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无锡经开区【旭辉铂宸府】

旭辉铂宸府售楼处电话：400-861-0709转5566【售楼中心】

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【项目地址】：清源路与瑞景道交汇处（国际博览中心向东1km）

项目基本信息

【开发商】：旭辉、禹洲

【所属区位】：无锡经开区

【产品类型】：

6幢精装高层+20栋叠拼别墅

精装高层103㎡/123㎡ 29000元/㎡左右

六层低密叠墅（毛坯）:

下叠约225㎡ 27000元/㎡左右

平墅约139㎡ 32000元/㎡左右

上叠约149㎡ 32000元/㎡左右

【装修】：高层（2700装标 中央空调 新风 地暖 厨卫）

【交房时间】：高层2023年6月份

叠墅2022年9月份

【楼栋层高】：高层27层（除26#21层、27#23层）

叠拼6层（除24#、25#8层）

【单层层高】：高层2.95m/叠拼别墅3m

【梯户】：高层2梯4户 ， 叠墅上、下叠 1梯2户 平墅1梯1户

【容积率】：1.8

【绿化率】：30%

【总户数】：1133户

【楼间距】：高层45m叠墅26m

【得房率】：高层74叠墅83

【车位数】：1512个 1:1.3

【物业费】：3.27元

【物业服务】：永升服务全能管家

【面积、价格】：

??在售信息：

铂宸府三期强势加推

?加推：17 18号楼叠墅??楼王位置?

149平 上叠 2+3户型 430-450万

3+2户型 450-470万

139平 平墅390-410万

225平 下叠550-570万

交付时间：2024.9-12月

?27号楼高层?23层

105平 123平 精装修

交付时间：今年年底

主推：（成交价）

105平 02户型 260-280万左右

123平 01户型 300-320万左右

注：

上叠 露台30-50平左右

下叠 花园40-50平不等，地下室70平左右 地下室挑高4.95米，客厅挑高6米（参考）

高层103㎡户型图:

1.LDKG客餐厅一体化，空间尽显宽敞大气

2.灵动+1房百变空间，满足家庭不同阶段需求

3.6.2米宽景阳台，270度尽览美好景致

4.三开间朝南，恣享更多阳光

LDKG客餐厅一体化|自由多变方厅|U型厨房设计|270°全景6.2米南向阳台|干湿分离卫浴|三开间朝南|灵动+1房百变空间

高层123㎡户型图:

自由多变5.7米方厅，欢乐时光和家人共享

四开间朝南，功能布局清晰完善

主卧套房设计，自成一方私密天地

LDKG客餐厅一体化|自由多变5.7米方厅| 270°全景5.7米南向阳台|四开间朝南|豪华套房式主卧

上叠（五楼+六楼+露台）149平户型图：

1.6.1米*6.1米方厅设计

2.赠送35平星空露台

3.两种户型可供选择：首层带房间的适合有老人的家庭，首层不带房间的活动区和休息区动静分离

LDKG客餐厅一体化|自由多变5.7米方厅|270°全景观景| 5.7米南向阳台|五开间朝南 | 豪华套房式主卧屋顶星空露台|扩展式空中花园

上叠露台视频：

平层139平户型图：

1.大四房设计，五开间朝南，南向15.2米开间

2.6.1米超宽横厅，适合现代人居住体验

3.功能分区清晰，动静分离，主卧尽享私密空间

独门独户私密设计|平层5面宽南向15.2米|LDKG客餐厅一体化舒适宽厅|270°全景南向阳台|独立套房式主卧|灵动+1房百变空间

下叠（地下室+1楼+2楼）225平户型图：

1.自带40-55平花园，享受浪漫悠闲下午时光

2.地下室近5米挑高，多重兴趣拾藏地，酒室、台球室、影音室随心所欲

3.会客式独立宴会厅，栖居生活动静皆宜

4.地下室双采光井；负一楼直接归家动线

4.95米挑高地下室|270°南向观景休闲阳台|私密套房式主客卧超强收纳设计|花园式入户前庭|会客式独立宴会厅|娱乐式独立天地

下叠院子：

二、周边配套

【交通】：金匮公园地铁站2号口 2834米

地铁4号线延长线瑞景道站700米

清晏路（瑞景道）233米 156路 503路

【商业】：万达广场2493米 华庄商业广场300米

【医疗】：华庄街道卫生服务中心 无锡市华清医院 六公里，便是无锡新四院，也是无锡首批三级甲等医院。另新规划的SK海力士医院距离我们铂宸府约3公里，最终其将建成一个集医教研于一 体的医疗综合体， 为您的健康保驾护航。

三、区域价值

无锡市政府、市民中心均坐落于经开区;海岸城、万象城，八方汇，宝能城等众多商业综合体聚集，另外，经开区的金融街是银行的集中区域，像江苏银行、南京银行、北京银行、常熟农商行、张家港农商行等高端金融企业早已入驻，高端写字楼林立。

1.教育中心经济开发区现有学校35所，拥有锡师附小新城小学、实验幼儿园、机关幼儿园等一批优质公办学校和南外国王学校、金桥学校、 外国语学校等一批品牌民办学校，是无锡的教育中心。在最新的教育规划中，计划3年内新建、改扩建学校10余所，至2035年，学校总数将达80余所。

文体中心、无锡市文化宫、无锡市少年宫、国际博览中心体育公园、无锡市大剧院

均位于经开区。

2.交通枢纽：道路五纵五横四通八达+在建地铁四号线+无锡南站枢纽(规划)

从交通上，项目周围“五纵五横”的交通网密布。四横为：高浪路、观山路、吴都路、震泽路、具区路。五纵为：南湖大道、贡湖大道、五湖大道、蠡湖大道、华清大道，贯穿整个无锡南北向与东西向。项目往北约3.2公里便可达到市政府;往南具区路直通太湖风景区，连接锡通高速，快速进出无锡，同时湖底隧道通车以后，往宜兴南京方向也很便捷，形成无锡

周边城市的半小时城际圈。往西蠡湖大道上高架，半小时通达全城。

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