、西门子或同档次的蒸烤一体机。厨房灶台对面是一块整体的陶瓷大板，看上去很大气，因为没有缝隙，未来清理也比较容易些。
全屋色系让人看起来很舒服，考虑到龙湖产品的下限比较高，所以可以预测这是一个很不错的项目。
美中不足的是这个185平的户型位置在13幢，前面的10幢把它挡的死死的。
【样板间实景】
【单体效果图】
苏州相城华侨城龙湖·启元
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