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中铁建山语桃源

两会定调 支持刚性和改善性住房需求

2023年政府工作报告部署了重点工作，涉及房地产的内容主要包括有效防范和化解优质房地产企业风险，支持刚性和改善性住房需求。

在政府工作报告中，单独提到了“支持刚性和改善性住房需求”，这充分表明今年工作的首要任务是提高住房消费者的需求。不难看出，为了满足刚性和改善性住房需求，将促进房地产市场利率的逐步下降，降低购房者成本；另一方面，增加对房地产企业的财政支持，充分利用住房金融的“三箭”和“金融16”，满足房地产企业的合理融资需求，促进投资建设，增加市场住房供应。

简而言之，地方政府在监管上有更大的自主权，政策自主权将进一步释放。

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楼市回暖 置业正当时

自今年年初以来，许多银行将第一套住房贷款利率降至3.7%。据不完全统计，2023年初，全国有近20个城市调整了利率下限。与此同时，全国迎来了新一轮降低首付比例的浪潮。

根据中国指数研究院发布的《100个城市价格指数报告》，2月份100个城市的新住宅价格停止了“7连续下跌”的趋势。在持续20个月交易数据下降的压力下，2月份的交易数据首次逆势上升，发出了积极的信号。

实景准现房央企矩筑更放心

买房的机会就在眼前，只有同时拥有内在实力和外部资源的优质资产，才是宝藏项目！

中国铁建昆明山语桃源是万亿中央企业中国铁建地产进入云南“语”系的标杆力作，对呈贡未来格局有远见。位于呈贡中央公园端头台地约4158亩，背靠黄连山原生山脉，以总占地约630亩的宏伟体量，符合呈贡发展的风向，打造城市核心以上的低密度生态人居。同时，依托市级行政中心、大学城、鲜花产业、高铁站等城市势能，居住投资价值不断提升。

项目鸟瞰示意图

作为呈贡政央中心难得低密准现房项目，中国铁建·昆明·山语桃源以全盘约1.26的综合容积率构建“桃源”般生活场景。目前雅静合院火热销售中，该合院产品是目前距离市政生活芯较近的合院型产品，距离昆明南站仅约1.5公里，咫尺昆明市级行政区，毗邻大学城，俯瞰白龙潭水库，眺望滇池。从商业、教育、医疗、交通等配套，一应俱全，位置的优越性毋庸置疑。

样板间装修效果示意图

在国家战略的控制下，预计2023年将进一步加强对房地产政策的支持，扩大城市政策的范围。对于购房者来说，宽松的政策调控期是上车的好时机。许多积极的叠加，房地产市场的春天已经到来，房地产的桃园正是时候！

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