杭州【德信御临云峰】楼盘最新房价公示-全新房价-售楼中心-售楼处欢迎您

杭州德信御临云峰

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【开 发 商】 ：德信集团

【区域板块】 ：钱江新城·江河汇核芯区

【物业】 ：德信物业

【建筑面积】 ：约7.12万方

【绿 地 率】 ：25%

【容 积 率】 ：4.0

【户型面积】 ：东边套336㎡四房、西边套340㎡三房，顶楼430㎡，户户带12平阳台

【总价】：1100-1700万

【面积】：330-340平，户户带12平阳台

【层高】：3.8米

【总层高】：19楼

【梯户比】：3梯2户

【拿地时间】 ：2021年年底

【交付时间】：2024年底

之前很多科技住宅业主常感叹：自己仿佛被现在的舒适“结界”了。

有业主去年二胎出生，看了一年房子后，一家五口依然选择挤在熙华府的126㎡三房。

还有业主曾差点下定观云钱塘城，江景和空间尺度都心动，转念一想：房子再大，估计最后常住还是科技住宅，买来太奢侈了吧？就此错过一次财富暴击。

就算现在太挤，但要换到其它大房子，体感舒适度上都像是“消费降级”，地段能打平的也没几个。

所以一看到御临云峰，他们眼睛都是放光的！

从御临云峰一带航拍眺望距IFC

首先是地段够炫，距杭州IFC直线约1000米，地铁6号线下一站，门前是昙花庵路站A出口。中区以上就能看江，将来还能远眺IFC的灯光秀！

在中国大陆，杭州IFC是最接近香港的一个——无论上海还是南京IFC，都不一线沿江，也没有摩天轮这样的超级地标。

难怪有人预测，江河汇将成为媲美杭州西湖、香港维多利亚港的“城市符号”。不仅是杭州人的精神堡垒，也是外来游客的必打卡圣地。

所以这里也是当下杭州商业大户型卖得最火的板块，没有之一。

仅上半年板块成交就超200套，套均总价2400万上下的江河鸣翠、江与河，更是狂卖14亿，包揽杭州商业大户型成交金额Top2。

御临云峰效果图

其次是御临云峰空间尺度够大，装标够顶配。

主力户型约330㎡，每套都三面采光，南向面宽约18米，层高约3.8米。东边套样板房，玄关+边厅就有约100㎡，标配嘉格纳10件套。

更神奇的是，它还带一个约12㎡的室外活动空间，并配以昂贵的旭格电动移门，一扇就要十几万！

最诱人的，当然是御临云峰引入欧洲先进技术，打造的“十大建筑科技系统”。

除了熟悉的毛细空调系统、风冷热泵系统、环境监测系统、24小时循环热水等“黑科技”，更针对此前科技系统的痛点做了多项升级。

NO. 3｜叁

这套系统用起来有多舒服呢？有一些体验，仅凭文字和想象永远无法真的感同身受。

我问了多位住过科技住宅的业主，总结有以下几点。

首先澄清一点，科技住宅除了夏季，其它3季都可以开窗。但一般没人开窗，因为房间里几小时空气就循环一次，还经过除霾过滤，比外面更清新。

梅雨天杭州人总在哀叹“内裤不干”，但拿到科技住宅里半天就干，你说通风好不好？

有些人会说，春秋天我们就不需要科技住宅啊！还是不一样，因为无需开窗，它室内特别安静。

你想想，多数人春秋天会开窗睡觉。但拉上窗帘吧不通风，不拉窗帘吧怕早醒，临马路还常常有噪音。在科技住宅里，就没这类纠结。

杭州一年四季潮湿的日子很多，稍不留神，家里就串出霉味。而科技住宅永远不会有这些异味。

最大差别在夏天，那没有噪音、没有风感，睡一夜起来喉咙也不会干的丝滑体验，其它豪宅没法复制，再也不用担心孩子得“空调病”了。

