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上海青浦『中南朱里雅集北庐』朱家角朱里雅集

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商墅&商办共计218套在售中

容积率1.01，得房率约80%！

每栋楼带有2部电梯

A区民宿酒店区4幢

D区公寓、观景大平层7幢

C区别墅、独栋会所5幢

全朝南户型，带观景大阳台

可自住也可做民宿酒店、工作室！

项目亮点太多，首先介绍产品吧：

A区：民宿酒店区

共有4幢，均为3层

面积约58-90㎡，花园约30㎡

可售122套房源

售价约200-300万

为了更好的打造民宿or酒店亮点，『中南朱里雅集北庐』融合了多种形式的度假参与感项目，让住客沉浸式体验满满！

比如：秘密花园泳池、秘密花园温汤spa、野趣花园童乐园、野趣花园健身房、主题花园多功能厅、天际花园全日制餐厅、主题花园多功能礼堂、落日池畔餐吧、秘密花坊......

A区户型：

D区：公寓、观景大平层

共有7幢，均为4层，可售91套房源

公寓面积约58-105㎡，约200-300万

大平层面积约153-260㎡，约450-1000万

1/2/3楼，层高3米；

4楼，层高6米；

开间5.4米，进深8.8米+1.8米阳台

D区户型：

C区：别墅、独栋会所

共5幢，可售5套房源

面积约310、330㎡，售价约1000万-1200万

双拼别墅562㎡，约2400万

小独栋面积约581㎡，约2700万

项目的交通配套：

公路交通：有G1501、G50、沪青平公路以及今年即将开通的崧泽高架；

轨道交通：有地铁17号线直达虹桥枢纽站，与地铁2号线、10号线无缝接轨到达上海各个角落，以后延伸段将会和苏州s4号线连接，直达苏州观前街；

公共交通：有松朱专线、朱徐线、沪朱高速快线、沪商专线、朱家角1、2、3、6、7线路等18条公交线路。

商业及医疗配套：

项目以东，约90万方繁华商业圈集群，万达茂、蛙城、吾悦广场、宝龙广 场等五大立体化商业组合。项目南岸，自带约60000方滨水商业配套,集商业、酒店、会议、美食、运 动、娱乐等多功能于一体，满足业主日常生活所有需要。

项目周边有朱家角人民医院（4.9km）、复旦大学附属红房子医院、上海交通大学医学院附属仁济医院等。

教育配套：

上海宏润博源学校（＜100m）、兰生复旦青浦分校（1.2km）、平和双语青浦分校（5.4km）、复旦附中青浦分校（6.3km）等。

△项目区位示意图

还有些细节交代一下：

交付标准

A区精装 D区简装 C区毛坯

车位

机动车位共422个，其中地上车位7个，300元/月，地下车位415个，18万/个。

物业管理费收费标准是多少？包括哪些项目？

A/D商业小户型物业费7元/㎡/月；大平层：9元/㎡；商铺物业费13元/㎡/月；C联排别墅物业费地上11元/㎡/月，地下5.5元/㎡

区内开盘时间以及交付时间

2021年4月26开盘，交付暂定于2021/12/31日。

区内配套设施(酒店客户免费)

涟泉大江户、多功能厅、宴会厅、会议室、大堂、健身房、儿童乐园。

地段优势：

1、地段优势：项目位于江浙沪三省交界地带，是长三角一体化示范区古镇，与周边江浙三地交通和生活同城效应明显。

2、人口效应：朱家角古镇景区连同周边东方绿洲等带来巨大人流效应，光朱家角一年有1300万人次的客流，华为研发基地落户也将带来1.5万高端人群。

3、项目优势：朱家角古镇里的商业项目，三面环水，沿河景观，环境优美。适合投资，养老等，投资做民宿出租回报率高。

4、产品优势：总高仅4层，视野开阔。得房率高达77%，带独立阳台，面宽5.4米，全南房型，采光非常好。第一太平戴维斯物业管理，提供英式管家式服务，让您享受更好的服务体验，还能提升小区品质。

上海青浦『中南朱里雅集北庐』朱家角朱里雅集

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