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来源:峰值财经 发布时间:2023-04-23 浏览量:

上海浦东临港「鹏瑞·云璟湾」

售楼处电话:400-887-3708【营销中心】

如有问题欢迎来电咨询,来电即可享受买房优惠!预约来电尊享购房优惠,可预约案场内部销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。

浦东临港103板块

推出建面约89-145㎡3-4房

均价33962元/㎡ 总价约260-480万

鹏瑞·云璟湾示意图

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项目基础信息

【项目位置】:海洋五路666弄

【开发商】:鹏瑞集团

【总户数】:1692套

【容积率】:约2.2

【得房率】:78%

【绿化率】:约35%

【总价】:260万起

【物业费】:3.95元/平/月

【住宅建筑高度】:11~18F

【项目产品】:建面约89、99、120、127、145㎡

【装修标准】:全装修交付,绿建三星、超低能耗,七大核心技术(净化新风系统、高效空调采暖系统、高性能围护结构、海绵城市系统 、全域智能系统、绿色耐久建材、低碳节能)

【交通】:地铁16号线滴水湖站、售楼处电话:400-887-3708【营销中心】1043路公交、申港1路可直接换成16号线,预留了27号线站点和T2美人蕉路站

【学校】:明珠小学、建平小学、上海中学东部校区、临港实验中学、上海海事大学、上海电力大学、上海电机大学、上海海洋大学、上海建桥学校

【商业】:已投入使用:港城新天地、百联、港城商业广场。规划在建中:距项目1km的海港中心综合体

【公园配套】:滴水湖、莫比乌斯花园

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临港主城的103国际创新协同区,聚焦发展集成电路、生命科学、人工智能等前沿科技产业,打造上海科创中心建设、国家科创兴国大国崛起的科技引擎,规划能级高、兑现速度快,俨然就是“张江2.0”版本!

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103国际创新协同区规划图

103国际创新协同区由三个单元组成:科创总部湾、科技创新城和世界顶尖科学家社区。其中,科创总部湾已汇聚22家央企及高科技行业领军企业研发总部;科技创新城聚集约360多家实体企业、6家功能型创新平台签约、超过5000名科研人员。(来源:上海临港官微)

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103国际创新协同区总体规划

正如张江、大虹桥的崛起,伴随着众多企业的入驻,吸引常住人口进入,涌现广泛居住需求,从而带动板块价值上涨。大量企业,人才涌入的103国际创新协同区,不仅会带来区域住房需求,也会大大推动板块价值提升。

超快建设速度

比肩国际顶尖社区

作为全国首个世界顶尖科学家社区,区域定位为“世界级的新时代重大前沿科学策源地”,以“领先未来20年的科技战略力量,储备未来50年的科学资源”为战略使命。布局了顶尖科学家实验室等研发与交流空间及成果转化中心等。(来源:《上海市临港新片区PDC1-0401单元世界顶尖科学家社区控制性详细规划》)

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世界顶尖科学家社区效果图

这里,不仅有世界的“最强大脑”,售楼处电话:400-887-3708【营销中心】更有加速建设的国际生活配套:世界顶尖科学家论坛永久会址,总建筑面积22.8万平方米,内有数字图书馆、超800座综合型剧场、酒店等配套,计划于2022年10月投入使用。

滴水湖折纸幼儿园已结构封顶,计划于2023年9月投入使用;莫比乌斯公园,投资5.3亿、占地约14.3公顷,计划于2022年10月投入使用,同时公园内滨水艺术商业即将由临港城投启动建设。(来源:世界顶尖科学家论坛官微)

世界顶尖科学家社区生活配套效果图

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临港人居标杆

深圳湾1号执笔者鹏瑞集团的上海首作——【鹏瑞·云璟湾】,首批493套建面约89-145㎡三房/四房开盘在即,为临港带来高品质住宅典范。

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鹏瑞·云璟湾示意图

项目创新性打造Alpha Casa社区,通过两大水系的围合,呈现出内外畅联的无界滨水生态。举步即享的滨河公园,下楼即达的健身活力区,全龄活动空间,打造全家人欢乐主场。

鹏瑞·云璟湾示意图

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打破常规住宅标准,以超前的“舒适环保、科技赋能、艺术美学”建筑观,遵循绿建三星标准+超低能耗设计,提升居住舒适感的同时降低了能源的消耗,打造临港高品质住宅典范。

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示意图

在产品打造上,项目融入现代成长户型理念,首期入市493套建面约89-145㎡的智慧美宅。用心考量三开间朝南、客餐厅一体化、1.5卫设计等产品细节,一步到位满足家庭全周期生活进阶。

示意图 以实际交付为准

建面约89㎡3房2厅1.5卫▼

客餐厅连通南向阳台,自然采光通风俱佳;

科学1.5卫设计,起居有度生活更舒适。

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建面约99㎡的3房2厅2卫▼

3开间朝南+5飘窗设计,空间利用到极致;

主卧套房带独卫+衣帽间,尊享私密性和尺度感。

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建面约120㎡4房2厅2卫▼

四房功能齐全,满足三代同堂近而不扰;

四开间朝南,“全面屏”采光视野优秀。

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约145平四房两卫 ↓

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浦东临港103板块「鹏瑞·云璟湾」

售楼处电话:400-887-3708

看房提前来电预约登记

突破品质上限,全维度智配空间升级生活享受,高效中央空调提供稳定舒适空气环境,全屋新风系统让家人 24小时酣畅呼吸,空气质量监测可以实时监测温度、湿度和空气质量,高品质饮用水系统带来健康直饮,还有更多方面的周到考量,解锁家的健康与舒适。

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鹏瑞·云璟湾部分精装交付标准示意图

项目周边配套

【医疗资源方面】三级甲等上海市第六人民医院东院距项目直线距离约1.5公里

【交通资源方面】1043路公交、申港1路可直接换成16号线,预留了27号线站点和T2美人蕉陆站

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【商业配套】

已投入使用:港城新天地、百联、港城商业广场。

规划在建中:距项目1km的海港中心综合体

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【公园配套】:滴水湖、莫比乌斯花园

最后附上一房一价表:

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上海浦东临港「鹏瑞·云璟湾」

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