御临云峰不仅延续了这些特色，更是“全面科技升级版”。

首先是从传统集中式进化为“分户式科技系统”，每户都能根据生活习惯各自调整各项参数，更加人性化。

御临云峰配备十大科技系统

其次，打造一个360°无死角的“隔声降噪系统”。

以往科技住宅的外部隔音很密实，但户间的干扰反而易被凸显。为此，御临云峰不仅落地窗均采用三玻一腔中空玻璃，户间隔音更是“武装到牙齿”。

地板加入最厚约65mm的减振保温隔声板。分户墙内嵌环保隔音棉+阻尼隔音毡，再加上墙体内管道密封隔声、同层排水系统、室内门密封隔声条……

最后，御临云峰还用了高大上的外遮阳电动卷帘系统。它自欧洲引入，上海著名科技豪宅中鹰黑森林和上海中心均有应用。既遮光隔热，又多了一层“噪音护盾”。

据说能达到这样的效果：楼上在举行大型派对，楼下女主人仍可静心做瑜珈。

NO. 4｜肆

杭州的科技豪宅之所以能制霸二手，不仅是因为科技系统，更因其在建筑、园林、公区和室内精装体现的整体高级感。

御临云峰同样把这种高级感做到了极致。

整个园区由3幢高层半围合而成，外立面由日清设计操刀，大面积玻璃+铝板+石材，点缀斜切+香槟色金属线条。

在昙花庵路上，那抹让人过目不忘的“金钻风”，灵感来源正是Harry Winston珠宝。

御临云峰效果图

一共66套约330㎡大户型，再加上自持酒店规划的配置，让园区愈显纯粹优雅。

房间中，“转角厅”的布局动线流畅，在80余平的空间内自由衔接。材质和颜色成为时间和地点的载体，诉说着变化和阅历，是一种sense of touch。

更随处可见纹理细腻的奢石岛台、自由分隔空间的电动雾化玻璃，感受在意识之中，长存于细节的接口，环环相扣。

大平层都要求公建化立面，囿于成本，多数开发商只做“窄幅落地窗”，单块玻璃宽度到1.5米已是极限。坐在客厅向外看，风景会被窗框切割得很琐碎。

御临云峰则大量采用约2.6×2.4米的大幅落地窗，犹如巨幅取景框，视野非常干净。

御临云峰园林效果图

在它楼下，就是一个水系萦绕的园林世界。

镶嵌着海塘观潮、叠水望川、观景连廊、休闲广场等主题景观和交互节点。项目西侧还是一条运河支流，浓翳的滨水公园勾勒出满满的“度假社区感”。

很多大平层没有会所？御临云峰拥有约500㎡健康生活会所，恒温泳池、健身房一应俱全。

整个园区还引入无感接触系统，从满目赫本金的精装地下大堂刷脸入户，梯控系统就会自动安排电梯，全程无需动手。

即使没有科技系统加持，御临云峰也足以让心仪江河汇的富豪们迷醉。

NO. 5｜伍

6月底IFC住宅首开，中签率低至5.4%，无房户社保都要拼到197个月。这让很多人彻底死心：想要拥有一套江河汇，大平层可能是唯一的窄门。

我始终认为：大平层的购买逻辑必须基于两点——实现梦想，资产安全。

它首先应该能弥补你在住宅缺失的体验。

比如生活在人人仰望的江河汇，地铁一站就到IFC；比如拥有一个阳光无敌的转角厅；比如窗前是壮阔的江景；比如房间里永远四季如春。

拥有一套江河汇的不动产，是很多人的梦想

同时，它也让富人可以多一套自己名下的资产，而不用冒险请人代持打新。

一套御临云峰的330㎡，堪称“终极改善”，你可以跨越全生命周期使用。省下的房票则用来不断打新，赚足限价的红利。

作为“杭派精工”的代表房企之一，德信今年响应国家“碳达峰”和“碳中和”目标，创建了德信绿建集团，投身绿色建筑。御临云峰是他们在这条新赛道的首秀，也是战略标杆之作。

