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广州【时代天韵】

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【名称】：黄埔时代天韵

【地址】：广州·黄埔科学城·开源大道

【户型】：建面约88-200㎡山景美宅

【规模】：约60万㎡旗舰大城，约3534户

【配建】：配建18班幼儿园，广州市黄埔区东荟花园小学东校区已开学、家门口集中式商业（规划）

01

广州买房 只选黄埔科学城

每一座湾区核心城市

都有一座科学城

正如著名的美国硅谷/日本筑波科学城/香港中环/深圳南山科技园，广州向东，科学城是绕不开的战略高地。《广州科学城创新发展行动方案》明确科学城发展五大目标：聚焦新一代信息技术、人工智能、生物医药三大千亿级产业集群，打造 “全球智能制造基地”和 “中国智造品牌中心”，发力奔赴 万亿强区。

信息来源：《广州科学城创新发展行动方案》

/示意图

第三科创中轴

重塑城市竞争格局

21年广州东进，从最初环市东经济轴、珠江新城经济轴，再到现在的科创经济第三中轴。新“五年目标”战略布局科技创新空间，构建“一轴核心驱动、四核战略支撑、多点区域协同”的点线面多层次格局。黄埔科学城作为 第三中轴桥头堡，依托 城市规划红利，千亿高新产业集群，提振区域发展能级，为时代天韵赋能。

信息来源：广州日报、广州高新区发布

/示意图

世界500强云集

实力领跑广州

黄埔作为广州东进重要区域，2021年黄埔GDP突破4000亿元，5项经济指标位居全国经开区之首。科学城拥有世界500强企业超190家， 占比全市超70%，规模以上企业3855家，年超3千亿产业领跑全市；产业创新团队 约占全市72%，创新领军人才 约占全市55%，成为 黄埔区最具经济活力的地带。

信息来源：《广州科学城创新发展行动方案》、广州开发区管委会、黄埔热点

/ 实拍图

/ 部分企业分布示意图

航母级旧改启动

城市价值重塑

黄埔3年完成66个重点村签约拆迁工作，旧改速度 位列全市第一，其中科学城重点推进旧改项目28个，占据全黄埔约1/2。时代天韵周边旧改爆发式增长， 约252亿星河湾萝峰旧改 、 约52亿星河华甫、荷村旧改， 约11亿万科洋城岗村旧改等旧改航母陆续启航，黄埔科学城正以可见的更新速度，重塑地段和配套价值。

信息来源：广州开发区城市更新局

/片区旧改示意图

▼信息速递：

?未来之城：我是黄埔科学城，这是我的最新简历！

?总部企业逃离珠江新城，新驻地在黄埔遍地开花，原因何在？

?再次跻身全国前10！了不起的广州黄埔正在高歌猛进！

02

置业黄埔科学城 首选香雪CLD

定位 | 香雪板块

科学城中央居住区（CLD）

对标全球其它科创带的人居价值：硅谷山景城（总价$115万起）/香港半山豪宅（总价高达8.7亿元港币）/深圳华侨城（单价约14万元/㎡），位于 “科学大道—开创大道总部经济走廊”的科学城值得入手。香雪板块是科学城 生态宜居、配套成熟的中央居住区，优享包括 教育、医疗、文体、休闲、交通等全面的市政配套，高净值人群汇聚，高端住宅环绕，居住价值强劲。

/实拍图

生态 | 臻稀双景

背靠3000亩自然山体

后享 约3000亩自然山体，约1.6km香雪公园、约1.7km植树公园、约5.3km创业公园、约5.5km市民公园、约6.3km萝岗儿童公园 5大城市绿心勾勒生态走廊。项目内置 约5万方沉浸式艺术园林，凝萃时代匠心美学，于繁华都会，拥抱静谧与自然。

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