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佳乐云锦阁优劣势分析-区域介绍 售楼部电话-028-60222796

来源:峰值财经 发布时间:2023-04-23 浏览量:

最近非常多的朋友咨询我成都有没有比较好的现房在售,刚好最近在关注一个盘,就是金牛区,临近三环的佳乐·云锦阁,这个项目就是现房销售,精装单价2万出头就能买入,成都6-7月份二手房成交量合计超过3套房,问了几个下手二手房的朋友,他们给我说因为二手房买到就能看到,避免了烂尾已经交房时候的麻烦,第二个是二手房位置比较好,总价相对比较低,相较于城南天府新区以及东部新区140平以上的面积以及300万以上的总价,确实二手房的价格相对友好一些,今天介绍的这个项目其实完全可以替代很多二手房的选择,现房销售给与购房者足够的安全感,位置不错,出于金牛区三环内,临近沙河公园,户型相对刚需,总价不高,200万左右就能上车,在当前的成都房产市场情况下,已经是综合性比价排名靠前的项目了.

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佳乐云锦阁项目情况介绍:

产品类型:小高层

现售户型:建面约90-140㎡

现售楼栋:4、6、7栋

现售套数:204套

装修情况:带装修

楼盘位置:金牛区王贾路168号

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从板块来看,佳乐·云锦阁,邻近北三环,与成都露天音乐公园隔三环相望。属于金牛区沙河源生态区,生活配套相当丰富,对于有自住需求和主城情节的购房者可以说很友好。

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我们具体来看看项目周边的配套情况。

交通配套。道路交通方面,项目紧邻北三环,周边还有天府大道北延线、北星大道、商贸大道等干道,项目均可快速衔接。

公共交通方面,项目周边有已开通的地铁1号线、5号线和在建的地铁27号线,其中距离项目最近的是在建的地铁27号线王贾桥站,距项目直线距离约500米左右,步行即达,预计2024年开通,届时出行会更加便捷。

教育配套。项目周边已有比较完善的教育资源,可满足3-18年龄段教育的需求。

幼儿园有省示范金牛区机关第三幼儿园;中小学有树德中学沙河校区、泉水路小学、成都市梧桐小学和一所在建的小学(据悉会是锦西小学,最终请以官方公示为准)。

金牛区机关第三幼儿园和在建小学均在项目100米范围内,很是方便,不过以上学校最终能就读哪一所,还需以教育局最新公布为准。

商业配套。因为是项目处于主城区,距离项目约1公里距离就是龙湖北城天街,约3公里范围内有山姆会员店,对于更高品质消费的追求也能满足。

生态配套。项目周边公园生态资源可谓相当丰富,举目尽是绿意,七大公园环伺,包括新沙河公园、成都露天音乐公园、北湖凝翠公园、升仙湖公园、府河摄影公园、沙河公园及凤凰山体育公园等生态资源,其中距离项目最近的新沙河公园下楼即达。

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而与项目隔三环相望的成都露天音乐公园,是全国唯一一座以露天音乐广场为主体的地标性城市公园,也是全国唯一的特效声景观公园,是全家周末休闲消遣的好去处。

综上可以看到,项目所处区域的居住属性是很突出的,既可以享受到主城的醇熟生活氛围,又有公园生态环绕之下不错的城市界面以及各类配套,对于预算有限的主城党,可以说是一个很不错的选择。

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佳乐·云锦阁总占地约56亩,容积率2.5,由13-14层高的7栋小高层组成,是目前区域范围内难得一见的品质现房项目,呈现了五大看点:

一是项目采用围合式布局,更大程度的保障了更多住户都能拥有不错的的居住体验;

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二是拥有双景观中庭,最大楼间距可达约130米,保障了项目整体的光照、通风和视野;

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三是外立面优雅俊朗,公区整洁大气。外立面采用新中式风格,既有传统精髓,又现代感十足,在区域内具有较高识别度。

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四是项目本批次推出的是4、6、7栋住宅,均不靠三环,所以相对来说噪音和灰尘影响要小一些;

五是本批次产品建面约90-140㎡,套三套四设计,共计204套,全部为带装修交付,真正“即买即入住”。

我们来看一下具体户型设计——

建面约90㎡三室两厅单卫:

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传统竖厅设计,布局紧凑、动静分离,功能分区明确,小面积大作为;客厅阳台长约3.8米,三个卧室但均设置有飘窗,且最小的房间面积也有约7㎡,居住完全够用了。

建面约124㎡三室两厅两卫:竖厅设计,客厅阳台长达4.2米,南向面宽高达约11米,采光性能和景观视野更佳。卧室全飘窗设计,套房式主卧,兼顾私密性和舒适度。

建面约140㎡四室两厅两卫:大横厅布局,宽敞气派,客厅阳台长达约8.4米,南向面宽高达约12米,可以做到南北通透。四个卧室全飘窗设计,主卧带有独立卫浴和衣帽间,最小的次卧面积达到9㎡,自由格调,尽情舒展生活。

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项目为现房呈现,所以取证为现房销售许可证,所见即所得,即买即入住——如果是全款客户,当即就能交付;如果是贷款客户,放款之后也能立即交付入住。想要上车主城的购房者可要抓住机会了。

项目样板间已开放

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