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杭州富阳区【绿城江畔锦园】

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江畔锦园主踞富春CBD内核， 西临一线新桥江，东邻城市“黄金干道”——恩波大道，连接彩虹快速路隧道，通达富春南北及杭州主城，近邻地铁6号线公望街站，直达滨江繁华。步行半径内，南望财富中心，北邻富春新天地，求是富春九小、郁达夫中学等学府荟萃，繁华地标铺成了锦绣般的的日常图卷。

7月14日晚， 距离江畔锦园主入口步行距离约1公里的“杭州市求是教育集团富春九小”正式官宣。富春第九小学将与杭州市求是教育集团以“名校+新校”的共同体发展模式开展合作办学。

富春九小效果图

当300万成为杭州90方刚需派的基本门槛时，江畔锦园以200万级的价格体系，升级至100-110方的升级户型，做到了 “城芯高配置产品+绿城精装”的超级组合拳，不仅能一步到位，入主富春城芯，更能实现“首套住绿城”的未来生活。

“房子不只是房子，里面装着的是家”。绿城200万级，建面约100-110㎡精装河滨瞰景高层，以臻稀之选实现对家的期待！

江畔锦园在园区规划上，

通过东部最大30米的建筑红线空间退让

，保证了城市与生活的互不干扰；通过园区西侧围墙的曲线排布，与城市滨水亲和，平衡着繁华与自然的宜居属性，

呈一字型的“单线制”建筑排布，

又可以使每一户的居家空间能够得到更广阔的视野与良好的采光环境。

建筑设计上，江畔锦园南区一脉绿城桂语系精工与美学，坚持 “窄窗框”与“双联阳台”的采光风格，以充满和煦的饱满阳光，致敬生活的“窄边主义”。在景观打造中，除了 营造中央泳池、约1万方活力绿地，四大功能架空层这些产品力的坚守之外，还通过 邻里小院、“抽屉式”架空层、私人生活平台等一系列空间场景的迭新，并融入绿城5G生活服务体系，打造充满“仪式感”的归家动线，兑现城市人居的理想与价值。

绿城·江畔锦园景观效果图

在精装上，本次开盘整盘均价25000元每平方米的江畔锦园，更是诚意满满。 从美的中央空调、科勒卫浴系统、松下智能马桶盖（2个）、老板厨电三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机），到墙纸、石材踢脚线。

在繁华之间，感受一场阳光与风景的交响，这是进入建面约110方边套户型的第一感受。

270度采光视野；约6米宽境飘窗；约6.3米双连阳台；约3.3米宽U厨房；约20方餐客一体连厅；南向阳光双卧；”3+X”多功能布局

江畔锦园北区建面约110㎡户型(J5A、J5B)

从轩敞玄关入户，客餐连厅设计的大气感受扑面而来，约6米宽幕开窗配备阔景飘窗，MAX“窗墙比”，将临窗而面的园区与城市风景纳入眼眸，独享连绵式的瞰景体验，自成一体的厅堂，汇聚起家人的丰盛活动。

阳台作为人居空间的延伸，装载着四季清风与阳光，寄托着城市人居的美好梦想。约6.3米宽的大尺度双连阳台，与双卧室相连，使整体空间典雅舒适，宽敞明亮。由此又可以形成起居区域的空气良性循环。居于此处远眺山水画卷，近看满园盛景，每一眼都将是风景的流连。

厨房，是家里最具温暖烟火气的地方。在江畔锦园北区建面约110㎡（J5A）面宽近3.3m的U型厨房里，可以容纳多人烹饪，满足大型家宴聚会的烹饪需求，同时在约2.2m宽的厨房采光面，以及玻璃移门的格局布置下，又可以保证烹饪空间整体的明亮与通透，让生活的温度随之蔓延。

居住空间作为生活态度的表达，在江畔锦园北区建面约110㎡户型设计中，绿城洞见当代人居生活痛点， 在入户玄关处创设“X”可变空间，将交互、趣味、舒适融入到空间定位其中， 它既可以搭配公区，作为家庭的“社交中岛”，也可以是一个具有个性的，展示自己兴趣爱好的私密空间，成为“3+X”的空间格局。伴随着家庭结构的成长，“X”空间将成为一个与时间递进的记忆“魔盒”，为家庭的精彩生活“留白”，安放每一位家人的生活所向。

江畔锦园北区建面约110㎡户型(J5A、J5B)装修示意解读

作为当代家庭的活动公区，餐客厅一定程度上维系着一家人的情感中枢。餐客厅一体化的设计，使空间得到最大化的延展。在建面约110㎡户型中， 阔绰的餐客厅空间，可以做出两种空间模式，让中国式家庭梦想的“阔景大沙发”不再是想象中的奢侈；家人可在此悦享天伦时光，也可招待亲朋好友，欢声笑语悉数容纳。

作为使用频率最高的居住空间， 卧室的舒适度与整体生活动线至关重要。南向双面宽连通阳台的卧室布局，一定程度延展了生活的空间，在空间的洄游中，一面留给自然，一面让予生活。南北通透式的整体布局，让阳光清风充盈室内，意味着更多的鲜氧在流动，更长的光照时间，让生活不知不觉中变得愈加诗意。

主卧套房更是将生活的舒适感进一步提升。 独立卫浴、走入式衣柜，这些空间的附加值也为生活塑造了品质感。而 次卧门口就是干湿分离的公卫，轻松化身“准套房”！

相较于首开售罄的南区地块3幢高层，北区3#、4#位置则相对更为静谧，南北5座主题花园的全覆盖，在北区容积率低至2.2的从容尺度间，让景观视野更为均匀的享受；约3000㎡活力绿地更是孩子们的“心头好”，在寸土寸金的城芯间，送给他们一个可以肆意奔跑的童年。

江畔锦园景观规划示意图

项目基本信息

富阳城芯·绿城江畔锦园

恩波大道旁 精装都会滨水作品

【占地面积 】约1.5万㎡

【地上建筑面积】约3.5万㎡

【容积率】2.2

【楼层状况】17-25F

【总户数】：715户

【面积段】100㎡/110㎡/125㎡/130㎡，

【主力面积】100-110㎡

【均价】25000元/㎡

【装修】：精装修交付

【总价】230-340万元左右

【产品亮点】园区配置中心大花园

【层高】2.95米

【绿化率】：35%

【交付时间】：2024-6

【丰盛配套】：周边汇聚多个商业综合体：富阳银泰、富春新天地、万达广场等

【便捷交通】：距离地铁6号线公望街站直线约1200米

【全龄教育】项目近邻求是富春九小和郁达夫中学（文豪校区）

【健康医疗】富阳区人民医院（三级乙等），浙江省中医院富阳院区（三级甲等，建设中，预计2025年投入使用）

【生态环境】：阳陂湖湿地公园

杭州富阳区【绿城江畔锦园】

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