在红盘林立的江河汇，它首个获得“WELL国际健康建筑认证”。一转眼，德信绿建在高端市场的理念体系与落地能力，已领先了一大截。

这或许是杭州最美妙的一次相遇：一家雄心勃勃的开发商，碰上了一个冉冉升起的“超巨板块”，碰撞出一个超越于时代的作品。

如果说江河汇的视觉封面是摩天轮，那么它的产品力封面，或许就是御临云峰。

在杭州，城市锐意向上的脚步，都有德信的身影。从昂扬的东进旋律，到老底子杭州的运河味道，再到拥江发展的恢弘气象，德信始终与城共鸣，打造令人称道的经典作品。

示意图

2022年，远见未来涛声，德信于杭州江河汇拉起时代新帆。当下的江河汇，以杭州大剧院、杭州IFC（在建）等地标建筑为支点，升腾一座世界级城市旅游金融综合区，构建城市形象的世界级封面，一举成为高热板块。

德信紧扣江河大势，从国际视角探寻绿色、低碳的未来健康体验，打造一部“卓尔不同”的德信绿建标杆作品——御临云峰。德信·御临云峰，不仅斩获江河汇首个“WELL国际健康建筑认证”，更以江河汇首个”分户式“科技系统，让节能、低碳落位建筑每处细节，每寸肌理，酝酿一座城市未来的理想。

正因如此，德信·御临云峰的每一步动作，总能成为江河汇进阶美好的期望。

展现美好，就是把对美好的想象，以可品位、可触摸的方式呈现出来。8月13日，【RIVERSIDE艺术中心】开放，宛若德信·御临云峰绿建峯境的一个缩影，叙说江河汇的健康未来，引得江河之子倾情共鉴。

实景图

德信·御临云峰【RIVERSIDE艺术中心】，盛邀多次斩获“亚太房地产设计大奖”的日清设计，通过人与建筑、光与影、智慧与科技的对话，摒弃冗余，减少琐碎，构成富有健康、静谧关怀的艺术之境；步入其中，水浪纹艺术小品、叠水台阶、镜面水景搭配户外休憩节点渐次铺陈，展现隐逸江河汇的惬意，身与心的从容。

实景图

步入内部空间，德信·御临云峰【RIVERSIDE艺术中心】更多地是兼顾颜值和功能的双向思考。大面积玻璃落地窗搭配亮丽石材，让映入眼帘的每一幕更轻盈、大气；地下车库电梯厅，以简奢典雅的赫本金为笔触，契合江河之子美学品位；约500㎡地下会所，臻设健身空间、蔚蓝泳池，令到访者在活力元气中感受健康美好。

实景图

活动当天，围绕“空气、水、营养、光线、健身、舒适度、声音、材料、心理、社区”国际WELL健康建筑指标营造的德信绿建十大科技系统，也在同步开放的建面约330㎡商业新品得以”揭面“。

实景图

炎炎夏日，阳光炽热。建筑遮阳、建筑围护科技系统，阻隔太阳热量，任温和光影洒落其间，营造舒适体感；在江河知己的分享下，江河之子一同见证以毛细空调、风冷热泵、置换新风为内核的「分户式」科技系统，感悟全年“恒温恒氧恒湿”气环境背后的舒爽体验，以及22寸智能监测魔镜一键操控的智慧便捷；

实景图

日间喧闹声、车笛声等噪音此起彼伏，德信·御临云峰得益于隔音降噪系统的守护，避免社区外以及上下楼层的干扰，室内始终静谧安然，令在场来宾为之称赞。与此同时，在健康水环境的主流趋势下，来宾们还一同交流全屋净水、循环热水科技系统带来的美好体验与期盼。

杭州德信御临云峰

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