曝光!商业新势力来袭!清浦老城流量中心开始崛起

商业被比作城市的血液，也是城市发展的引擎！

◆淮海商圈实拍

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商业井喷之下，综合体内卷严重！

开放式+多元化的商业街区成“新宠”

这些年，淮安商业的发展井喷！而商业体数量上的激增让综合体间的内卷愈发严重！

就在此时，像小康城、宝龙爱情小镇、璟里、淮阴区幸福街等街区型商业却一个接一个的“爆火”…

相对于商业综合体的单一购物体验而言，街区型商业不仅能够满足消费需求，往往也更能表达出城市的“烟火气”！

由于建筑空间对外呈开放状态，业态和时间自由度更高。另外，街区型商业还会通过多元场景和体验感的构造，形成自身独特的IP和记忆点。

它们不仅能够满足消费者对时尚、潮流、个性需求，还可以提供随时随地拍照分享精神愉悦感。“开放式”+“多元化”的特点，也让街区商业正在成为城市消费的“新宠”。

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官宣启幕，根植于南门小街的美食记忆！

这里将成为清浦老城区“流量新中心”…

基于对前沿潮流消费方式有着更加敏锐的把握，雅居乐 中匠·南门府于4月16日，官宣了其为升级清浦老城区消费体验的迭代之作——南门印巷，一座近4万方的潮流商业街。

◆南门印巷效果图

据了解，南门印巷商业街区总建面近4万方，未来将依据不同的业态，规划三大中心。分别为：美食集结地——食光里；家庭成长地——芝士里以及潮流消费地——芳华里。

◆南门印巷效果图

在这座崭新的商业街区身上，我们既能够看到成功街区型商业的优秀特征，又能够清晰的感受到南门印巷独有的“特质”！

比如说，对南门小街现有传统美食记忆的传承与复刻，就是南门印巷的独特IP与记忆点。而融入了社交、亲子，休闲、零售等多种属性与功能则是对当下潮流消费体验的兼顾。南门印巷商业街区的到来是对“南门小街”美食IP的复刻与传承，更是对“南门小街”单一消费形式的迭代升级！

◆南门小街实景图

优秀的商业街区之所以令人向往，与它们本身的独特记忆点以及沉浸式消费体验密不可分。

恰好，这些商业街区的优秀共性，南门印巷全都具备。更加值得一提的是，南门印巷的“特质”！与当下淮安的“网红商业街区”不同的是，南门印巷商业街区将实行，统一规划、统一招商、统一运营、统一管理、统一推广。这样做的好处就是，既可以保证商业业态的整体性，也有利于资源的最优配置，还减少了买房人寻找租客的空置期。

当然，如此以来对于商业管理团队就提出了很高的要求。

据了解，南门印巷由淮安百泽商业管理有限公司负责商管工作。该企业商管团队拥有约30万方商业面积管理运营经验，未来将为南门印巷提供更高水平的管理经验和优质的客户服务，根据商业项目的运营特点，为清浦老城区消费者打造丰富、多元的购物体验。

目前，已有包括，KFC、星巴克、85°C、罗森、奈雪、花味烤肉、麻辣盛艳、惠买喵仓促式超市等多家知名企业，都与南门印巷商业街区达成了意向合作。

虽然目前南门印巷商业街区才刚刚启幕，但是却已经获得了那么多商业巨擘的青睐，更加需要注意的是，在这些意向品牌中，还有不少是板块的首进品牌。

在消费不断升级的如今，“首店效应”对于商业的作用不言而喻。可以预见，不久的将来，清浦老城区“流量新中心”的地位将被锚定！

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辐射老城区30万+稳定人流的“消费场”！

南门印巷是板块的“填白”之作

也是消费迭代的开始

作为城市的起点，清江浦区特别是清浦老城区虽然有着深厚的城市底蕴，但一直以来都没有形成自己的商业中心，特别是淮海路以西的区域，甚至还是空白。除了少量的零散商铺，几乎没有规模商业的存在，南门印巷算是“破局者”！

可以说，它的到来是板块与项目的相互成全。

一方面南门印巷填补了板块的商业空白；另一方面清浦老城的区位优势则为商业的未来提供稳定的人气支持。众所周知，对人流的虹吸力，决定了商业能走多久。而人口虹吸力就是南门印巷的重要优势。据梳理，由于背靠雅居乐 中匠?南门府这样一个约50万方的大型社区，南门印巷本身就是约3200户人家，便捷生活消费的刚需选择。

另外，项目周边还有不少新房及二手房小区存在。居住氛围浓厚，自然也能给南门印巷带来稳定且重要的消费群体。此外，周边的人民小学、第一中学、妇幼保健院、二院等教育、医疗配套，带来的虹吸人流量同样不容小觑。

◆区位示意图

据上上参谋APP数据，以雅居乐 中匠·南门府为圆心，半径3公里范围内约有31.05万的人口规模，二手房小区超200个，居住密度远超周边。

◆上上参谋软件数据截图

无论从人口的数量还是密度看，老城区腹地的区位背书都赋予了南门印巷充足的消费需求。有了充足的需求，再加上南门印巷街区，既带着老城的印记，又有着对当下新潮消费需要的思考。它将成为未来老城腹地又一潮流消费地！

布局生活最后一公里的“商业”将成新风尚！

南门印巷32-300㎡商铺即将预约

如今，服务生活最后一公里的社区商业，成了商业运营的新风尚。背靠雅居乐 中匠·南门府的南门印巷，显然就能够服务南门府业主生活的最后一公里。

不过，相较于普通的“邻里中心”南门印巷商业街区无论从业态分布、品牌实力以及后期的物业服务看，都更有调性！

除了更好的服务本小区业主生活的最后一公里外，它还能够辐射周边的其他小区，甚至由于南门小街的城市记忆与新潮的消费业态的结合，它还能成为新兴的网红打卡地。

据了解，目前南门印巷建筑面积约32-300㎡的沿街铺面，即将开启预约。另外，项目住宅组团目前主力在售毛坯高层，户型建筑面积94-146㎡，还有少量洋房在售，建筑面积约152㎡。

如果你对于这里的商铺或者住宅产生了兴趣，不妨抓紧前往南门府营销中心（淮安市清江浦区解放西路100号，市妇幼保健院南侧）实地看房。

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